Appartamento Fažana, 54,08m2
Istria, Fažana
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Informazioni sull'immobile
Appartamento A2 – Edificio A (Piano terra)
L'appartamento A2 si trova al piano terra dell'Edificio A di un lussuoso complesso chiuso a Fažana, composto da quattro edifici indipendenti con un totale di 23 unità abitative e una piscina comune di 85 m² – la più grande all'interno del complesso residenziale in questa parte dell'Istria.
La superficie netta complessiva dell'appartamento è di 81,83 m², mentre con i servizi aggiuntivi (due posti auto e giardino) la superficie utile totale è di 115,23 m².
L'appartamento è organizzato come un ampio appartamento con tre camere da letto, ideale per le famiglie che cercano un elevato livello di comfort e privacy.
Distribuzione degli spazi:
- Ingresso con guardaroba (6,40 m²) – spazio d'ingresso funzionale che collega tutte le zone dell'appartamento.
- Bagno (6,43 m²) – elegantemente arredato con sanitari di alta qualità e ceramiche di prima scelta.
- Camera da letto (9,04 m²) – adatta come cameretta o studio.
- Camera da letto (9,12 m²) – ulteriore camera con luce naturale e vista sul verde.
- Camera da letto matrimoniale principale (15,52 m²) – ampia camera principale con bagno privato.
- Bagno (4,41 m²) – secondario, situato accanto alla zona notte per praticità.
- Guardaroba (3,42 m²) – ulteriore spazio di stoccaggio accanto alla camera principale.
- Soggiorno con cucina e zona pranzo (22,65 m²) – a pianta aperta, spazio centrale dell'appartamento con accesso alla terrazza coperta.
- Terrazza coperta (4,84 m²) – prolungamento della zona giorno verso il giardino, ideale per la vita estiva.
L'appartamento dispone inoltre di un ampio giardino di 271,37 m² (conteggiato 27,14 m²) che crea l'impressione di un'oasi verde privata. Con l'appartamento sono inclusi due posti auto (3,13 m² ciascuno), con predisposizione per le colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
Come tutti gli appartamenti del complesso, l'A2 è dotato secondo i più alti standard:
- Altezza libera del soffitto 2,70 m
- Serramenti in PVC con tapparelle e zanzariere
- Ceramiche di prima scelta, con possibilità di personalizzare i rivestimenti
- Riscaldamento a pavimento nei bagni e climatizzatori inverter per riscaldamento e raffrescamento
- Sistema di ventilazione con recupero di calore per aria fresca ed efficienza energetica
- Le unità esterne dei climatizzatori sono collocate sul tetto per ridurre il rumore e migliorare l'estetica
Grazie all'ampia superficie del giardino e alla planimetria ben studiata, l'appartamento A2 offre il comfort della vita familiare in un ambiente tranquillo e sicuro, a soli 1.200 metri dalla spiaggia di Hidrobaza e a pochi minuti dal centro di Fažana e di Pula.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a Sua disposizione:
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CODICE ID AGENZIA: 986
Ana Pliško
Agente con licenza
Cell.:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Appartamento con tre camere da letto al piano terra dell'edificio A, nuova costruzione del 2026. La superficie netta dell'appartamento è di 81,83 m², mentre la superficie utile totale, con due posti auto e giardino, è di 115,23 m². L'appartamento ha tre camere da letto e due bagni.
La distribuzione comprende un ingresso con guardaroba di 6,40 m², camere da letto di 9,04 m² e 9,12 m², una camera matrimoniale principale di 15,52 m² con bagno privato e un secondo bagno di 6,43 m². Accanto alla camera principale si trova un guardaroba di 3,42 m². Il soggiorno con cucina e zona pranzo di 22,65 m² è a pianta aperta e dispone di accesso a una terrazza coperta di 4,84 m², che prosegue verso il giardino. Il giardino ha una superficie di 271,37 m² ed è incluso nel calcolo con 27,14 m².
L'altezza libera del soffitto è di 2,70 m. L'appartamento ha serramenti in PVC con tapparelle e zanzariere, ceramiche di prima scelta, riscaldamento a pavimento nei bagni e climatizzatori inverter per riscaldamento e raffrescamento. Un sistema di ventilazione con recupero di calore garantisce l'afflusso di aria fresca, e le unità esterne dei climatizzatori sono collocate sul tetto dell'edificio. All'appartamento appartengono due posti auto, ciascuno di 3,13 m², con predisposizione per le colonnine di ricarica per veicoli elettrici. L'edificio fa parte di un complesso chiuso con piscina comune di 85 m², e per l'appartamento esiste il certificato energetico.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
