Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
Alle 15 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die voraussichtliche Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person) und kann bei Erfüllung der Voraussetzungen eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. HLM Brandschutz- und Einbruchschutztür, Zimmertüren in Weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. PVC-GELANA Außenfenster und -türen mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und Seiteninsektenschutz, elektrischer Rollladenantrieb an allen Fenstern;
3. Sprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche eine Einheit außen, eine innen);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, LED-Aufbauleuchten.
5. 10 mm Keramikböden, großformatig, hochwertiges Laminat 12 mm dick in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik;
6. Badezimmer - GROHE WC-Becken mit Unterputz-Spülkasten, VOXORT Badmöbel-Set mit Spiegel, Dusche mit Glasseitenwand, Waschmaschinenanschluss, ARISTON 80L Warmwasserboiler für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm;
9. Anschluss (Kamin) für einen Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugsanlage im Treppenhaus, Kuppel mit Sensor verbunden, die sich im Rauchfall öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Klärgrube im Besitz des Objekts;
12. Wasseranschluss mit eigenem Zähler für die Wohnung;
13. Stromanschluss mit eigenem Zähler für die Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit zum Kauf eines weiteren (+1);
15. Fassade 8 cm Styropor, Abschluss Acrylat 2,5 mm ROFIX System.
AGENTUR-ID-CODE: 168
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes im Bau in Vodice. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 76,16 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer. Den zentralen Teil des Wohnraums bilden die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das erste Quartal 2026 geplant.
Der Bau erfolgt nach modernen Standards und umfasst PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Der Innenraum ist mit hochwertiger Keramik und 12 mm dickem Laminat ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sind Klimaanlagen in den Zimmern und im Wohnzimmer vorgesehen, während das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt. Die Sanitäranlagen umfassen Unterputz-Spülkästen sowie Armaturen namhafter Hersteller.
Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, der in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Weitere Merkmale sind ein Glasgeländer auf der Terrasse aus gehärtetem Glas, eine Fassade mit 8 cm Wärmedämmung sowie die Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen über einen eingebauten Kamin. Das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage und einem Antennensystem ausgestattet und an das städtische Kanalisations- und Wasserleitungsnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
