Casa plurifamiliare a Zara – posizione tranquilla, più unità abitative e grande potenziale
Regione di Zara, Zara (Zadar)
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Informazioni sull'immobile
Località: Zara, quartiere Stanovi, Croazia
In vendita spaziosa casa plurifamiliare situata in una zona residenziale tranquilla e piacevole di Zara, nel popolare quartiere di Stanovi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di una delle principali arterie stradali della città e offre un'eccellente infrastruttura.
La famosa spiaggia di Kolovare dista solo circa 2 km. Grandi supermercati come Interspar e Konzum con parcheggi, così come un centro sanitario, si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Zara è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi.
Distribuzione dell'Immobile
La casa si sviluppa su tre livelli abitativi e offre diverse possibilità di utilizzo.
Piano Terra:
- Garage
- Appartamento con due stanze e una superficie di circa 80 m²
- L'appartamento è stato affittato fino a poco tempo fa e necessita di ristrutturazione, ma dispone già di nuovi infissi in PVC.
1° Piano:
- Ampio appartamento con 3,5 fino a quasi 4 stanze
- Spaziosa zona pranzo
- Disposizione funzionale dei locali
- Pronto per essere abitato immediatamente
2° Piano:
- Appartamento con camera da letto separata e soggiorno
- Grande terrazza di oltre 50 m²
- Recentemente ristrutturato
Ogni appartamento dispone della propria terrazza e di un accesso separato dal vano scale.
Inoltre, presso il vano scale si trovano altre due terrazze, finora utilizzate principalmente per stendere il bucato.
Stato e Dotazioni
La casa dispone di una facciata termoisolata rinnovata circa due anni fa.
Gli infissi sono prevalentemente in PVC. Al primo piano sono presenti anche altri tipi di finestre. Il vano scale è interamente dotato di finestre e porte in PVC.
Una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio.
La proprietà include inoltre un garage e un ulteriore posto auto nel cortile.
L'area esterna è arricchita da due ulivi sul lato ovest e una splendida bouganville sul lato est.
Opportunità di Investimento Attraenti
L'immobile è adatto sia come spaziosa casa multigenerazionale sia per la locazione o come investimento di capitale.
Grazie alla divisione strutturale e agli accessi separati agli appartamenti, è possibile suddividere la casa in unità abitative indipendenti.
Con una opportuna ristrutturazione, si potrebbero ricavare da 4 a 6 appartamenti.
L'immobile offre quindi un interessante potenziale per l'affitto a lungo termine o per uso turistico, fatte salve le necessarie autorizzazioni.
Contatto
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Certificato Energetico: Esente dall'obbligo di certificazione energetica (secondo le indicazioni del venditore).
Casa plurifamiliare indipendente con una superficie totale di 275 m², composta da tre piani con unità abitative separate collegate da un vano scale comune. Al piano terra si trovano un garage e un appartamento di circa 80 m² con due stanze che necessita di adeguamento, ma dispone di nuovi infissi in PVC già installati. Il primo piano comprende un'unità abitativa pronta all'uso con 3,5-4 stanze e un'ampia sala da pranzo. Il secondo piano contiene un appartamento recentemente ristrutturato con camera da letto separata, soggiorno e una terrazza di pertinenza di oltre 50 m². La costruzione è realizzata in cemento e mattoni, e due anni fa è stata posata la facciata termica. La maggior parte delle aperture esterne e il vano scale sono dotati di infissi in PVC, e sul vano scale si trovano anche due ulteriori terrazze ausiliarie. La proprietà dispone di uno spazio cantina, un garage e un posto auto nel cortile. L'area esterna comprende superfici curate con due ulivi e una bouganville. La casa è allacciata alla rete fognaria comunale, all'acquedotto e alla rete elettrica, con diverse opzioni previste per il riscaldamento (legna, pellet, gasolio, gas o elettricità). La documentazione è in regola e l'immobile possiede il certificato di agibilità.
Condizioni e caratteristiche
Dokumenti
Uporabna dozvola
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Asfaltirana cesta
- Struja
Dodatne strukture
- Balkon
- Francuski balkon
- Terasa
- Spremište/Drvarnica
- Podrum
Pogled
- Pogled na more
- Pogled na grad
Stanje nekretnine
- Nedavno renovirano
- Održavano
Grijanje
- Lož ulje
- Plinska peć
- Peć na drva
- Peć na brikete/pelete
- Peć na kruta goriva
- Električne grijalice
Posizione
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