Istria, Rovigno – Unico appartamento duplex in stile mediterraneo

Rovigno centro – una raffinata casa mediterranea nel cuore di Rovigno in vendita.

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Nel cuore di Rovigno, nelle immediate vicinanze delle pittoresche vie della città, del porto e di tutti i servizi offerti dal centro storico, si trova questo affascinante appartamento duplex di 83,70 m², arredato secondo un raffinato stile mediterraneo.

L'appartamento occupa il terzo piano e il sottotetto di una storica casa in pietra risalente a circa il 1800, elemento che conferisce alla proprietà un carattere particolare e un'atmosfera autentica, tipica delle antiche abitazioni del centro di Rovigno.

Il fascino di questa proprietà non risiede soltanto nella sua architettura, ma anche negli interni progettati con grande cura. Arredato come un vero e proprio interno da rivista, l'appartamento combina pietra naturale, legno, tonalità bianche e sfumature di blu ispirate al mare, creando un ambiente mediterraneo elegante, luminoso e estremamente piacevole. Ogni dettaglio è stato scelto con cura e armoniosamente integrato nello spazio, dagli arredi e dall'illuminazione agli elementi decorativi che sottolineano ulteriormente il carattere marino della proprietà.

Il terzo piano, di 39,40 m², comprende una zona giorno funzionale composta da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno, corridoio e scala interna che collega i due livelli.

La zona giorno è luminosa e accogliente, con elementi accuratamente integrati che valorizzano il carattere della casa in pietra. L'orientamento sud-ovest garantisce una buona illuminazione naturale per gran parte della giornata.

Il piano superiore, di 44,30 m², è organizzato come una zona più privata e comprende una spaziosa camera da letto, bagno privato e corridoio.

Le finestre da tetto donano ulteriore luce naturale, mentre le falde inclinate del tetto creano la tipica atmosfera del sottotetto e conferiscono a questo livello un fascino particolare.

Grazie all'attuale disposizione degli ambienti, entrambi i piani offrono un buon livello di privacy e interessanti possibilità di utilizzo futuro. Con un'adeguata riorganizzazione, l'appartamento può essere suddiviso in due unità abitative indipendenti – un appartamento con una camera da letto al terzo piano e un monolocale nel sottotetto.

Questa flessibilità rende la proprietà interessante sia come abitazione privata o casa vacanze, sia per una combinazione di utilizzo personale e affitto turistico, per ospitare gli invitati oppure utilizzare separatamente i due piani.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, con tutti i mobili e le dotazioni esistenti inclusi nel prezzo. Il futuro proprietario potrà quindi iniziare a utilizzarlo praticamente da subito – senza necessità di ulteriori interventi di arredo, sarà sufficiente portare i propri effetti personali e godersi la propria casa mediterranea nel centro di Rovigno.

Per il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti due climatizzatori Mitsubishi, mentre i radiatori elettrici offrono un'ulteriore possibilità di riscaldamento.

Situato nel centro storico di Rovigno, l'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal porto, dai ristoranti, dai caffè, dai negozi e dalle numerose attrazioni della città. Per la vita quotidiana l'auto non è praticamente necessaria, caratteristica che aumenta ulteriormente la qualità abitativa e l'attrattiva della proprietà come investimento per affitti turistici.

La combinazione di architettura istriana autentica, calore del legno naturale, tonalità luminose e dettagli ispirati al mare, insieme all'arredamento completo e all'eccezionale posizione centrale, crea una casa mediterranea unica dal carattere distintivo – ideale per chi cerca una proprietà pronta da abitare, un'elegante casa vacanze o un interessante investimento in una delle destinazioni più ambite dell'Istria.