Zadar – Belafuža | Neubau mit Garten, 2 SZ, 2 Parkplätze, STEUERFREI!

MODERNE WOHNUNG MIT GARTEN IM NEUBAU – BELAFUŽA, ZADAR An einem attraktiven Standort im Stadtteil Belafuža in Zadar wird ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohnungen errichtet, verteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Das Projekt wurde entworfen, um den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu bieten. Jeder Wohnung sind zwei Außenstellplätze sowie ein dazugehöriger Abstellraum im Keller des Gebäudes zugeordnet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen zusätzlichen Vorteil – einen eigenen Garten. Der Baubeginn ist für Juli 2026 geplant, während der Abschluss der Arbeiten und der Einzug für Juli 2027 erwartet werden. Der Kauf ist mit einer Anzahlung von 10 % möglich, während der Restbetrag nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung über einen Wohnungsbaukredit finanziert werden kann. Ausstattung und technische Merkmale
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Dreifach-Isolierglas und Moskitonetzen
Elektrische ALU-Rollläden an den Glaswänden
Einbruch- und brandsichere Eingangstüren
Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang
Möglichkeit der Auswahl von Keramik und Parkett innerhalb des vorgesehenen Budgets, mit der Option auf Aufpreis für Materialien nach Wunsch des Käufers WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS
Die Zweizimmerwohnung mit Loggia und privatem Garten besteht aus:
Eingangsbereich – 2,25 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept) – 22,18 m²
Schlafzimmer – 9,24 m²
Schlafzimmer – 9,84 m²
Badezimmer – 3,75 m²
Badezimmer – 3,74 m²
Loggia – 10,26 m²
Die gesamte Innenwohnfläche beträgt 51 m². Die Wohnung umfasst zusätzlich:
Gartenfläche von 112 m²
Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 3,10 m²
Zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²)
Die gesamte berechnete Netto-Nutzfläche beträgt 76,95 m². Der Investor ist ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau von Wohnobjekten, weshalb der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zahlt. Da derselbe Investor bereits ein identisches Projekt an einem anderen Standort realisiert hat, haben interessierte Käufer die Möglichkeit, eine Musterwohnung zu besichtigen, um sich mit der Ausführungsqualität, der Ausstattung und den Details vertraut zu machen. Für weitere Informationen, das vollständige Angebot oder zur Vereinbarung einer Standortbesichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.