Cittanova (Novigrad), Istria - appartamento in una posizione ricercata con vista mare
Istarska županija, Novigrad
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Informazioni sull'immobile
Vendesi attraente appartamento con una superficie totale di 75 m², ovvero 62 m² netti, situato al secondo piano di un edificio residenziale. L'appartamento ha un orientamento a sud-est e si compone di due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno.
Un valore speciale è conferito alla proprietà dall'ampio balcone con una superficie totale di 26 m², ovvero 13 m² netti, dal quale si gode di una splendida vista sul mare e sulla natura circostante. Il balcone rappresenta uno spazio piacevole per il relax, la vita all'aria aperta e la socializzazione.
L'appartamento è arredato con mobili di base, cucina con elettrodomestici, TV e letto, il che consente al futuro proprietario un trasloco più semplice o la preparazione per l'affitto. Il riscaldamento è elettrico, mentre per un maggiore comfort durante i mesi più caldi è installato un condizionatore d'aria.
L'immobile si trova in una posizione tranquilla, immerso nella natura, vicino al mare e alle passeggiate. Grazie alla disposizione funzionale, alla vista mare e all'ambiente piacevole, l'appartamento è un'ottima scelta per vivere, per le vacanze o come investimento.
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Ova nekretnina predstavlja stan smješten na drugom katu stambene zgrade koja ima ukupno dva kata. Stan obuhvaća neto stambenu površinu od 62 metra kvadratna, dok ukupna površina s pripadcima iznosi 75 metara kvadratnih. Unutrašnji prostor je funkcionalno raspoređen i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Orijentacija stana je jugoistočna, što osigurava prirodno osvjetljenje u prostorijama tijekom većeg dijela dana. Posebno obilježje stana je prostrani balkon neto površine 13 metara kvadratnih s kojeg se pruža otvoren pogled prema morskoj obali i prirodi. Nekretnina se prodaje u namještenom stanju te uključuje opremljenu kuhinju s uređajima, televizor i krevete. Za održavanje temperature i klimatizaciju koristi se klima uređaj, dok je sustav grijanja riješen putem električne energije. Stan je u održavanom stanju i spreman za korištenje. Od infrastrukturnih priključaka posjeduje gradski vodovod, gradsku kanalizaciju i električnu energiju. Dokumentacija nekretnine obuhvaća uporabnu dozvolu, potvrdu o etažiranju te energetski certifikat koji je trenutno u izradi. Pristup objektu je osiguran, a prostor je pogodan za različite namjene boravka.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugoistok
Stanje nekretnine
- Održavano
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
Energetski razred
u-izradi
