Rovigno, Istria – Appartamento in Centro con Galleria e Vista Mare
Istarska županija, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Rovigno, centro – in vendita appartamento con soppalco e vista mare
Nel cuore del centro storico di Rovigno, al terzo piano di un autentico edificio secolare, è in vendita un appartamento di 44 mq con vista mare e straordinario potenziale di investimento.
L’appartamento è composto da ingresso, zona giorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Un valore aggiunto è dato dal soppalco, dove si trova un’ulteriore zona notte open space, che aumenta notevolmente la funzionalità dell’immobile.
Dalle finestre si gode di una vista mare, mentre la posizione colloca chiaramente questa proprietà sopra la media – a soli 100 metri dalla piazza principale e dal lungomare, in una delle zone più richieste di Rovigno.
L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma è proprio questo il suo punto di forza: un’opportunità ideale per una ristrutturazione di design, affitti turistici di alto livello o come residenza cittadina esclusiva per uso privato. Gli immobili in questa microlocalità sono rari sul mercato e mantengono un elevato valore nel tempo.
L'appartamento si trova al terzo piano, ovvero nel sottotetto alto di un edificio autentico costruito nel 1900. La superficie totale della proprietà è di 44 metri quadrati e l'interno richiede una ristrutturazione completa. La disposizione degli ambienti comprende un ingresso, un bagno e un soggiorno unito a cucina e zona pranzo. Oltre alla camera da letto principale, l'appartamento dispone di un soppalco dove è situata un'ulteriore camera da letto aperta, sfruttando al massimo l'altezza dello spazio e garantendo due zone notte separate.
L'immobile ha un orientamento sud-ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, mentre dalle finestre si gode la vista sul mare. L'edificio è allacciato a tutte le infrastrutture necessarie, che comprendono l'acquedotto comunale, la fognatura e la rete elettrica. La documentazione è in regola e include il certificato di frazionamento (etažiranje). Considerando lo stato attuale, lo spazio offre notevoli possibilità di personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze. L'edificio ha un totale di tre piani e ha mantenuto le caratteristiche costruttive originali dell'inizio del secolo.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Potvda o etažiranju
