Appartamento Fažana, 54,08m2
Istria, Fažana
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Informazioni sull'immobile
Appartamento D1 – Edificio D (Piano terra)
L'appartamento D1 si trova al piano terra dell'Edificio D, parte di un moderno complesso residenziale a Fažana che si distingue per le soluzioni architettoniche contemporanee, l'elevata qualità costruttiva e l'armoniosa integrazione con l'ambiente naturale. Il complesso è composto da quattro eleganti edifici con un totale di 23 unità abitative e da un'area piscina centrale di 85 m², che offre ai residenti un servizio aggiuntivo e un senso di vita esclusiva.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 91,55 m²; con le pertinenze – un posto auto (3,13 m²) e un giardino (10,74 m²) – la superficie utile complessiva è di 105,42 m².
L'appartamento D1 è un ampio appartamento di tre stanze con una disposizione estremamente funzionale, abbondante luce naturale e una zona giorno aperta che si estende su una terrazza coperta e su un giardino privato.
Disposizione dei locali:
- Ingresso con guardaroba (5,33 m²) – un ampio spazio d'ingresso che collega tutte le parti dell'appartamento.
- Bagno (4,44 m²) – arredato in modo moderno, con sanitari di alta qualità e riscaldamento a pavimento.
- Camera da letto (9,64 m²) – adatta come cameretta o studio, con spazio sufficiente per un armadio e un angolo di lavoro.
- Camera da letto matrimoniale principale (12,58 m²) – la camera principale con bagno proprio e vista sulla tranquilla zona verde.
- Bagno (3,96 m²) – un bagno privato della camera principale, arredato con eleganza e funzionale.
- Soggiorno con cucina e zona pranzo (48,01 m²) – uno spazio open space eccezionalmente ampio, ideale per la convivialità e la vita familiare; collegato alla terrazza e al giardino, così che spazio interno ed esterno si fondono armoniosamente.
- Terrazza coperta (7,59 m²) – il luogo perfetto per rilassarsi e pranzare all'aperto, con accesso al giardino privato di 107 m² (calcolati come 10,74 m²).
L'appartamento comprende anche un posto auto (3,13 m²) con predisposizione per la colonnina di ricarica di un veicolo elettrico.
Qualità della realizzazione e delle dotazioni:
- Altezza del soffitto di 2,70 m, che rafforza la sensazione di luminosità e il comfort degli spazi.
- Infissi in PVC con triplo vetro, zanzariere e tapparelle.
- Ceramica di prima classe, con la possibilità di scegliere i materiali di finitura secondo i desideri dell'acquirente.
- Riscaldamento a pavimento nei bagni e climatizzatori inverter in tutti gli ambienti.
- Un sistema di ventilazione con recupero di calore per un costante ricambio di aria fresca e una migliore efficienza energetica.
- Le unità esterne dei climatizzatori sono collocate sul tetto, il che mantiene ordinato l'aspetto delle terrazze e riduce il rumore.
L'appartamento D1 rappresenta un equilibrio ideale tra privacy, comfort e design moderno, perfetto per vivere tutto l'anno o come immobile di lusso per le vacanze. La vicinanza del mare, della spiaggia di Hidrobaza (1.200 m) e il collegamento pedonale con il centro di Fažana sottolineano ulteriormente il valore e l'attrattiva di questo immobile.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a Sua disposizione.
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CODICE ID AGENZIA: 1003
Ana Pliško
Agente con licenza
Cell.:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio D in una nuova costruzione del 2026. La superficie netta dell'appartamento è di 91,55 m²; con un posto auto di 3,13 m² e un giardino calcolato come 10,74 m², la superficie utile complessiva è di 105,42 m². L'appartamento ha due camere da letto e due bagni, e comprende un giardino privato di 107 m².
La disposizione comprende un ingresso con guardaroba di 5,33 m², un soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta di 48,01 m² e una terrazza coperta di 7,59 m² con accesso al giardino. La camera da letto ha 9,64 m², mentre la camera da letto principale di 12,58 m² ha un bagno proprio di 3,96 m². Il secondo bagno ha 4,44 m².
L'altezza del soffitto è di 2,70 m. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro, zanzariere e tapparelle, e la ceramica è di prima classe, con la possibilità di scegliere i materiali di finitura. I bagni hanno il riscaldamento a pavimento, in tutti gli ambienti ci sono climatizzatori inverter ed è installato un sistema di ventilazione con recupero di calore. Le unità esterne dei climatizzatori si trovano sul tetto. Il posto auto ha la predisposizione per la colonnina di ricarica di un veicolo elettrico, e il complesso dispone di una piscina comune di 85 m².
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
