Rovigno, appartamento completamente ristrutturato in ottima posizione
Istria, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Rovigno, Istria – Appartamento completamente ristrutturato e arredato con eleganza, a 500 m dal mare.
In vendita un appartamento familiare completamente ristrutturato e arredato, di 78,38 m², situato al 4° piano di un edificio residenziale a Rovigno.
La posizione è eccellente: a soli 500 metri dal mare e dal centro città, e vicino a tutti i servizi principali – scuola e negozi a soli 100 metri di distanza.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al design funzionale.
Dispone di cucina DAN KUCHEN, sanitari HANSGROHE, piastrelle ROBERTO CAVALLI, e elettrodomestici Bosch, Samsung ed Electrolux.
L’illuminazione indiretta regolabile e le lampade a soffitto creano un’atmosfera moderna e accogliente.
L’edificio è stato riqualificato energeticamente nel 2024, con un sistema di isolamento a cappotto da 8 cm (“demit”), che riduce i consumi energetici.
Installate nuove persiane in alluminio e serramenti in PVC con zanzariere.
L’appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno con accesso alla loggia, cucina con zona pranzo, due camere da letto con vista parziale sul mare e sulla chiesa di Sant’Eufemia, bagno e lavanderia.
L’esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno e riduce il fabbisogno di riscaldamento in inverno.
Il riscaldamento è fornito da un sistema centrale elettrico (Vaillant eloBLOCK 18 kW) con termosifoni in ogni stanza e aria condizionata Toshiba nel soggiorno, con predisposizione per altre unità nelle camere.
Nel seminterrato si trova un ripostiglio privato, e al piano terra un deposito comune per biciclette.
Porta blindata per maggiore sicurezza.
Disponibile rete in fibra ottica (A1).
Possibilità di acquisto con o senza arredamento, secondo accordo.
Questo appartamento di 78,38 m² si trova al quarto piano di un edificio residenziale originariamente costruito nel 1978 e riqualificato energeticamente nel 2024 con l'installazione di una nuova facciata termica. L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2020, il che ha compreso la sostituzione degli impianti, l'installazione di nuovi infissi in PVC con zanzariere e persiane in alluminio e la posa di pavimentazioni moderne. La disposizione interna comprende un corridoio d'ingresso, un soggiorno con uscita sulla loggia, una cucina separata con zona pranzo, due camere da letto, un bagno e una lavanderia separata.
L'immobile ha un orientamento a sud, che garantisce luce naturale in tutti gli ambienti. Il sistema di riscaldamento è gestito tramite riscaldamento centralizzato elettrico con radiatori, mentre per il raffrescamento viene utilizzato un condizionatore d'aria nella zona giorno. Per l'arredamento sono stati utilizzati materiali e apparecchiature di noti produttori. L'appartamento dispone di un proprio ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e i residenti hanno a disposizione anche un'area comune per le biciclette. L'ingresso è protetto da una porta blindata e l'edificio dispone di una documentazione regolare, inclusi il certificato di agibilità e l'attestato di prestazione energetica di classe B.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
