Appartamento Fažana, 54,08m2
Istria, Fažana
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Informazioni sull'immobile
Appartamento D4 – Edificio D (Primo piano)
L'appartamento D4 si trova al primo piano dell'Edificio D, parte di un moderno complesso residenziale a Fažana che unisce architettura contemporanea, qualità costruttiva di alto livello e stile di vita vicino al mare. L'intero progetto è pensato come una fusione di eleganza, privacy e funzionalità, e l'appartamento D4 riflette proprio questi valori.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 115,31 m², mentre con i due posti auto di pertinenza (6,26 m²) la superficie utile totale raggiunge 121,57 m².
Questo appartamento è un ampio appartamento a quattro locali, ideale per famiglie o per chi cerca una metratura maggiore e più comfort. Situato al primo piano, l'appartamento offre viste aperte, abbondante luce naturale e una distribuzione eccezionalmente ben studiata che separa la zona giorno dalla zona notte.
Distribuzione degli ambienti:
- Corridoio con guardaroba (9,08 m²) – ingresso funzionale che conduce al soggiorno e alle camere.
- Bagno (5,20 m²) – bagno moderno con riscaldamento a pavimento e ceramiche di alto livello.
- Camera da letto (9,92 m²) – compatta e luminosa, ideale per i bambini o per gli ospiti.
- Camera da letto (9,92 m²) – camera simmetrica con spazio sufficiente per un armadio e un angolo studio.
- Camera da letto principale (12,80 m²) – ampia camera principale con bagno e guardaroba propri, che offre un alto livello di privacy e comfort.
- Bagno (4,71 m²) – secondo bagno dell'appartamento, situato accanto alla zona notte.
- Guardaroba (4,85 m²) – spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti che contribuisce all'organizzazione degli interni.
- Soggiorno con cucina e sala da pranzo (49,76 m²) – ambiente a pianta aperta eccezionalmente ampio e luminoso, con elegante disposizione dell'arredo e accesso diretto alla terrazza.
- Terrazza coperta (9,07 m²) – luogo perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o stare in compagnia, con vista sull'ambiente tranquillo del complesso.
L'appartamento comprende due posti auto (ciascuno di 3,13 m²), con infrastruttura per la ricarica dei veicoli elettrici, il che sottolinea ulteriormente l'approccio sostenibile del progetto.
Qualità della costruzione e delle dotazioni:
- L'altezza del soffitto di 2,70 m garantisce una sensazione di ariosità e apertura degli spazi.
- Serramenti in PVC con tripli vetri, zanzariere e tapparelle elettriche.
- Rivestimenti in ceramica e parquet di prima classe, con possibilità di personalizzare i materiali.
- Riscaldamento a pavimento nei bagni, con climatizzatori inverter in tutti i locali.
- Sistema di recupero del calore per aria fresca e filtrata e per un'efficienza energetica ottimale.
- Le unità esterne dei climatizzatori sono collocate con discrezione, fuori dalla vista e dagli ambienti abitativi.
L'appartamento D4 combina alla perfezione ampiezza, design moderno e funzionalità, con un lusso discreto e in armonia con l'ambiente. Grazie alla posizione a Fažana, vicino al mare, alle passeggiate e a tutti i servizi necessari, questo appartamento rappresenta un'occasione eccezionale per una piacevole vita familiare o per un investimento di alto valore.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a Sua disposizione.
CODICE ID AGENZIA: 1008
Ana Pliško
Agente con licenza
Cell.:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio D in una nuova costruzione del 2026. La superficie utile totale è di 121,57 m², di cui la superficie netta dell'appartamento è di 115,31 m², mentre il resto sono i due posti auto di pertinenza con una superficie complessiva di 6,26 m². L'appartamento ha tre camere da letto e due bagni.
La distribuzione comprende un corridoio d'ingresso con guardaroba di 9,08 m², un soggiorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo di 49,76 m² e una terrazza coperta di 9,07 m². Due camere da letto misurano 9,92 m² ciascuna, mentre la camera da letto principale di 12,80 m² ha un bagno e un guardaroba propri. Il secondo bagno, di 4,71 m², si trova accanto alla zona notte, e il guardaroba aggiuntivo misura 4,85 m².
L'altezza del soffitto è di 2,70 m. L'appartamento ha serramenti in PVC con tripli vetri, zanzariere e tapparelle elettriche, nonché rivestimenti in ceramica e parquet. I bagni hanno il riscaldamento a pavimento, in tutti i locali sono presenti climatizzatori inverter ed è installato anche un sistema di recupero del calore. I posti auto dispongono di infrastruttura per la ricarica dei veicoli elettrici.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
