Istria, Rovigno, nuova costruzione - lussuoso appartamento con giardino

In una bella posizione a Rovigno, a soli 500 metri dal mare, offriamo un esclusivo appartamento nuovo con una superficie totale di 85,79 m2 con vista sul mare, un ampio giardino e un proprio parcheggio!

L'appartamento sarà situato in un nuovo edificio ultramoderno con solo quattro appartamenti, che rappresenterà una combinazione di architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e materiali accuratamente selezionati, offrendo ai futuri proprietari un elevato livello di comfort, privacy e qualità della vita.

Si compone di un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un ripostiglio, due ampie camere matrimoniali con armadi e bagni privati, e un ulteriore bagno per gli ospiti separato.
Il valore speciale della proprietà è dato da un ampio terrazzo e da un giardino privato - un giardino con una superficie di 163,61 m2, ideale per riposarsi, socializzare o allestire un giardino mediterraneo.
L'appartamento è dotato di un posto auto in garage di 15,59 mq, un posto auto esterno e una lavanderia separata e sala macchine di 4,50 mq, che garantisce la massima funzionalità e comfort della vita quotidiana.

Attrezzatura:
La struttura portante è costituita da fondazioni, solai, pareti e copertura in cemento armato, mentre le pareti portanti sono realizzate con blocchi di laterizio termico.
La facciata sarà isolata termicamente con isolamento in EPS di 10 e 15 cm di spessore, le parti interrate inoltre con isolamento in XPS e parte del piano terra sarà rivestita con pietra decorativa.
Il tetto è dotato di isolamento idrico e termico di alta qualità e ricoperto di tegole mediterranee.
L'appartamento sarà dotato di carpenteria esterna Schüco in alluminio in combinazione con elementi interni in legno, porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco e porte interne in legno di alta qualità.
I rivestimenti dei pavimenti saranno costituiti da ceramiche e parquet di alta qualità, mentre i terrazzi saranno rivestiti con piastrelle di ceramica.
Una pompa di calore Mitsubishi, un impianto di riscaldamento a pavimento e ventilconvettori per il riscaldamento e il raffrescamento garantiranno una temperatura gradevole durante tutto l'anno.
Ogni appartamento sarà dotato di un proprio impianto per la preparazione dell'acqua calda sanitaria, oltre che di un depuratore per l'acqua potabile.
L'edificio sarà dotato di ascensore Kone e di tutti i necessari sistemi antincendio, comprese le reti di idranti interne ed esterne.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per alloggi tutto l'anno, vacanze di lusso o investimenti in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.

ID CODE: S5045

Ana Rogulj
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