Istria, Cittanova : Appartamento ristrutturato a 100 m dal mare
Istria, Novigrad
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Informazioni sull'immobile
Un appartamento al piano terra completamente ristrutturato è in vendita in una posizione eccezionale a Novigrad (Cittanova) in Istria, a soli 100 metri dal mare e dalle spiagge. Con 38 m² di spazio abitativo accuratamente organizzato, due camere da letto, moderne soluzioni tecniche, materiali di qualità e l'immediata vicinanza al centro città, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per viverci tutto l'anno, per le vacanze o come investimento per affitto turistico. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale e ha una superficie totale di 38 m². Nonostante la superficie compatta, l'interno è estremamente ben progettato per sfruttare al massimo ogni parte disponibile dello spazio e garantire un ambiente abitativo pratico e piacevole. La disposizione comprende un soggiorno collegato a una cucina e zona pranzo open space, corridoio, due camere da letto, bagno e lavanderia separata. L'efficiente distribuzione degli ambienti permette un ottimo utilizzo della superficie disponibile, creando un funzionale trilocale adatto sia alla vita quotidiana che al soggiorno durante le vacanze. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025, compresi tutti gli impianti, e durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità. I lavori hanno compreso una nuova soletta in cemento, impermeabilizzazione, isolamento aggiuntivo e serramenti in alluminio a triplo strato, migliorando significativamente la qualità, il comfort e la durata della proprietà. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono stati accuratamente progettati per consentire un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Un condizionatore d'aria garantisce la regolazione della temperatura e può essere gestito tramite un'app intelligente sul cellulare. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua, mentre il bagno dispone di riscaldamento a pavimento sia elettrico che ad acqua. Per l'appartamento è stata pagata una potenza elettrica aggiuntiva in kW, supportando ulteriormente le sue moderne esigenze energetiche. L'immobile è dotato di elettrodomestici Bosch, mentre la nuova cucina è stata installata nel 2026. L'appartamento e le sue dotazioni sono quindi moderni e rinnovati, e l'immobile viene venduto arredato e pronto all'uso. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio aggiuntivo situato al piano terra dell'edificio. Situato praticamente accanto all'appartamento stesso, questo ripostiglio è particolarmente pratico per riporre biciclette, scooter, attrezzature domestiche, attrezzature da spiaggia e varie altre cose. Il parcheggio disponibile per l'uso si trova proprio accanto all'edificio residenziale, offrendo ulteriore comodità sia ai residenti permanenti che agli ospiti. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione estremamente attraente. L'appartamento si trova praticamente nel centro di Novigrad, mentre le spiagge e il mare Adriatico distano solo 100 metri. Questa combinazione consente ai residenti di godere della comodità della vita in centro città rimanendo allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dalla costa. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trova una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, caffè, passeggiate, parco, parco giochi per bambini, palazzetto dello sport, negozi, scuola, asilo, banca, ufficio postale e praticamente tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Novigrad è una delle città costiere più attraenti dell'Istria nord-occidentale, nota per il suo pittoresco centro storico, l'autentica atmosfera adriatica, la bellissima costa e l'infrastruttura turistica eccellente. La combinazione di spiagge, ristoranti, passeggiate lungomare, servizi per la vita quotidiana e buoni collegamenti stradali con altre destinazioni in Istria rende Novigrad estremamente attraente sia per gli acquirenti di immobili che per i visitatori. Considerando la completa ristrutturazione dell'appartamento, la disposizione con due camere da letto, gli impianti moderni, il riscaldamento a pavimento, l'interno arredato, il ripostiglio, la possibilità di utilizzare il parcheggio, la posizione centrale a Novigrad e la distanza di soli 100 metri dalla spiaggia, questa proprietà è particolarmente adatta come appartamento per le vacanze, immobile per affitto turistico o casa accogliente per tutto l'anno. La Vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con Voi! https://nekretnineistra.hr Fondati sulla fiducia. Guidati dai risultati.
CODICE ID AGENZIA: ALG-4166
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Questo appartamento al piano terra di un edificio residenziale copre una superficie di 35,26 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti importanti interventi che comprendono la posa di una nuova soletta in cemento, impermeabilizzazione, isolamento termico e l'installazione di serramenti in alluminio a triplo strato. Lo spazio interno è organizzato funzionalmente per garantire praticità, e l'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici moderni.
La disposizione degli ambienti consiste in un open space che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo, corridoio, due camere da letto, bagno e lavanderia separata. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento si basa sul riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli ambienti, con l'aggiunta del riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno, mentre il condizionatore può essere gestito tramite un'app mobile intelligente. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch installati nel 2026.
All'appartamento appartiene anche un ripostiglio separato situato al piano terra dell'edificio, adatto per riporre attrezzature domestiche e sportive. È disponibile un parcheggio per gli utenti proprio accanto all'edificio. L'immobile è allacciato alla fognatura comunale, alla rete elettrica e a quella di telecomunicazione ed è completamente pronto all'uso senza ulteriori investimenti.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
