Rovigno, appartamento completamente ristrutturato in ottima posizione
Istarska županija, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Rovigno, Istria – Appartamento completamente ristrutturato e arredato con eleganza, a 500 m dal mare.
In vendita un appartamento familiare completamente ristrutturato e arredato, di 78,38 m², situato al 4° piano di un edificio residenziale a Rovigno.
La posizione è eccellente: a soli 500 metri dal mare e dal centro città, e vicino a tutti i servizi principali – scuola e negozi a soli 100 metri di distanza.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al design funzionale.
Dispone di cucina DAN KUCHEN, sanitari HANSGROHE, piastrelle ROBERTO CAVALLI, e elettrodomestici Bosch, Samsung ed Electrolux.
L’illuminazione indiretta regolabile e le lampade a soffitto creano un’atmosfera moderna e accogliente.
L’edificio è stato riqualificato energeticamente nel 2024, con un sistema di isolamento a cappotto da 8 cm (“demit”), che riduce i consumi energetici.
Installate nuove persiane in alluminio e serramenti in PVC con zanzariere.
L’appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno con accesso alla loggia, cucina con zona pranzo, due camere da letto con vista parziale sul mare e sulla chiesa di Sant’Eufemia, bagno e lavanderia.
L’esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno e riduce il fabbisogno di riscaldamento in inverno.
Il riscaldamento è fornito da un sistema centrale elettrico (Vaillant eloBLOCK 18 kW) con termosifoni in ogni stanza e aria condizionata Toshiba nel soggiorno, con predisposizione per altre unità nelle camere.
Nel seminterrato si trova un ripostiglio privato, e al piano terra un deposito comune per biciclette.
Porta blindata per maggiore sicurezza.
Disponibile rete in fibra ottica (A1).
Possibilità di acquisto con o senza arredamento, secondo accordo.
Questo appartamento al quarto piano di un edificio residenziale di complessivi cinque piani ha una superficie di 78,38 m2. L'immobile è stato originariamente costruito nel 1978 ed è stato accuratamente ristrutturato nel 2020, compresa la sostituzione di tutti gli impianti e l'installazione di materiali moderni. L'edificio è stato ulteriormente riqualificato energeticamente nel 2024 con la posa di una nuova facciata con isolamento termico di otto centimetri e l'installazione di infissi in PVC con zanzariere e scuri in alluminio. L'interno è composto da un corridoio d'ingresso, un bagno, una lavanderia separata, due camere da letto e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Dalla zona giorno si accede alla loggia, e l'appartamento è interamente orientato a sud, il che garantisce un afflusso costante di luce naturale. Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato elettrico con radiatori in tutti gli ambienti, oltre a un condizionatore d'aria installato nella zona giorno e alla predisposizione per ulteriori unità nelle camere da letto. I pavimenti includono ceramiche di alta qualità, mentre su tutte le aperture sono installate zanzariere. La sicurezza è garantita da una porta blindata ed è disponibile la rete in fibra ottica. La proprietà comprende una legnaia privata nel seminterrato dell'edificio e il diritto d'uso di un deposito comune per biciclette al piano terra. L'appartamento viene venduto arredato e corredato di elettrodomestici di rinomati produttori, tra cui la cucina integrata e moderne dotazioni per il bagno.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
