Istria, Pula, Stoja – Appartamento ristrutturato in una villa austro-ungarica
Istria, Pola (Pula)
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Informazioni sull'immobile
Istria, Pula, Stoja – Appartamento ristrutturato in una villa austro-ungarica con vista mare, a 250 m dalla spiaggia
In vendita un appartamento spazioso e completamente ristrutturato situato in una splendida villa austro-ungarica, in una delle zone più ambite di Pula, nel quartiere di Stoja. L'immobile si trova in una strada tranquilla, a soli 250 metri dalla spiaggia, e un valore particolare è offerto dalla vista mare, dall'architettura caratteristica della villa e dalla distribuzione funzionale dello spazio abitativo, che si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e sottotetto.
Al piano terra si trovano un ingresso con ripostiglio e un piccolo WC separato. Una scala interna conduce al primo piano, dove un piacevole e spazioso soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo in open space. A questo livello si trovano anche una camera da letto, un bagno e un ulteriore piccolo ripostiglio, così che lo spazio è sfruttato al massimo e adattato alla vita quotidiana.
Il sottotetto è una parte particolarmente interessante di questo immobile, concepito come spazio abitativo aggiuntivo per il relax, la convivialità e il piacere di stare insieme. È composto da due stanze, un bagno e un ampio soggiorno con un grande tavolo, ideale per riunioni di famiglia e incontri con gli amici. Da questo livello si esce su una terrazza coperta con una splendida vista mare, che offre uno spazio piacevole per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. Grazie alle finestre da tetto installate in tutti i locali, il sottotetto è ricco di luce naturale, che conferisce allo spazio ulteriore calore, leggerezza e un'atmosfera piacevole.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con impianti elettrico, idrico e del gas completamente nuovi. Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas autonomo di piano, mentre per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno sono stati installati climatizzatori inverter.
Un vantaggio particolare di questo immobile è anche la fase preparatoria già eseguita per l'installazione di un ascensore, previsto per collegare tutti e tre i livelli, dal piano terra al sottotetto. Ciò apre la possibilità di aumentare ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'appartamento.
L'ingresso a questa parte della villa è utilizzato da soli due appartamenti, mentre gli altri residenti hanno un accesso separato dall'altro lato dell'edificio, il che garantisce ulteriore privacy e tranquillità.
La villa è circondata da un ampio giardino, per il quale è attualmente in corso la procedura di frazionamento. La parte del giardino prevista per questo appartamento si trova direttamente accanto al suo ingresso ed è spazialmente separata. In questa parte si trovano una piccola casetta e uno spazio terrazza coperto, che può essere allestito come un piacevole angolo per il relax e la convivialità, mentre esiste anche la possibilità di utilizzare parte dello spazio per il parcheggio dei veicoli.
L'immobile si trova in una strada tranquilla, e un'ulteriore praticità è offerta da un grande parcheggio situato direttamente di fronte alla villa. La vicinanza del mare e delle spiagge, unita alla disponibilità dei servizi cittadini, rende questa posizione estremamente adatta alla vita quotidiana, ma anche al soggiorno durante i mesi estivi.
Questo immobile rappresenta una combinazione del fascino storico dell'architettura austro-ungarica, di un interno arredato in modo contemporaneo e di una posizione attraente nelle immediate vicinanze del mare. Grazie alla distribuzione su tre livelli, a tre camere da letto, due bagni e un WC aggiuntivo, a una terrazza coperta con vista mare e alla possibilità di utilizzare lo spazio esterno di pertinenza, l'appartamento è un'ottima scelta per la vita familiare, per le vacanze o come investimento in affitto turistico.
CODICE ID AGENZIA: 3311
Stars Real Estate - filiale di Labin
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Andrea Belić
Responsabile vendite
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L'appartamento ristrutturato di 130,88 m2 si trova in una villa austro-ungarica e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto. Dispone di tre camere da letto, due bagni e un WC aggiuntivo. La ristrutturazione è stata eseguita nel 2023.
Al piano terra si trovano un ingresso con ripostiglio e un piccolo WC separato. Al primo piano ci sono un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in open space, una camera da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio. Il sottotetto è composto da due stanze, un bagno e un ampio soggiorno con un grande tavolo, dal quale si esce su una terrazza coperta con vista mare. Le finestre da tetto sono installate in tutti i locali del sottotetto.
Nell'appartamento sono stati realizzati impianti elettrico, idrico e del gas completamente nuovi. Il riscaldamento è centralizzato a gas autonomo di piano e sono installati climatizzatori inverter. È stata eseguita la fase preparatoria per l'installazione di un ascensore che collegherebbe tutti e tre i livelli. Per l'appartamento è prevista una parte del giardino accanto all'ingresso, con una piccola casetta e uno spazio terrazza coperto; per il giardino è in corso la procedura di frazionamento. L'ingresso a questa parte della villa è utilizzato da due appartamenti.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
