Rovigno,nuova costruzione – appartamento al primo piano + posto garage
Istarska županija, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Rovigno – Appartamento di lusso in un edificio di nuova costruzione, a 250 m dal mare, con posto auto in garage e posto auto esterno
A Rovigno, in una posizione attraente a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un appartamento di alta qualità situato al primo piano di un moderno edificio residenziale di nuova costruzione. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026.
L’appartamento è orientato a sud-ovest e, grazie a questa esposizione, sarà illuminato dalla luce naturale e dal sole durante tutto l’arco della giornata.
L’immobile viene venduto in una fase avanzata di costruzione al grezzo, con sanitari e pavimenti installati, consentendo al futuro proprietario di completare e arredare gli interni secondo i propri desideri.
Distribuzione degli ambienti
L’appartamento dispone di una superficie abitabile netta di 92,30 m² ed è composto da:
- ingresso;
- ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in un unico ambiente open space;
- due camere da letto, di cui una camera padronale con bagno privato;
- ulteriore bagno separato;
- terrazza.
All’appartamento appartengono:
- un ripostiglio al piano terra dell’edificio della superficie di 8,10 m²;
- un posto auto in garage di circa 18 m²;
- un posto auto esterno.
Dotazioni e caratteristiche tecniche
- impianto di riscaldamento autonomo per ogni appartamento;
- pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti;
- climatizzatori inverter;
- serramenti esterni in alluminio con ampie vetrate;
- porta d’ingresso blindata e resistente al fuoco;
- porte interne con ante e telai in MDF;
- parquet di prima qualità o piastrelle in ceramica negli ambienti abitativi;
- rivestimenti in ceramica di alta qualità nei bagni;
- frangisole elettrici, tapparelle e tende in tessuto sulle logge;
- depuratore e sistema di addolcimento dell’acqua;
- impianto di allarme con rilevatori di fumo;
- videosorveglianza delle aree esterne;
- videocitofono per il controllo degli accessi all’edificio;
- cancelli d’ingresso e porte del garage con apertura telecomandata.
Questa proprietà rappresenta una soluzione eccellente per vivere durante tutto l’anno, trascorrere vacanze di lusso oppure effettuare un investimento in una delle zone turistiche più richieste dell’Istria.
La vicinanza al mare, l’architettura contemporanea, le dotazioni di alta qualità, l’orientamento a sud-ovest e la disponibilità di un posto auto in garage e di un posto auto esterno rendono questo appartamento un’offerta particolarmente interessante sul mercato immobiliare di Rovigno.
Questa proprietà in nuova costruzione, il cui completamento è previsto per la fine del 2026, comprende un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale di soli due piani. La superficie abitabile netta è di 92,30 m², mentre la superficie commerciale totale con tutte le pertinenze è di 109,8 m². La distribuzione interna è composta da un corridoio d'ingresso, un ampio spazio che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni, uno dei quali integrato nella camera da letto principale. L'appartamento dispone anche di una terrazza coperta e di un ripostiglio al piano terra dell'edificio di 8,10 m².
Le caratteristiche tecniche includono il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e condizionatori inverter in tutti gli ambienti. Gli infissi esterni sono in alluminio con ampie vetrate, dotati di tapparelle elettriche, frangisole e tende oscuranti. La sicurezza è garantita da porte blindate e tagliafuoco, videocitofono, sistema di allarme con rilevatori di fumo e videosorveglianza esterna. L'appartamento comprende un posto auto in garage di circa 18 m² e un ulteriore posto auto esterno.
L'edificio ha un orientamento a sud-ovest, che assicura l'illuminazione naturale durante il giorno. Lo stabile è dotato di ascensore e sistema di addolcimento dell'acqua. Le finiture includono sanitari installati e pavimentazioni in parquet di prima scelta o ceramica. L'appartamento viene consegnato in una fase avanzata di dotazione con impianti funzionali e sistemi di gestione pronti all'uso.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
