Zadar – Belafuža | Neubau mit Garten, 2 Schlafzimmer, 2 Parkplätze, STEUERFREI!

MODERNE WOHNUNG MIT GARTEN IM NEUBAU – BELAFUŽA, ZADAR In attraktiver Lage im Stadtteil Belafuža in Zadar entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Das Projekt wurde entworfen, um den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu bieten. Zu jeder Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen zusätzlichen Vorteil – einen eigenen Garten. Der Baubeginn ist für Juli 2026 geplant, während die Fertigstellung und der Einzug für Juli 2027 erwartet werden. Der Kauf ist mit einer Anzahlung von 10 % möglich, während der Restbetrag nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung über einen Wohnungskredit finanziert werden kann. Ausstattung und technische Merkmale
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen
Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Insektenschutz
Elektrische ALU-Rollläden an den Glaswänden
Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren
Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang
Möglichkeit der Auswahl von Keramik und Parkett innerhalb des vorgesehenen Budgets, mit der Option auf Aufpreis für Materialien nach Wunsch des Käufers WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS
Die Dreizimmerwohnung (2 Schlafzimmer) mit Loggia und privatem Garten besteht aus: Eingangsbereich – 2,25 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept) – 22,18 m²
Schlafzimmer – 9,24 m²
Schlafzimmer – 9,84 m²
Badezimmer – 3,75 m²
Badezimmer – 3,74 m²
Loggia – 10,26 m²
Die gesamte Innenwohnfläche beträgt 51 m². Zusätzlich umfasst die Wohnung: Garten mit einer Fläche von 112 m²
Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 3,10 m²
Zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²)
Die gesamte berechnete Nettonutzfläche beträgt 76,95 m². Der Investor ist ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau von Wohngebäuden, weshalb der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zahlt. Da derselbe Investor bereits ein identisches Projekt an einem anderen Standort realisiert hat, haben interessierte Käufer die Möglichkeit, eine Musterwohnung zu besichtigen, um sich mit der Ausführungsqualität, der Ausstattung und den Details vertraut zu machen. Für weitere Informationen, das komplette Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.