Rovigno, elegante e completamente ristrutturato appartamento in ottima posizione
Istarska županija, Rovinj
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Informazioni sull'immobile
Rovigno, Istria, vendesi appartamento completamente ristrutturato ed elegantemente arredato in ottima posizione, a 500 metri dal mare.
In vendita un appartamento familiare splendidamente arredato, completamente ristrutturato e arredato di 78,38 m², situato al 4° piano di un edificio residenziale.
L'appartamento si trova in un'ottima posizione, a soli 500 metri dal mare e dal centro della città, e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti: scuole e negozi distano solo 100 metri.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e al design funzionale.
Durante la ristrutturazione sono stati installati una cucina DAN KUCHEN, attrezzature da bagno HANSGROHE, ceramiche ROBERTO CAVALLI ed elettrodomestici Bosch, Samsung ed Electrolux.
Sono state installate luci indirette dimmerabili e plafoniere, che conferiscono allo spazio un'atmosfera piacevole e moderna.
L'edificio è stato ristrutturato energeticamente nel 2024 con l'installazione di un sistema di facciata a cappotto "demit" da 8 cm, che contribuisce a ridurre il consumo energetico.
Sono state installate nuove persiane in alluminio e infissi in PVC con zanzariere.
L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sulla loggia, cucina con sala da pranzo, due camere da letto da cui si gode una vista parziale sul mare e sulla chiesa di Santa Eufemia, bagno e lavanderia.
L'orientamento a sud permette un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno e una minore necessità di riscaldamento nei mesi invernali.
L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato elettrico (Vaillant eloBLOCK 18 kW) con radiatori in tutte le stanze e un condizionatore d'aria Toshiba nel soggiorno, con predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata nelle camere da letto.
Nel seminterrato si trova una propria legnaia, e al piano terra un deposito comune per biciclette.
La porta d'ingresso blindata garantisce un ulteriore livello di sicurezza.
Nell'appartamento è disponibile la rete in fibra ottica (A1).
Esiste la possibilità di acquisto con o senza mobili, secondo accordi.
Ovaj stan na četvrtom katu stambene zgrade od ukupno pet katova ima površinu od 78,38 m2. Nekretnina je izvorno izgrađena 1978. godine, a temeljito je renovirana 2020. godine, uključujući zamjenu svih instalacija i ugradnju suvremenih materijala. Zgrada je dodatno energetski obnovljena 2024. godine postavljanjem nove fasade s toplinskom izolacijom od osam centimetara te ugradnjom PVC stolarije s komarnicima i aluminijskim griljama. Unutrašnjost se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, zasebnog vešeraja, dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela pristupa se lođi, a stan je u potpunosti orijentiran prema jugu, što osigurava postojan dotok prirodne svjetlosti. Grijanje je riješeno sustavom centralnog grijanja na struju s radijatorima u svim prostorijama, uz ugrađen klima uređaj u dnevnom dijelu te pripremu za dodatne jedinice u spavaćim sobama. Podne obloge uključuju visokokvalitetnu keramiku, dok su na svim otvorima postavljeni komarnici. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima, a u stanu je dostupna optička mreža. Nekretnini pripada vlastita drvarnica u podrumu zgrade te pravo korištenja zajedničkog spremišta za bicikle u prizemlju. Stan se prodaje namješten i opremljen uređajima renomiranih proizvođača, uključujući ugrađenu kuhinju i modernu kupaonsku opremu.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
