Vendita di casa unifamiliare con 4 unità e terreno edificabile a Konavle
Dubrovačko-neretvanska županija, Konavle, Ljuta
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Informazioni sull'immobile
Nel cuore delle pittoresche Konavle, nella tranquilla località di Ljuta, proprio accanto alla famosa trattoria Monković, si trova questa unica casa indipendente con una superficie totale di circa 280 m², che rappresenta un connubio perfetto tra casa familiare e un'eccellente opportunità di investimento. Circondata dal verde, dalla natura e dal riconoscibile paesaggio di Konavle, la proprietà offre una sensazione di privacy, pace e vita autentica lontano dal trambusto cittadino, ma allo stesso tempo a portata di mano di tutti i servizi e di Dubrovnik.
La casa è attentamente concepita su più piani e offre numerose possibilità di utilizzo. Al piano terra si trovano due bilocali della superficie di 45 m² e 55 m², attualmente adibiti all'affitto turistico e che generano un reddito supplementare. Al primo piano è situato un ampio appartamento trilocale con un grande soggiorno open space, cucina e sala da pranzo, che crea uno spazio confortevole e funzionale per la vita quotidiana. Davanti all'ingresso dell'appartamento si trova una terrazza ideale per rilassarsi e godersi la vista sui dintorni. Il sottotetto della casa rappresenta un valore aggiunto per l'immobile. Lo spazio è isolato, è stato realizzato un nuovo tetto, sono state installate quattro finestre per tetti Velux e, grazie all'elevata altezza degli ambienti, offre la possibilità di allestire un altro spazioso appartamento o anche due appartamenti più piccoli. Attualmente si trova in fase grezza (roh-bau), lasciando al futuro proprietario la libertà di adattarlo ai propri desideri e necessità.
Il giardino intorno alla casa, con una superficie di 698 m², è splendidamente curato e circondato dal verde naturale e da un prato ben tenuto che sottolinea ulteriormente la sensazione di privacy e comfort. Sul terreno si trova anche una grande piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi e per aggiungere attrattiva all'affitto turistico. Un vantaggio particolare di questa proprietà è l'allacciamento a un ruscello vicino, che consente l'utilizzo di acqua gratuita e rappresenta un significativo risparmio a lungo termine.
Un valore aggiunto è costituito dal terreno edificabile di 964 m² situato dietro la casa su una particella catastale separata, che offre la possibilità di ulteriori costruzioni, ampliamento dei contenuti esistenti o un nuovo investimento. Sebbene la casa richieda alcuni investimenti e il completamento della facciata, i lavori più importanti sul tetto sono già stati ultimati. Si tratta di un immobile con un potenziale eccezionale, ideale per la vita familiare, l'affitto turistico o una combinazione di abitazione e investimento. Un vero piccolo paradiso in una delle zone più belle e autentiche di Konavle.
ID CODICE AGENZIA: K-445
Maro Kresić
Referente amministrativo
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agente
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Questa casa unifamiliare indipendente a Konavle si estende su circa 270 metri quadrati di superficie abitabile distribuita su tre piani. Al piano terra si trovano due unità separate, precisamente due bilocali di 45 e 55 metri quadrati. Il primo piano comprende un ampio trilocale con soggiorno, cucina e sala da pranzo, oltre all'accesso alla terrazza di pertinenza. Il sottotetto è in fase grezza con finestre per tetti installate e tetto nuovo, offrendo la possibilità di ulteriore sistemazione abitativa secondo le esigenze dell'utente.
La proprietà si trova su un lotto con giardino curato di 698 metri quadrati, sul quale è posizionata una piscina fuori terra e servizi accessori come una casetta da giardino. Insieme alla casa, è incluso nella vendita un ulteriore terreno edificabile di 964 metri quadrati situato su una particella separata. La casa è arredata e dotata di condizionatori d'aria, e possiede un certificato energetico di classe C.
Una caratteristica tecnica particolare dell'edificio è l'allacciamento a un ruscello vicino, che consente l'utilizzo dell'acqua per la manutenzione del giardino. L'immobile richiede lavori di finitura sulla facciata, mentre i lavori di isolamento e della struttura del tetto sono già stati eseguiti. La disposizione degli ambienti e il terreno aggiuntivo rendono questa proprietà funzionale per una vita multigenerazionale o per diverse forme di utilizzo dello spazio abitativo.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
