Appartamento trilocale, nuova costruzione, Šijana, Pola - 76,66 m2 + garage
Istarska županija, Pula
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Informazioni sull'immobile
Šijana - Pola, un eccellente progetto di nuova costruzione di qualità in una posizione ricercata!
Situato in uno dei principali ingressi di Pola, nelle immediate vicinanze della "grande" rotonda, questo progetto di nuova costruzione si trova in uno snodo strategico da cui, dall'autostrada, si accede direttamente all'ingresso della città. Si trova in una strada tranquilla, non lontano dalla circonvallazione ma sufficientemente distante dal rumore; la posizione pacifica e silenziosa è una delle caratteristiche principali, e la costruzione di qualità conferma che si tratta di un ottimo investimento.
Sono disponibili appartamenti su vari piani e di varie metrature, in modo che ognuno possa trovare la soluzione ideale per le proprie esigenze. La maggior parte degli appartamenti dispone di un posto auto in garage per il proprio veicolo. Oltre ai garage, la stragrande maggioranza degli appartamenti ha anche il proprio ripostiglio. È importante notare che tutte le soluzioni di parcheggio e tutti i ripostigli sono inclusi nella metratura totale dell'immobile e non vengono pagati separatamente!
La costruzione dell'edificio e i materiali utilizzati seguono i moderni e più recenti metodi di costruzione contemporanei. La facciata è a isolamento termico (ETICS) con isolamento ad alta efficienza in lana minerale (EPS) dello spessore di 10 cm. Le aperture esterne presentano serramenti in PVC di qualità con doppi vetri IZO riempiti di gas argon, mentre i serramenti interni saranno in legno e la porta d'ingresso sarà blindata. I pavimenti sono dotati di ceramiche di alta qualità di formati e design moderni. Il riscaldamento negli appartamenti è previsto tramite riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, nel soggiorno e nella cucina, mentre il resto dell'appartamento è riscaldato da unità di climatizzazione di rinomati produttori. Nel bagno è presente un riscaldamento supplementare sotto forma di radiatore elettrico (con termostato) anch'esso di design moderno. Le parti esterne dell'appartamento, ovvero le logge, avranno rivestimenti in ceramica antiscivolo per una maggiore sicurezza e comfort.
L'ambiente circostante l'edificio è pianificato come aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, percorsi e accessi pavimentati, siepi per aumentare la privacy, illuminazione a LED con rilevamento di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile attraverso scarichi sotterranei in un pozzo drenante.
Considerando le caratteristiche sopra menzionate e l'ubicazione unica dove raramente si trova un immobile, e ancor più raramente di tale qualità e per di più di nuova costruzione, consigliamo di fissare un appuntamento per una presentazione e una visita il prima possibile.
La posizione unica stessa e il suo eccellente collegamento, così come la vicinanza ad assolutamente tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e piacevole, collocano questo progetto nella categoria delle rare e redditizie opportunità di investimento, dato che può essere affittato sia a lungo che a breve termine, e rappresenta in particolare un'ottima opportunità per creare una casa di famiglia.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva, ulteriori informazioni e per concordare una presentazione e una visita, restiamo a vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare abilitato
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH112
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare abilitato
Cell:
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E-mail:
www.sevenhills.hr
Questo appartamento in una nuova costruzione copre una superficie totale di 76,66 metri quadrati e si trova al secondo piano di un edificio residenziale il cui completamento è previsto per il 2026. La disposizione interna consiste in due camere da letto e ambienti previsti per il soggiorno e la cucina, oltre a una loggia rivestita in ceramica antiscivolo. Un posto auto in garage e un ripostiglio privato sono inclusi nella metratura totale dell'immobile.
Le specifiche tecniche dell'edificio includono una facciata a isolamento termico ETICS con lana minerale spessa 10 centimetri e serramenti esterni in PVC con doppi vetri riempiti di argon. Le dotazioni interne comprendono porta d'ingresso blindata, citofono e serramenti in legno. Il sistema di riscaldamento è realizzato tramite riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, cucina e soggiorno, mentre per il raffrescamento e il riscaldamento supplementare sono previste unità di condizionamento. I pavimenti sono rivestiti in ceramica e l'ambiente circostante l'edificio sarà sistemato con aree verdi dotate di irrigazione automatica e illuminazione a LED con rilevamento di movimento.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Lođa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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