PAG - MANDRE, APPARTAMENTO S2, NUOVA COSTRUZIONE, PRONTO NEL 2026!
Regione di Zara, Kolan, Mandre
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Informazioni sull'immobile
Vendesi appartamenti tipo S2 in fase di costruzione (edifici 3 e 4) nel villaggio di Mandre sull'isola di Pag. L'appartamento è disposto su due piani con doppia esposizione. Al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso con vano scala, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno; al primo piano si trova la zona notte composta da corridoio, tre camere da letto e bagno. L'appartamento dispone di due posti auto, una terrazza pavimentata scoperta, una terrazza con verde e una piscina completa di attrezzatura e illuminazione.
Materiali e dotazioni: infissi in PVC con tapparelle in alluminio motorizzate e zanzariere, piastrelle in ceramica di prima scelta, box doccia in vetro, climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l'appartamento con termostato per ogni ambiente, videosorveglianza e IMPIANTO FOTOVOLTAICO con batteria propria!
Superfici nette effettive:
- superficie chiusa dell'appartamento: 82,60 m2
- terrazza scoperta – parte pavimentata: 19,70 m2
- terrazza scoperta – verde: 16,56 m2
- piscina: 19,84 m2
- parcheggio (2 posti auto): 25 m2
- spazio comune: circa 15 m2 (non calcolato)
Superficie utile netta (superficie di vendita): 104,11 m2
Consegna: 2026
Prezzo: 330.000 € (prezzo comprensivo di IVA)
L'acquirente NON paga la provvigione d'agenzia.
Viana nekretnine d.o.o.
Mediatore autorizzato
Numero di iscrizione presso HGK 35/2025
Ulica Roberta Frangeša-Mihanovića 9, Zagabria
CODICE ID AGENZIA: 19
Ivana Coc
Agente con licenza / Architetto autorizzato
Cell:
E-mail:
www.viana-nekretnine.hr
Questa nuova costruzione su due livelli, con consegna prevista per il 2026, offre una superficie utile netta totale di 104,11 metri quadrati. Lo spazio interno è suddiviso in modo funzionale tra piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un ingresso con vano scala, un bagno e un open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto collegate da un corridoio e un ulteriore bagno. L'appartamento gode di una doppia esposizione, che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
La parte esterna della proprietà comprende una terrazza pavimentata, un'area verde e una piscina privata dotata di sistema di illuminazione. Sono previsti due posti auto riservati adiacenti all'edificio. La dotazione tecnica include infissi in PVC con tapparelle in alluminio motorizzate e zanzariere, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di prima scelta. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite climatizzatori in tutti gli ambienti e riscaldamento a pavimento elettrico con termostati individuali per ogni stanza.
L'immobile possiede un certificato energetico di classe A. Una particolarità di questa struttura è l'installazione di un impianto fotovoltaico con batteria propria per l'accumulo di energia, aumentando così l'indipendenza energetica. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza e citofono. I bagni sono dotati di box doccia in vetro e sanitari moderni. L'intera costruzione e i materiali di finitura sono conformi agli attuali standard dell'edilizia contemporanea.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
