Appartamento Fažana, 54,08m2
Istria, Fažana
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Informazioni sull'immobile
Appartamento C1 – Edificio C (Piano terra)
L'appartamento C1 si trova al piano terra dell'Edificio C, parte di un esclusivo complesso chiuso a Fažana composto da quattro edifici indipendenti e da un totale di 23 unità abitative. Il complesso è concepito come un progetto residenziale di lusso con la piscina più grande di questa parte dell'Istria (85 m²), che insieme ad ampie aree verdi e a un'architettura contemporanea offre un'armonia tra natura e vita moderna.
La superficie netta complessiva dell'appartamento è di 81,83 m², mentre con i servizi aggiuntivi – il giardino (18,67 m² computati) e due posti auto (6,26 m²) – la superficie utile totale è di 106,76 m².
L'appartamento C1 è un appartamento con tre camere da letto, progettato con cura per una vita familiare confortevole, con il massimo sfruttamento dello spazio, luce naturale e un alto livello di privacy.
Distribuzione degli ambienti:
- Ingresso con guardaroba (6,40 m²) – un funzionale spazio d'ingresso che collega tutte le parti dell'appartamento.
- Bagno (6,43 m²) – arredato in modo moderno, con materiali di prima qualità e riscaldamento a pavimento.
- Camera da letto (9,04 m²) – ideale come cameretta o studio.
- Camera da letto (9,12 m²) – un'ulteriore camera da letto con molto spazio e luce naturale.
- Camera da letto matrimoniale principale (15,52 m²) – la stanza principale con bagno privato (4,41 m²) e cabina armadio (3,42 m²).
- Bagno (4,41 m²) – elegante, annesso alla camera da letto principale.
- Cabina armadio (3,42 m²) – un'aggiunta pratica che aumenta il comfort.
- Soggiorno con cucina e zona pranzo (22,65 m²) – lo spazio centrale dell'appartamento in concetto open space, arioso e collegato alla terrazza.
- Terrazza coperta (4,84 m²) – un piacevole spazio esterno che offre un'atmosfera aggiuntiva e un prolungamento della zona giorno.
L'appartamento C1 dispone di un ampio giardino privato di 186,70 m² (18,67 m² computati), che lo rende ideale per gli amanti della vita all'aperto, le famiglie con bambini o i proprietari di animali domestici. Inoltre, all'appartamento spettano due posti auto, ciascuno con predisposizione per la colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Qualità di esecuzione e dotazioni:
- Altezza libera del soffitto di 2,70 m, che contribuisce alla sensazione di spaziosità e lusso.
- Serramenti in PVC di alta qualità con zanzariere e tapparelle.
- Ceramica di prima scelta, con possibilità di personalizzare i rivestimenti.
- Riscaldamento a pavimento nei bagni e climatizzatori inverter per il riscaldamento e il raffrescamento.
- Un sistema di ventilazione con recupero di calore che garantisce un costante ricambio d'aria fresca e una maggiore efficienza energetica.
- Le unità esterne dei climatizzatori sono collocate sul tetto per ridurre il rumore e preservare l'estetica.
L'appartamento C1 offre un eccezionale connubio di funzionalità, lusso e privacy, ed è situato a soli 1.200 metri dalla spiaggia di Hidrobaza, in una zona tranquilla e attraente di Fažana, con ottimi collegamenti verso Pula e i servizi circostanti.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a Sua disposizione:
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CODICE ID AGENZIA: 998
Ana Pliško
Agente con licenza
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www.maison-nekretnine.com
L'appartamento C1 si trova al piano terra dell'edificio C in un complesso residenziale chiuso composto da quattro edifici indipendenti con un totale di 23 unità abitative. Si tratta di una nuova costruzione del 2026. La superficie utile totale è di 106,76 m², di cui la superficie netta dell'appartamento è di 81,83 m², mentre il resto è costituito da un giardino di 18,67 m² di superficie computata e da due posti auto per un totale di 6,26 m².
L'appartamento con tre camere da letto ha due bagni. L'ingresso con guardaroba misura 6,40 m². Il soggiorno con cucina e zona pranzo è a concetto aperto, ha una superficie di 22,65 m² ed è collegato a una terrazza coperta di 4,84 m². Le due camere da letto misurano 9,04 m² e 9,12 m². La camera da letto matrimoniale principale misura 15,52 m², con bagno privato di 4,41 m² e cabina armadio di 3,42 m². Il secondo bagno misura 6,43 m². All'appartamento spetta un giardino privato di 186,70 m².
L'altezza del soffitto è di 2,70 m. I serramenti sono in PVC con zanzariere e tapparelle, nei bagni c'è il riscaldamento a pavimento e il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori inverter le cui unità esterne sono collocate sul tetto. È installato anche un sistema di ventilazione con recupero di calore per il ricambio dell'aria. Entrambi i posti auto hanno la predisposizione per la colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Il complesso comprende una piscina di 85 m². L'appartamento ha classe energetica A+ e certificato energetico.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
