Buje, Istria: Incantevole villa panoramica in pietra in vendita
Istria, Buje
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Informazioni sull'immobile
Situata in una tranquilla zona residenziale poco fuori dal centro storico di Buje, questa magnifica villa in pietra offre viste mozzafiato sul paesaggio istriano e sul mare. Distribuita su tre livelli per un'area totale di 122 m², questa proprietà combina perfettamente il fascino rustico con il lusso contemporaneo.
Descrizione della Proprietà:
Il piano terra della villa presenta un soggiorno a pianta aperta, un'area pranzo e una cucina, oltre a un bagno, che si fondono armoniosamente creando uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento. Il livello intermedio è accessibile tramite scale che portano a una galleria che ospita una camera da letto, un bagno e una stanza polivalente ideale come ufficio o biblioteca. Un'altra scala discende al livello inferiore, che include una stanza aggiuntiva, un bagno, un'area tecnica e un ripostiglio.
Caratteristiche distintive e spazi esterni:
Preservando il suo patrimonio culturale, la casa vanta autentici lavori in pietra istriana abbinati ad arredi unici di alta qualità e comfort moderni. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centrale elettrico, aria condizionata e un accogliente camino, con pre-installazioni per un sistema di sicurezza domestica. La terrazza principale, direttamente accessibile dal piano terra, offre una vista panoramica sul mare, perfetta per pranzi all'aperto o per ammirare il tramonto. Una terrazza coperta più bassa offre ulteriore spazio esterno, accessibile dal livello inferiore. L'ampio giardino posteriore, decorato con erba, ulivi e alberi da frutto, include una base pre-preparata per una potenziale piscina e una stanza tecnica.
Servizi aggiuntivi e area locale:
La proprietà include una zona parcheggio coperta per due veicoli dotata di caricatore elettrico. Situata in un tranquillo villaggio istriano, è a pochi minuti dai centri urbani di Buje e Umago, dalle spiagge e dalle autostrade. L'area è arricchita da ristoranti, siti di agriturismo, cantine, negozi e percorsi ciclabili, rendendola una posizione privilegiata per chi apprezza lo stile di vita istriano.
Opportunità di investimento:
Questa villa non solo serve come rifugio tranquillo ma è anche perfetta per chi cerca una proprietà con un notevole potenziale di investimento, particolarmente nel settore turistico. La sua posizione unica e le superiori comodità la rendono altamente desiderabile sia per uso personale sia come proprietà da affittare.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono:
Cellulare:
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Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
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Marijana Budimir
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Robert Budimir
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Questa casa in pietra nei dintorni di Buie si sviluppa su tre piani per una superficie abitabile totale di 122 metri quadrati. Il piano terra dell'edificio è concepito come un open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina, insieme a un bagno. Da questa zona si accede direttamente a una spaziosa terrazza principale che offre una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. L'interno della proprietà è caratterizzato da un connubio tra elementi in pietra autoctona e arredi moderni.
Il piano intermedio ospita una galleria dove si trovano una camera da letto, un bagno e un locale multiuso destinato a studio o biblioteca. Il livello più basso della casa comprende un'ulteriore stanza, un bagno, un locale tecnico e un ripostiglio, con uscita su una terrazza coperta inferiore. Il sistema di riscaldamento comprende riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata e caminetto, e l'immobile dispone inoltre di predisposizioni per un sistema di sicurezza.
Il giardino di 2.000 metri quadrati è curato a prato, con ulivi e alberi da frutto. Sul terreno si trova una base predisposta per la costruzione di una piscina con relativo locale tecnico e un parcheggio coperto per due veicoli dotato di caricabatterie elettrico. Gli spazi esterni sono distribuiti funzionalmente per consentire la vita all'aria aperta in un ambiente tranquillo.
Condizioni e caratteristiche
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
