Rijeka, Bivio, appartamento con 3 camere da letto + soggiorno in nuova costruzione esclusiva

BIVIO - attraente appartamento con 3 camere da letto + soggiorno in una nuova costruzione esclusiva.
Dettagli dell'immobile:
La superficie totale dell'appartamento è di 121,40 m2
Balcone e loggia con vista aperta sul mare
2 posti auto nel garage con predisposizione per la ricarica di auto elettriche
Ripostiglio di 4,75 m2

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e attraente che offre un perfetto equilibrio tra ambiente naturale e vicinanza ai servizi urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano:

Opatija e Rijeka – consentono un rapido accesso ai servizi cittadini, agli eventi culturali e alle opportunità di lavoro.
Mare e spiagge – ideali per il relax e lo svago.
Tangenziale – facilita i collegamenti stradali con il resto della regione.
Servizi importanti: negozi, ristoranti, spiagge e passeggiate sono a portata di mano, il che contribuisce ulteriormente alla qualità della vita o al potenziale di affitto.
Questo appartamento offre un connubio di lusso, praticità e vicinanza alla natura, il che lo rende un'ottima scelta per diverse esigenze.

L'appartamento è disponibile per il trasferimento a giugno 2025, il che lascia ai futuri proprietari tempo sufficiente per pianificare le finanze, arredare gli interni e organizzare il trasloco.
Con l'acquisto è esentato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare, poiché l'IVA è inclusa nel prezzo.

Moderno edificio residenziale su quattro piani – un connubio di funzionalità e lusso

Questo progetto residenziale offre quattro appartamenti di metrature diverse distribuiti su quattro piani, con servizi aggiuntivi al piano interrato:

Interrato:

-Garage con posti auto, inclusa la predisposizione per la ricarica di auto elettriche (canalizzazioni per l'alimentazione elettrica).
-Cantine o ripostigli propri per ogni appartamento.

Accesso:

Ingresso principale al piano terra con scala esterna.
L'edificio dispone di un collegamento verticale interno con ascensore OTIS e vano scala chiuso.

Design e funzionalità degli appartamenti:

Orientamento degli spazi:
-Soggiorni orientati a sud o a ovest con accesso a balconi o terrazze.
-Massimo sfruttamento per il rimessaggio (armadi a muro nelle camere e negli ingressi).
-Ampie camere da letto con disposizione ottimale.

Sistemi di riscaldamento e raffrescamento:

-Riscaldamento: riscaldamento a pavimento con pompe di calore (aria-acqua), compresa la produzione di acqua calda.
-Raffrescamento: sistema multisplit con fan coil nei soggiorni e nelle camere.
-Bagni: radiatori elettrici a parete per un comfort aggiuntivo.
-Unità esterne: collocate sul tetto per ridurre il rumore e aumentare la fruibilità del giardino.

Qualità dei materiali e della costruzione:

-Struttura: struttura monolitica in cemento armato di spessore 20-25 cm.
-Pareti divisorie: in cartongesso o in calcestruzzo aerato, a seconda delle esigenze dello spazio.
-Pavimentazioni:
Parquet nelle zone giorno e notte.
Piastrelle in ceramica nei bagni e sui balconi (qualità italiana).
-Isolamento: sistema a facciata ETICS con isolamento termico di 10 cm per la massima efficienza energetica.
-Serramenti esterni: in alluminio con tapparelle elettriche o persiane.
-Balconi: recintati con moderne ringhiere in vetro tipo spider che mettono in risalto l'aspetto contemporaneo della facciata.

Estetica e funzionalità in armonia
La facciata dell'edificio si distingue per il design ritmato di balconi e terrazze, creando un'armoniosa fusione di design moderno e praticità.

Per ulteriori informazioni sulle unità abitative, sulla posizione e su ulteriori dettagli, ci contatti pure.

CODICE ID AGENZIA: 2275

Eni Kesić
Rappresentante di vendita
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