Istria, Cittanova : Appartamento 3 camere con piscina
Istria, Novigrad
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Informazioni sull'immobile
In vendita uno spazioso **appartamento con tre camere da letto, piscina privata, giardino privato e vista mare**, situato in una zona molto richiesta di **Novigrad**, a soli **600 metri dal mare**. La proprietà si trova in un moderno edificio residenziale e combina ampi spazi interni, aree esterne private e dotazioni tecniche di alta qualità, pensate per garantire un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.
L’appartamento dispone di una **superficie abitabile netta di 123,37 m²** e presenta una distribuzione interna ben organizzata, sviluppata attorno a un ampio soggiorno open space di **42,72 m²**. Questo ambiente riunisce soggiorno, zona pranzo e cucina in un’unica soluzione funzionale e confortevole. Dal soggiorno si accede direttamente a una loggia coperta e al giardino privato con piscina.
La zona notte comprende **tre camere da letto**, offrendo ampio spazio per una famiglia, ospiti oppure per creare ulteriori ambienti da utilizzare come studio o area relax. La camera da letto più grande misura **16,81 m²**, mentre le altre due hanno una superficie di **15,08 m²** e **12,66 m²**. L’appartamento comprende inoltre **due bagni** e un ingresso.
Uno degli elementi particolarmente interessanti della proprietà è la spaziosa loggia, che presenta una superficie complessiva di **29,81 m²**, corrispondente a una **superficie netta calcolata di 22,36 m²**. Insieme al giardino privato e alla piscina, questo spazio esterno offre condizioni ideali per il relax, i momenti conviviali e per godere del clima mediterraneo.
L’appartamento comprende inoltre **due posti auto privati**, aumentando ulteriormente la comodità sia per la residenza permanente sia per l’utilizzo come casa vacanze o struttura destinata al turismo.
Distribuzione degli ambienti:
Soggiorno, zona pranzo e cucina: **42,72 m²**
Camera da letto: **16,81 m²**
Camera da letto: **15,08 m²**
Camera da letto: **12,66 m²**
Ingresso: **2,40 m²**
Bagno: **6,05 m²**
Bagno: **5,55 m²**
Loggia: **29,81 m², netti 22,36 m²**
L’appartamento è stato progettato con soluzioni tecniche moderne e materiali di qualità, con l’obiettivo di garantire un elevato livello di comfort, durata ed efficienza energetica.
Le caratteristiche tecniche includono:
**Serramenti in PVC con tapparelle in alluminio**
**Pavimentazioni di prima qualità**
**Riscaldamento a pavimento nei bagni**
**Sanitari di alta qualità e cassette di scarico da incasso**
**Climatizzatori inverter**
**Porta d’ingresso antieffrazione e resistente al fuoco**
**Sistema di isolamento termico della facciata con spessore di 10 cm**
**Piscina con sistema skimmer e rivestimento di alta qualità**
Tra gli ulteriori vantaggi della proprietà figurano un **giardino privato, una piscina privata, due posti auto e una posizione a soli 600 metri dal mare**. Queste caratteristiche rendono l’appartamento particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà moderna vicino alla costa, dotata di ampi spazi esterni privati.
L’eccellente posizione permette un accesso rapido e comodo a **spiagge, passeggiate sul lungomare e a tutti i servizi disponibili a Novigrad**. Grazie alla combinazione di tre camere da letto, ampi spazi esterni, piscina privata, costruzione moderna e vicinanza al Mare Adriatico, la proprietà è particolarmente adatta per **una confortevole residenza durante tutto l’anno, vacanze in famiglia o utilizzo turistico**.
Novigrad è una delle località costiere più attraenti dell’Istria occidentale, apprezzata per il suo centro storico, l’atmosfera mediterranea, il pittoresco lungomare e l’eccellente scelta di ristoranti, negozi, spiagge e strutture ricreative. La combinazione tra stile di vita sul mare, infrastrutture ben sviluppate e forte attrattiva turistica rende Novigrad particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di immobili di qualità in Istria vicino al mare.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al **3% + IVA** ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
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ID CODE: ALG-4284
Robert Budimir
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Karlo Šestan
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Questo appartamento trilocale con una superficie netta di 123,37 m² si trova al piano terra di un edificio di nuova costruzione. La disposizione interna si basa su un concetto open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un ambiente di 42,72 m². La zona notte privata è composta da tre camere con superfici di 16,81 m², 15,08 m² e 12,66 m², oltre a due bagni e un corridoio d'ingresso.
La parte esterna della proprietà comprende una loggia coperta di 29,81 m² che conduce a un cortile privato con piscina propria. Le caratteristiche tecniche includono infissi in PVC con tapparelle in alluminio, riscaldamento a pavimento nei bagni e condizionatori d'aria inverter. L'edificio è stato costruito con un sistema di isolamento termico della facciata dello spessore di 10 cm e possiede un certificato energetico di classe A+.
Le dotazioni aggiuntive comprendono video sorveglianza, sistema di allarme e porte blindate e tagliafuoco. All'appartamento appartengono due posti auto. Lo spazio è arredato con rivestimenti per pavimenti di prima classe e sanitari di alta qualità, e l'orientamento permette una vista sul mare dalle zone giorno.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
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