OPATIJA – Lussuoso attico duplex con ascensore diretto - PRIMA FILA AL MARE
Regione litoraneo-montana, Opatija
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Informazioni sull'immobile
OPATIJA – Lussuoso attico duplex con ascensore diretto e vista mare panoramica
In una delle posizioni più ambite di Abbazia (Opatija), a soli 40 metri circa dal mare, si trova questo eccellente attico duplex in una moderna villa urbana del 2021.
Questa proprietà rappresenta un mix perfetto di privacy, lusso e architettura d'avanguardia, con l'ulteriore esclusività dell'accesso diretto tramite ascensore all'interno dell'appartamento stesso.
L'attico si sviluppa su due livelli (2° e 3° piano) e offre una disposizione degli spazi estremamente funzionale e ariosa:
2° piano (110,70 m²):
atrio d'ingresso e vano scale
camera da letto padronale con cabina armadio
due ulteriori camere da letto
due bagni
locale lavanderia/ripostiglio
spaziosa loggia
3° piano (123,60 m²):
impressionante soggiorno con cucina e zona pranzo
WC per gli ospiti
grande terrazza scoperta di 65 m²
Servizi aggiuntivi:
corte privata (108,09 m²) con giardino
1 posto auto esterno
cantina (63,13 m²) con deposito e 2 posti auto in garage
La loggia e la terrazza offrono una vista aperta e panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero, creando un'esperienza abitativa unica durante tutto l'anno.
Caratteristiche tecniche:
riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
raffrescamento a soffitto integrato in modo discreto
sistema smart home per la gestione della proprietà
parquet di alta qualità e ceramiche di prima classe
La posizione sottolinea ulteriormente il valore di questa proprietà:
a soli 40 m circa dal mare
10 minuti di piacevole passeggiata dal centro di Abbazia
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – ideale per acquirenti che cercano il massimo comfort, privacy e una posizione prestigiosa vicino al mare.
Proprietà in regola e documentazione completa.
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: 5
Danijel Rubeša
Agente abilitato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
Kristina Jelić
Agente abilitato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
L'attico duplex è situato al secondo e terzo piano di una moderna villa urbana costruita nel 2021. La superficie totale della proprietà è di 405,53 m2, caratterizzata da una disposizione funzionale e dall'accesso diretto con ascensore allo spazio abitativo. L'interno è suddiviso su due livelli collegati da una scala interna. Il piano inferiore comprende l'ingresso, tre camere da letto (di cui la principale dotata di cabina armadio), due bagni, un locale lavanderia e una loggia orientata verso il mare.
Il piano superiore segue un concetto open-space con un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Dalla zona giorno si accede a una spaziosa terrazza scoperta di 65 m2 con vista sul Golfo del Quarnero. L'immobile è dotato di sistemi moderni come riscaldamento a pavimento in tutti i locali, raffrescamento a soffitto integrato e sistema smart home per la gestione delle funzioni dell'appartamento.
Oltre alla parte abitativa, la proprietà comprende un giardino privato di 108 m2, una cantina con deposito di 63 m2 e un totale di tre posti auto, di cui due in garage. Le finiture includono parquet e ceramiche di alta gamma. L'edificio è collegato alla rete fognaria cittadina e dispone di tutti i necessari allacciamenti alle utenze.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
- Podrum
- Lift
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
