Novigrad, Istria - Appartamento in centro città in ottima posizione
Istarska županija, Novigrad
Informazioni sull'immobile
Vendesi appartamento ordinato e completamente ristrutturato situato nel pieno centro di Novigrad, in una posizione estremamente pratica che consente uno stile di vita senza la necessità dell'uso quotidiano dell'automobile.
L'appartamento si trova in un edificio dotato di ascensore e dispone di due zone notte separate, con una disposizione funzionale e ben sfruttata, adatta a una metratura più contenuta. La ristrutturazione è stata eseguita integralmente, inclusi impianti, finiture e arredi; l'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato senza ulteriori investimenti.
Sebbene l'immobile non disponga di un posto auto privato, un ampio parcheggio pubblico si trova nelle immediate vicinanze dell'edificio, rendendo il parcheggio semplice e accessibile. Data la posizione centrale, tutti i servizi principali come negozi, ristoranti, caffè, il lungomare e il mare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo l'automobile praticamente superflua.
Grazie alla posizione centrale, all'ascensore, alle due camere da letto e alla ristrutturazione completa, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita confortevole, sia come sicuro investimento per l'affitto a Novigrad.
Stan površine 75,51 m² nalazi se u stambenoj zgradi izgrađenoj 2008. godine, koja je opremljena liftom. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2013. godine, što je obuhvatilo zamjenu instalacija, podnih obloga i namještaja. Unutrašnji prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te dvije prostorije namijenjene boravku. Raspored prostorija prilagođen je kvadraturi kako bi se osigurala maksimalna iskoristivost svakog dijela stana. Tehnička opremljenost objekta uključuje sustav grijanja putem toplinske pumpe i klima uređaja. Stan je priključen na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod i kanalizaciju. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima i video portafonom, dok su u unutrašnjosti postavljeni ugradbeni ormari. Nekretnina se prodaje u potpuno namještenom stanju, s uključenom perilicom posuđa i osiguranom Wi-Fi mrežom. Zgrada ima ukupno dva kata i redovito se održava. Iako stan ne raspolaže privatnim parkirnim mjestom, u neposrednoj blizini nalazi se javna parkirna površina. Dokumentacija nekretnine je uredna, s ishođenom uporabnom dozvolom i potvrdom o etažiranju, što omogućuje nesmetan prijenos vlasništva.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Struja
Stanje nekretnine
Održavano
Oprema
Klima uređaj
Perilica posuđa
Protuprovalna vrata
Ugradbeni ormari
Wi-Fi mreža
Video portafon
Dokumenti
Uporabna dozvola
Potvda o etažiranju