[NOVIGRAD] Appartamento ristrutturato – 2 CAMERE DA LETTO – 3 MIN DALLA SPIAGGIA – CENTRO STORICO
Istria, Novigrad
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Informazioni sull'immobile
Vendesi mansarda completamente ristrutturata e modernamente arredata di 47 m², situata all'ultimo piano di un affascinante edificio storico nel cuore del centro storico di Cittanova (Novigrad) sulla penisola. L'edificio ha un totale di 3 piani.
L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno luminoso e arioso. Tutto è stato completamente ristrutturato 3 anni fa – impianti elettrici e idrici, riscaldamento, pavimenti, pareti e infissi – e viene venduto con mobili nuovi, pronto per essere abitato o per continuare l'attività di locazione turistica.
Caratteristiche principali:
* 2 camere da letto (con soffitto spiovente)
* Soggiorno con aria condizionata
* Radiatori norvegesi – riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico con bassi consumi
* Interni e impianti completamente ristrutturati nel 2023
* Categorizzato per l'affitto turistico (Booking)
Posizione:
Situato nella piazza storica completamente ristrutturata Poceto 7 (Pozzetto 7), in una strada tranquilla senza locali di ristorazione!
L'edificio si trova all'interno del centro storico di Cittanova sulla penisola, a soli 2–3 minuti a piedi dalla spiaggia, dai ristoranti e dai caffè.
Nell'edificio e nella via sono state rinnovate la fognatura e la rete idrica.
Potenziale di investimento:
L'appartamento viene affittato con successo ogni anno durante la stagione (15/06-15/09), con un'occupazione del 95% e un prezzo per notte di 120 - 200 €.
* Possibilità di visionare l'attività su Booking e le fatture degli anni precedenti
* Possibilità di rilevare foto, pagina Booking e prenotazioni esistenti per continuare l'attività
PREZZO: 199.000 EUR
SENZA PROVVIGIONE D'AGENZIA!
Acquisto diretto dal proprietario.
Proprietà in regola.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci telefonicamente in lingua croata, inglese, italiana o tedesca.
Iris Veronika Cetina
Questo appartamento di 47 m2 si trova al terzo e ultimo piano di un edificio residenziale originariamente costruito nel 1960. La disposizione interna comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Lo spazio è concepito come mansarda con caratteristiche falde del tetto inclinate nelle camere da letto. L'orientamento dell'appartamento è a sud-ovest, il che consente l'illuminazione naturale, e dai locali si gode la vista sull'area urbana circostante. L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2023, che ha riguardato gli impianti elettrici e idrici, i rivestimenti di pareti e pavimenti e gli infissi, realizzati come una combinazione di legno e materiali ALU-PVC. Il sistema di riscaldamento si basa su radiatori elettrici norvegesi, mentre per il raffrescamento dell'interno è installato un condizionatore d'aria. La dotazione tecnica comprende rete Wi-Fi, videosorveglianza e lavastoviglie, e lo spazio è arredato con mobili coordinati. L'edificio è collegato alla completa infrastruttura comunale, compresi l'acquedotto cittadino e il sistema fognario. La documentazione dell'immobile è completamente conforme e contiene la licenza d'uso e il certificato di frazionamento (etažiranje), e la proprietà è iscritta nei registri immobiliari. L'edificio è categorizzato per lo svolgimento di attività turistica e l'accesso all'edificio è garantito da una strada asfaltata con disponibilità di parcheggio pubblico a pagamento nelle vicinanze.
Condizioni e caratteristiche
Dokumenti
Uporabna dozvola- Potvda o etažiranju
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Asfaltirana cesta
- Struja
- Internet
Pogled
- Pogled na grad
Grijanje
- Električne grijalice
Stanje nekretnine
- Nedavno renovirano
Orijentacija stana
- Jugozapad
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Wi-Fi mreža
- Video nadzor
Stolarija
- Drvena
- ALU - PVC
Posizione
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