Casa a Schiera Moderna con Piscina Privata – Mandre (K6, V3)
Regione di Zara, Kolan, Mandre
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Informazioni sull'immobile
È in vendita una moderna casa a schiera (K6, V3), con una superficie commerciale totale di 101,41 m², situata in un complesso di nuova costruzione di lusso a Mandre, sull’isola di Pag. Il progetto comprende otto ville a schiera dal design contemporaneo, ognuna composta da tre unità duplex, attentamente progettate per unire eleganza, funzionalità e comfort. L’immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dal verde, mentre il mare e la marina di Mandre distano solo 600 metri.
La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con una superficie di 43,50 m², si trova un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in open space di 31,80 m², un ambiente spazioso e luminoso con accesso a una terrazza coperta e a una piscina privata di dimensioni 6×3 metri. Nella zona giorno si trovano inoltre un bagno di 5,10 m², un corridoio di 3,20 m² e un ripostiglio di 3,40 m². L’intero piano terra è progettato per collegare l’interno con lo spazio esterno, il giardino e la zona prendisole di 55 m², creando un’oasi di pace e relax durante le calde giornate estive.
Una scala interna conduce al piano superiore di 44,10 m², dove si trovano tre camere da letto di 11,10 m², 10,30 m² e 8,60 m². Al piano si trovano anche un ulteriore bagno di 4,50 m² e un corridoio con scala di 10,10 m². Ogni stanza dispone di balconi alla francese che garantiscono abbondante luce naturale e collegano ulteriormente l’interno con l’esterno.
La casa è dotata di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono installati serramenti in PVC bicolore, antracite all’esterno e bianco all’interno, con tapparelle in alluminio termo-isolate con comando elettrico, mentre ogni ambiente è dotato di un’unità di climatizzazione separata con funzione di riscaldamento e raffrescamento. Pavimenti e rivestimenti sono realizzati con materiali di prima classe, mentre i bagni sono impreziositi da cabine doccia in vetro e sanitari dal design minimalista.
L’esterno privato copre 98 m² e comprende una piscina di 18 m², un giardino e zona prendisole di 55 m², una terrazza coperta, due posti auto privati per un totale di 25 m² e un ripostiglio esterno. L’orientamento della casa verso nord, est e ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata.
L’intero complesso è concepito come un insieme estetico e funzionale con particolare attenzione alla sicurezza e al comfort. Facciata termica da 8 cm, videosorveglianza, ampi percorsi di accesso, superfici pavimentate curate e aree verdi progettate paesaggisticamente aumentano il valore e la qualità della vita in questo ambiente tranquillo.
Il trasferimento è previsto per l’estate 2026, il che rende questa casa un’ottima opportunità per chi cerca una casa moderna, un’oasi familiare o un investimento sicuro sull’isola di Pag.
Dotazioni:
Serramenti PVC bicolore moderni
Tapparelle in alluminio termo-isolate con comando elettrico su tutte le aperture
Zanzariere Harmo su finestre e porte
Ceramiche di prima classe in tutti gli ambienti
Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzazione (climatizzatore in ogni stanza)
Cabine doccia in vetro, rubinetteria e lavabi di qualità
Piscina privata 6×3 m con rivestimento touch, elettrolisi e illuminazione
Videosorveglianza per una maggiore sicurezza
Facciata in polistirolo da 8 cm – eccellente isolamento termico
Cortile e ingresso sistemati e pavimentati, così come parte della terrazza
Possibilità di supplemento:
Riscaldamento a pavimento: + 4.000 €
Impianto fotovoltaico sul tetto: + 5.700 €
Tenda: a pagamento
Certificato energetico: A+
Per ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata!
Lovro Morin
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ID CODE: 853
Lovro Morin
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Questa villetta a schiera (sigla K6, V3) è una nuova costruzione del 2026, con una superficie commerciale totale di 101,41 m². Fa parte di un complesso di otto ville a schiera, e ogni villa comprende tre case disposte su due livelli. La classe energetica è A+.
Al piano terra di 43,50 m² si trova un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space di 31,80 m², dal quale si accede alla terrazza coperta e alla piscina privata di 6×3 m. Il piano terra è composto inoltre da un bagno di 5,10 m², un corridoio di 3,20 m² e un ripostiglio di 3,40 m². Una scala interna conduce al primo piano di 44,10 m² con tre camere da letto di 11,10 m², 10,30 m² e 8,60 m², un secondo bagno di 4,50 m² e un corridoio con vano scala di 10,10 m². Le camere sono dotate di balconi alla francese.
Lo spazio esterno comprende 98 m²: una piscina di 18 m² con membrana touch, elettrolisi e illuminazione, un cortile con solarium di 55 m², una terrazza coperta, due posti auto per una superficie totale di 25 m² e un ripostiglio esterno. Vengono installati infissi in PVC bicolore con tapparelle in alluminio termoisolanti a comando elettrico e zanzariere, e ogni stanza dispone di un condizionatore d'aria per il riscaldamento e il raffrescamento. Nei bagni sono presenti box doccia in vetro. La facciata ha 8 cm di isolamento termico e il complesso dispone di videosorveglianza. La casa è orientata a nord, est e ovest.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
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