Casa unica per plurime finalità turistiche con riva privata, dintorni di Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovačko primorje, Banići
Visualizza tutte le 37 foto
Informazioni sull'immobile
Con la nostra radicata fiducia nel potenziale infallibile degli immobili del nostro database selezionato con esperienza, si distingue questo edificio monumentale di inestimabile valore a Banići, non lontano da Dubrovnik, perla della Croazia.
Elegante casa vicino a Dubrovnik, nell'incantevole baia di Janska, disposta su tre piani per una superficie netta totale di 425 m2 con ben 10 spaziose camere e un giardino di 396 m2. Insieme al molo privato e al mare cristallino, garantiscono l'esclusività della proprietà e, con il passaggio di proprietà, si realizza il rapporto economico-vitale pagato / impagabile, che di fatto rappresenta una rarità.
Si tratta di un potenziale esatto per attività turistiche multisegmento e sviluppo già per la sua stessa articolazione, mentre l'alto tasso di efficacia stimato è confermato dal posizionamento su una rotta marittima estremamente trafficata, consolidata nel turismo nautico del litorale di Dubrovnik, uno dei leader croati del settore. La baia è protetta dagli effetti negativi dei venti ed è nelle immediate vicinanze di Slano, Kobaš, Pelješac, Korčula, Elafiti, Mljet e Lastovo. Dista solo 30 minuti di auto da Dubrovnik, offrendo al contempo una privacy garantita ma anche la stretta possibilità di convivenza con la Città.
La casa si eleva su tre piani. Il primo, con ben 240 m2 di superficie netta, è stato finora utilizzato come ristorante e dispone di tutti i requisiti tecnici necessari. Una spaziosa terrazza coperta offre un'atmosfera paradisiaca.
Il secondo piano, con 143 m2 di superficie netta, è stato finora utilizzato a scopo di locazione turistica. È impreziosito da una vista aperta sulle isole vicine e sull'ampio mare della costa di Dubrovnik. Un livello attraente è anche il sottotetto, utilizzato in modo armonioso e funzionale, con 42 m2 di superficie netta.
L'immobile è stato sottoposto a una fresca ristrutturazione nel 2020, mantenendo nell'aspetto lo spirito tradizionale della regione di Dubrovnik. È stata eseguita una ricostruzione completa del tetto e sono state installate nuove travi in legno con i coppi (kupa kanalica) ad alto standard, caratteristici di questa zona. Curando meticolosamente ogni dettaglio, è stato restaurato nello stesso stile anche il camino con la tradizionale cappa di Dubrovnik. Durante il restauro della facciata in pietra, la pietra è stata sabbiata con processi complessi per ottenere il colore originale. L'intera facciata ha una fuga realizzata secondo un'antica ricetta originale di Dubrovnik. Sulla facciata sono stati installati nuovi perni in pietra e numerosi dettagli, come le rosette circolari. Accanto alla casa è stata restaurata anche una sontuosa gloriette, dalla quale si gode una vista indimenticabile sulla baia.
Il potenziale di questa proprietà, come evidenziato, non risiede solo nell'edificio rappresentativamente costruito con il proprio molo e l'esperienza di lusso, comfort, natura e pace, nella magica baia di Janska, ma rappresenta anche una rara gamma di molteplici potenziali per lo sviluppo turistico (ad esempio boutique hotel, casa vacanze, ristorante, ecc.).
Per un'esperienza più completa di questa splendida casa, Vi preghiamo di guardare il video / OPPORTUNITÀ ESTREMAMENTE RARA SUL MERCATO
ID KOD AGENCIJE: K-73
Mihael Đuraš
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Questa spaziosa casa con una superficie netta totale di 425 m2 si estende su tre piani ed è situata su una particella con un giardino di 396 m2. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, mantenendo lo stile costruttivo tradizionale con facciata in pietra, nuove travi in legno e copertura del tetto in coppi. L'edificio dispone di un proprio molo e accesso diretto al mare, ed è dotato di allacciamenti alla rete elettrica, alla telefonia e alla rete fognaria cittadina.
La disposizione interna comprende dieci camere e dieci bagni. Il piano terra, con una superficie netta di 240 m2, è dotato dei requisiti tecnici per l'attività di ristorazione e comprende una spaziosa terrazza coperta. Il primo piano occupa 143 m2 ed è previsto per l'affitto turistico, mentre il sottotetto di 42 m2 è utilizzato come unità abitativa funzionale. Accanto all'edificio principale si trova anche una gloriette restaurata.
Durante il restauro della facciata in pietra sono state utilizzate tecniche di sabbiatura della pietra e ricette tradizionali per le fughe per ottenere l'aspetto originale. Sull'edificio sono stati installati nuovi perni in pietra, rosette e un camino in stile locale. Tutti gli ambienti offrono una vista sul mare e sulle isole circostanti. L'immobile è funzionalmente diviso in più unità adatte a diversi usi ed è dotato di fognatura comunale.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
