Istria, Novigrad: Appartamento al primo piano con vista mare
Istria, Novigrad
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Informazioni sull'immobile
NOVIGRAD - appartamento moderno in una nuova costruzione con due terrazze e vista sul mare, a 600 m dalla spiaggia
In una posizione tranquilla e ricercata a Cittanova, a soli 600 metri dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un moderno appartamento in una nuova costruzione, situato al primo piano di un edificio residenziale di qualità.
L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 91,81 mq, e si distingue per la disposizione funzionale, l'abbondante luce naturale, la vista mare e due ampi terrazzi che ampliano ulteriormente lo spazio abitativo e consentono un piacevole soggiorno all'aria aperta.
Si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico e un'ampia zona giorno open space di 26,18 mq, che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Una camera ha accesso diretto al proprio terrazzo, mentre dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto di 12,85 mq. Un ulteriore terrazzo di 12,20 mq offre un altro piacevole spazio esterno per riposarsi, cenare o socializzare durante i mesi più caldi.
Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono stati installati infissi in PVC con persiane in alluminio, pavimenti di qualità in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento nel bagno. Per il riscaldamento e il raffrescamento sono installati condizionatori inverter, mentre il bagno è dotato di sanitari di alta qualità con serbatoio dell'acqua incorporato.
Un'ulteriore sicurezza è data dalle porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco, mentre il sistema di facciata con 10 cm di isolamento termico contribuisce ad una migliore efficienza energetica e ad una temperatura gradevole durante tutto l'anno.
Disposizione delle stanze:
zona ingresso
due camere da letto
bagno
WC aggiuntivo
cucina
sala da pranzo
soggiorno
due terrazzi
Caratteristiche principali:
superficie abitabile netta: 91,81 m²
vista sul mare
distanza dalla spiaggia: 600 m
primo piano
due ampi terrazzi
Infissi in PVC con persiane in alluminio
riscaldamento a pavimento in bagno
condizionatori inverter
porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco
facciata con 10 cm di isolamento termico
La struttura si trova vicino al mare e a tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana. Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione funzionale, alle due terrazze e alla costruzione di alta qualità, l'appartamento è una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, vacanze in famiglia o investimento in un affitto turistico.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con ansia la futura collaborazione!
La visione dell'immobile viene organizzata previa sottoscrizione dell'accordo di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
La provvigione dell'intermediario è del 3% + IVA e viene pagata al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto definitivo di vendita.
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Questo moderno appartamento di nuova costruzione si trova al primo piano di un edificio residenziale e offre un totale di 91,81 m² di superficie abitabile netta. L'immobile si distingue per una disposizione funzionale che comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno e un ulteriore servizio igienico separato. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio open space di 26,18 m² che ospita la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni.
La parte esterna dell'appartamento è composta da due ampie terrazze. Una terrazza di 12,85 m² è coperta e collegata al soggiorno, mentre la seconda terrazza di 12,20 m² è accessibile da una delle camere da letto. L'edificio è stato costruito utilizzando materiali moderni, tra cui un sistema di facciata con dieci centimetri di isolamento termico e serramenti in PVC con persiane in alluminio, con una conseguente classe energetica A+.
L'interno è dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno e condizionatori inverter per il riscaldamento e il raffrescamento di tutti gli ambienti. La sicurezza è garantita da porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco, e l'edificio è dotato di videosorveglianza. Tra le caratteristiche aggiuntive, l'immobile offre una vista aperta sul mare e l'accesso alla piscina. L'appartamento è collegato alla rete fognaria cittadina ed è dotato di tutti gli allacciamenti necessari.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
