VENDESI APPARTAMENTO NEL CENTRO DI LABIN, 2 CAMERE + SOGGIORNO, 59m2 (direttamente dal proprietario)
Istria, Labin, Labin
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Informazioni sull'immobile
Vendesi appartamento funzionale e completamente arredato di 59 m², situato nel centro di Labin, in Trg Labinskih rudara, direttamente dal proprietario.
L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio residenziale ed è composto da due camere da letto, soggiorno con zona pranzo, cucina, corridoio, ripostiglio e WC.
Il 3° piano dell'edificio è stato aggiunto nel 1988 alla struttura esistente.
Nel 2019 è stata effettuata la riqualificazione energetica dell'edificio con nuova facciata (certificato energetico A+) e infissi in PVC con zanzariere, mentre nel 2025 è stata costruita una nuova legnaia di 6 m2 sotto l'edificio.
L'appartamento si trova in un'ottima posizione nel centro di Labin, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi più importanti. In soli 1-5 minuti a piedi si trovano:
scuola elementare,
scuola superiore,
negozi,
banche,
palazzetto dello sport,
stadio,
mercato,
campo da gioco scolastico,
e altri servizi necessari per la vita quotidiana.
Per il riscaldamento/raffreddamento si utilizzano una stufa a legna e il condizionatore.
L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente senza necessità di investimenti o ristrutturazioni.
Insieme all'appartamento c'è la possibilità di acquistare un garage situato accanto all'edificio.
L'appartamento è venduto direttamente dal proprietario, senza agenzia.
Prezzo: 205.000 euro.
Senza possibilità di permute, esclusivamente vendita.
Questo appartamento con una superficie abitabile di 59 m² si trova al terzo piano di un edificio residenziale che conta in totale tre piani. Lo spazio interno è composto da due camere da letto, un soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, un corridoio, un ripostiglio e un bagno. La parte dell'edificio in cui si trova l'appartamento è stata costruita nel 1988, mentre nel 2019 è stata effettuata una riqualificazione energetica completa dell'intero immobile. La proprietà è completamente arredata e gli interni sono stati regolarmente mantenuti e preparati per un'immediata occupazione. Le dotazioni tecniche includono infissi in PVC con zanzariere installate, porta blindata e citofono. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento si basa su una combinazione di aria condizionata e stufa a legna, e l'immobile possiede un certificato energetico di classe A+. Oltre alla parte abitativa, la proprietà comprende una legnaia separata di 6 m² costruita nel 2025. La documentazione è completa e comprende il permesso d'uso, la conferma di frazionamento (etažiranje) e un certificato energetico valido. L'appartamento è collegato a tutte le infrastrutture comunali necessarie, tra cui l'acquedotto cittadino, la rete fognaria e la rete elettrica, con connessione internet disponibile.
Condizioni e caratteristiche
Dokumenti
Uporabna dozvola- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Asfaltirana cesta
- Struja
- Internet
Dodatne strukture
- Spremište/Drvarnica
Pogled
- Pogled na grad
Grijanje
- Peć na drva
- Klima/HVAC sustav
Stanje nekretnine
- Spremno za useljenje
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Wi-Fi mreža
- Portafon
Stolarija
- ALU - PVC
Energetski razred
Posizione
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