Casa in pietra in vendita a Gruda, dintorni di Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Konavle, Gruda
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Informazioni sull'immobile
Dall'offerta dell'agenzia Libertas Homes, segnaliamo una affascinante casa in pietra situata nei dintorni tranquilli e piacevoli di Gruda, nel cuore di Konavle – una proprietà che unisce con successo architettura tradizionale, funzionalità e potenziale di investimento.
Questa autentica casa dalmata si sviluppa su tre livelli e offre una disposizione degli spazi estremamente flessibile, rendendola ideale sia per la vita familiare che per una combinazione di attività abitativa e professionale. Grazie alle sue dimensioni e organizzazione, la proprietà è adatta anche per l'alloggio dei lavoratori, l'affitto a lungo termine o l'adattamento alle esigenze turistiche.
Al piano terra si trova uno spazio commerciale con ingresso indipendente, che comprende tre ampie stanze, un bagno e un ulteriore servizio. Gli alti soffitti e la disposizione pratica consentono una vasta gamma di utilizzi – dagli uffici e servizi alla riconversione in un'unità abitativa separata. Questo piano offre un'eccellente opportunità per organizzare le attività lavorative con una completa separazione dalla parte privata della casa.
Il primo piano è composto da un accogliente e caldo spazio abitativo che include un soggiorno con camino, cucina con dispensa, sala da pranzo, bagno e un'ulteriore stanza ideale come studio, ripostiglio o piccola camera da letto. I dettagli in pietra e gli elementi costruttivi tradizionali creano un'autentica atmosfera dalmata e una sensazione di casa.
Nella mansarda alta si trovano tre camere da letto, un corridoio, un ripostiglio e due bagni, di cui uno interno alla camera da letto principale, garantendo un ulteriore livello di comfort e privacy. Questa disposizione permette l'organizzazione di un maggior numero di posti letto, rendendo la proprietà particolarmente interessante per l'alloggio dei dipendenti o per una famiglia numerosa.
La casa è stata ristrutturata nel 2005, regolarmente mantenuta ed è pronta per essere abitata, con la possibilità di ulteriore decorazione e modernizzazione secondo i desideri dei futuri proprietari.
La posizione garantisce pace, privacy e qualità della vita in un ambiente naturale, con ottimi collegamenti stradali con Dubrovnik e l'aeroporto. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, negozi, trasporti pubblici e tutti i servizi essenziali necessari per la vita quotidiana.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro con molteplici possibilità di utilizzo – sia come casa familiare, spazio commerciale o alloggio organizzato per lavoratori.
CODICE ID AGENZIA: K-327
Libertas Homes d.o.o.
Agente
Cell:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Questa casa in pietra indipendente di 207 m2 si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda alta. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 e possiede un certificato energetico di classe C. L'interno comprende un totale di sei stanze destinate a soggiorno o lavoro, tre camere da letto e tre bagni. Al piano terra si trova una parte commerciale separata con ingresso indipendente composta da tre stanze, un bagno e un ulteriore servizio, che consente una separazione funzionale delle attività lavorative dalla parte abitativa.
Il primo piano è organizzato come spazio abitativo con cucina, sala da pranzo e un soggiorno in cui si trova un camino. Su questo piano si trovano anche una dispensa, un bagno e un'ulteriore stanza destinata a studio o ripostiglio. La mansarda alta contiene tre camere da letto e due bagni, uno dei quali è collegato alla camera da letto principale. La casa è dotata di aria condizionata e allacciamenti per elettricità, telefono e internet. L'architettura esterna conserva gli elementi costruttivi tradizionali con una manutenzione regolare della struttura e degli interni.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
