Appartamento con due camere da letto, nuova costruzione, Šijana, Pola - 60,05 m2
Istarska županija, Pula
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Informazioni sull'immobile
Šijana - Pola, un eccellente progetto di nuova costruzione di qualità in una posizione ambita!
Situato in uno degli ingressi principali di Pola, nelle immediate vicinanze della "grande" rotonda, uno snodo da cui si accede direttamente in città dall'autostrada, si trova questo progetto di nuova costruzione. È situato in una strada tranquilla, non lontano dalla tangenziale ma sufficientemente distante dal rumore; la posizione serena e silenziosa è una delle caratteristiche principali, e la costruzione di qualità conferma che si tratta di un ottimo investimento.
Offriamo appartamenti su vari piani e di varie metrature, affinché ognuno possa trovare la soluzione ideale per le proprie esigenze. La maggior parte degli appartamenti dispone di un posto auto in garage. Oltre ai garage, la stragrande maggioranza degli appartamenti ha anche il proprio ripostiglio. È importante notare che tutte le soluzioni di parcheggio e tutti i ripostigli sono inclusi nella metratura totale dell'immobile e non vengono pagati a parte!
La costruzione dell'edificio e i materiali utilizzati seguono i moderni e più recenti metodi di costruzione contemporanea. La facciata è termoisolante (ETICS) con un isolamento termico ad alta efficienza in lana minerale (EPS) dello spessore di 10 cm. Sugli infissi esterni si trova una carpenteria in PVC di qualità con doppi vetri IZO riempiti di argon, mentre la carpenteria interna sarà in legno e la porta d'ingresso sarà blindata. I pavimenti sono dotati di ceramiche di alta qualità di formati e design moderni. Il riscaldamento negli appartamenti è previsto tramite riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, nel soggiorno e nella cucina, mentre il resto dell'appartamento è riscaldato da unità di condizionamento di rinomati produttori. Nel bagno, il riscaldamento supplementare è fornito da un radiatore elettrico (con termostato) anch'esso dal design moderno. Le parti esterne dell'appartamento, ovvero le logge, avranno rivestimenti in ceramica antiscivolo per una maggiore sicurezza e comfort.
L'ambiente circostante l'edificio è pianificato come aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, sentieri e accessi pavimentati, siepi per aumentare la privacy, illuminazione a LED con rilevamento del movimento e un sistema di drenaggio sostenibile attraverso scarichi sotterranei in un pozzo assorbente.
Considerando le caratteristiche sopra menzionate e la posizione unica dove raramente si trova un immobile, e ancor più raramente di questa qualità e, meglio ancora, di nuova costruzione, Vi consigliamo di fissare un appuntamento per una presentazione e una visita il prima possibile.
La posizione unica stessa e il suo eccellente collegamento, così come la vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e piacevole, collocano questo progetto nella categoria delle rare e redditizie opportunità di investimento, dato che può essere affittato sia a lungo che a breve termine e rappresenta in particolare un'ottima opportunità per creare una casa di famiglia.
Per qualsiasi ulteriore domanda, maggiori informazioni e per concordare una presentazione e una visita, restiamo a Vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
CODICE ID AGENZIA: SH117
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Appartamento con due camere da letto in una nuova costruzione a Pola, situato nel quartiere di Šijana, per una superficie totale di 60,05 metri quadrati. L'immobile si trova al primo piano di un edificio residenziale il cui completamento è previsto per il 2026. La disposizione interna è composta da due camere da letto, zona giorno e un bagno, oltre a una loggia di pertinenza rivestita in ceramica antiscivolo. Il progetto prevede standard costruttivi moderni con enfasi sull'efficienza energetica e sulla qualità dei materiali utilizzati.
L'edificio è progettato con una facciata termoisolante in lana minerale dello spessore di 10 centimetri e infissi in PVC di alta qualità con doppi vetri riempiti di argon. Il sistema di riscaldamento comprende il riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, in cucina e nel soggiorno, oltre a unità di condizionamento supplementari di rinomati produttori. La sicurezza è garantita da una porta d'ingresso blindata e citofono, mentre i rivestimenti dei pavimenti in tutto l'appartamento sono realizzati in ceramica di alta qualità dal design moderno.
Nella metratura totale dell'immobile sono inclusi anche un ripostiglio privato e un posto auto in garage. L'area circostante l'edificio sarà sistemata con zone verdi con piante autoctone e irrigazione automatica, illuminazione a LED con rilevamento del movimento e percorsi pedonali pavimentati. L'appartamento è collegato alla rete fognaria cittadina e dispone di tutti gli allacciamenti necessari per elettricità, telefono e internet.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Lođa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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