CASA CON DUE UNITÀ ABITATIVE E VISTA MARE – KARLOBAG, A SOLI 4 MINUTI DAL MARE

In un quartiere tranquillo e piacevole a Karlobag, si vende una casa familiare molto ben tenuta con due unità abitative separate, situata a pochi minuti a piedi dal mare.
La casa è immersa nel verde e si trova su un terreno di proprietà di 208 m², completamente recintato, che garantisce privacy e pace. Per raggiungere il mare e la spiaggia bastano circa 4 minuti a piedi.
L'immobile è un'ottima scelta per la vita familiare, le vacanze estive o come investimento per l'affitto turistico. Il piano superiore è già ufficialmente categorizzato come appartamento per affitto turistico, con un eccellente punteggio di 9,7 su Booking.com.

PRINCIPALI VANTAGGI
🌊 vista mare
🏡 circa 130 m² di superficie abitabile
2 piani
2 unità abitative completamente separate
2 ingressi indipendenti
soli 4 minuti circa a piedi dal mare
terreno di 208 m²
piano superiore ufficialmente categorizzato come appartamento
punteggio Booking.com 9,7
spaziosa terrazza di circa 60 m²
2 posti auto privati
garage
sauna a infrarossi
allacciamenti idrici e fognari nel garage
allacciamento all'acquedotto e alla fognatura pubblica
finestre in PVC in tutta la casa
grill esterno – ideale per ritrovi con famiglia e amici
sistema di videosorveglianza intorno a tutta la casa
l'immobile è regolarizzato
SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO
Un valore speciale di questa proprietà è il giardino molto ben curato e completamente recintato, che offre privacy e una piacevole atmosfera mediterranea.
Nel giardino si trovano:
🌿 ulivi
🌿 melograni
🌿 mandarini
🌿 peschi
🌿 fichi
🌿 vite
Il giardino è ideale per il relax, i ritrovi estivi, i pranzi in famiglia e per godersi lo stile di vita mediterraneo.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Grazie alle due unità abitative separate, la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo:
per la vita di una famiglia
per le proprie vacanze
un'unità per il proprietario, l'altra per l'affitto
affitto turistico di entrambe le unità
combinazione di uso privato e affitto turistico
L'appartamento superiore ha già la categorizzazione ufficiale e un eccellente punteggio degli ospiti di 9,7, il che rappresenta un'ottima base per continuare l'attività di affitto turistico.
La casa è stata ristrutturata più volte nel corso degli anni e regolarmente mantenuta, quindi è pronta all'uso senza necessità di grandi investimenti aggiuntivi.

LOCATION IDEALE PER VACANZA E INVESTIMENTO
Karlobag è nota per lo splendido Mar Adriatico, le spiagge pulite, la pace e la natura. La casa si trova abbastanza vicino al mare per andarci a piedi quotidianamente, e allo stesso tempo in un ambiente tranquillo adatto al relax.
Un immobile che unisce privacy, vista mare, vicinanza alla spiaggia, due unità abitative e un ottimo potenziale di affitto turistico.
Il proprietario è un cittadino tedesco. L'immobile è regolarizzato.