Rovinj, posizione eccellente, lussuoso appartamento con giardino al piano terra di una nuova costruzione
Istarska županija, Rovinj
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Informazioni sull'immobile
Rovinj, posizione eccellente, nuova costruzione, vendesi lussuoso appartamento con giardino al piano terra.
A soli 5 minuti a piedi dal centro e da tutti i servizi principali, in una strada a senso unico, si trova questa eccellente nuova costruzione con un totale di quattro appartamenti.
L'appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di 100 m2, è composto da un ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente con uscita su una grande terrazza, due camere da letto con bagno privato, un vano tecnico e un servizio igienico.
L'appartamento dispone di un cortile di 80 m2 più ulteriori 110 m2 ad uso permanente e indisturbato, un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e due posti auto in garage.
Caratteristiche importanti:
- Profili Schuco AWS/ADS 70HI per le finestre;
- Profili Schuco ASE 80HI per le pareti scorrevoli;
- Vetro a triplo strato con i massimi coefficienti termici e acustici;
- Veneziane Hella su tutte le finestre e pareti scorrevoli con sensore vento;
- Riscaldamento a pavimento con pompe di calore Mitsubishi Electric gestito via Wi-Fi;
- Raffrescamento separato Mitsubishi Electric gestito via Wi-Fi;
- Parquet di 1ª scelta;
- Piastrelle di 1ª scelta;
- Isolamento della facciata di 20 cm;
- Porta blindata;
- Videosorveglianza dell'edificio;
- Videocitofono;
- Ascensore;
- Posti auto in garage nel seminterrato dell'edificio;
- Ripostiglio nel seminterrato dell'edificio;
- Stazioni di ricarica per auto elettriche nei posti auto in garage.
Questa nuova costruzione al piano terra, prevista per il 2025, comprende una superficie abitabile di 100 metri quadrati. La disposizione interna è composta da un corridoio d'ingresso, cucina, sala da pranzo e un soggiorno open space con accesso a una spaziosa terrazza. L'appartamento dispone di due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a un vano tecnico aggiuntivo e un bagno per gli ospiti. L'orientamento dell'appartamento è verso sud, garantendo luce naturale in tutti gli ambienti principali.
La parte esterna comprende un giardino privato di 80 metri quadrati e una superficie aggiuntiva per l'uso. L'immobile è dotato di soluzioni tecniche avanzate come il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e un sistema di raffrescamento separato, entrambi regolabili tramite connessione Wi-Fi. Sono stati installati serramenti in alluminio con triplo vetro e sensori per il vento sulle schermature solari. La sicurezza è garantita da videosorveglianza, videocitofono e porta blindata, mentre l'edificio è servito da ascensore.
All'appartamento appartengono due posti auto nel garage seminterrato dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, oltre a un ulteriore ripostiglio. Le finiture includono pavimentazioni in parquet e ceramica di prima scelta, con isolamento della facciata di 20 centimetri. L'intero edificio è progettato secondo i moderni standard costruttivi con un sistema di smart home integrato per la gestione delle funzioni abitative di base.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Smart house
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
