Residenza estiva storica con edifici aggiuntivi
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Brsečine
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Informazioni sull'immobile
Libertas Homes è orgogliosa di presentare, dalla sua offerta accuratamente selezionata, una proprietà eccezionalmente rara nei pressi di Dubrovnik, a 20 chilometri dalla città, nella piccola località di straordinaria pace e bellezza Brsečine, molto apprezzata dal settore turistico.
L'imponente edificio della residenza estiva risale al XVI secolo, all'epoca della gloriosa Repubblica di Ragusa, quando era meta preferita per escursioni, riposo e villeggiatura della nobiltà ragusea. Le dimensioni della tenuta rappresentano il massimo grado di armonia rurale e benessere, dove per un'esperienza completa si fondono numerosi elementi rari come un uliveto e un vigneto privati nella proprietà, un ruscello, vegetazione alta e bassa, giardini, sentieri, camminamenti, pergolati, fiori e simili.
Un microuniverso nella monumentalità e raffinatezza della proprietà è composto da cinque edifici. L'edificio principale, elevato su tre piani, ha mantenuto l'atmosfera di circa 400 anni fa. Una rarità in tali tenute è il mulino, così come un antico focolare della superficie di ben 111 m2. Rimane anche la parte di servizio, concepita secondo la soluzione preliminare come garage e deposito. All'ambiente autoctono e meraviglioso, quasi fiabesco, contribuisce anche il verde di ulivi sani e del fertile vigneto che costeggiano due lati della proprietà, fatto incredibile considerando lo stato di una residenza e di una tenuta così antiche. Sul lato est della parcella scorre un ruscello limpido. Un vecchio sentiero vi conduce attraverso la tenuta e offre gioie quotidiane e relax nella vostra natura privata. Una spiaggia bellissima e tranquilla a Brsečine, larga 100 metri, è raggiungibile tramite un sentiero curato. Una vista spettacolare si apre sulle isole Elafiti di Koločep, Lopud e Šipan, sul mare azzurro e sul nostalgico passaggio di navi e barche.
L'immobile è registrato con un proprio numero presso il Ministero competente, protetto come monumento culturale e soddisfa tutte le caratteristiche di bene culturale. Sebbene richieda una ristrutturazione completa, l'imponente residenza continua a emanare un'atmosfera antica, quasi dimenticata dal tempo – un'esperienza che si può vivere in occasioni estremamente rare, mentre la proprietà di questa affascinante tenuta regala una quotidianità spettacolare.
È stata realizzata una soluzione preliminare da esperti conservatori, in collaborazione con partner permanenti del settore. La conoscenza referenziata e inconfutabile dei professionisti che, nell'area della secolare Dubrovnik, hanno rivitalizzato un numero invidiabile di antichità ragusee attraverso il restauro, ha creato e mantenuto un'immagine quasi ideale di questi affascinanti elementi architettonici del passato, per un nuovo slancio sopra la baia di Brsečine della residenza fortificata, dei quattro edifici annessi, del grande giardino ornamentale sul retro della casa, del giardino all'ingresso e dell'intero maestoso ambiente con il suddetto uliveto, vigneto e altri numerosi valori preziosi.
La posizione del complesso è di estrema importanza per il suo futuro in termini di conservazione dell'ambiente autoctono dei cinque edifici e dell'enorme territorio circostante, nonché per la vicinanza a Dubrovnik, al porto turistico ACI di Slano, ai collegamenti e alla vicinanza con Pelješac e le isole – Mljet, Korčula e Lastovo, e altre famose destinazioni turistiche.
Sono chiaramente espressi e presenti numerosi fattori sia per un soggiorno e un'atmosfera unici per stile e vita, sia tutti i prerequisiti necessari che massimizzano il potenziale turistico ed economico. OPPORTUNITÀ UNICA / ECCEZIONALE POTENZIALE DI INVESTIMENTO
CODICE AGENZIA: K-174
Libertas Homes d.o.o.
Agente
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Questa storica residenza estiva del XVI secolo si trova su una vasta proprietà di 6317 m². L'intero complesso è composto da cinque edifici separati, tra cui l'edificio principale su tre piani, un antico mulino e un edificio separato con focolare di 111 m². La proprietà offre un totale di 16 camere da letto, 16 bagni e 16 soggiorni distribuiti all'interno del complesso architettonico.
La tenuta comprende vari spazi esterni come giardini, sentieri, terrazze, un uliveto privato e un vigneto. Sulla parcella si trova anche un ruscello, mentre la parte di servizio è prevista per garage e deposito. L'intero complesso è protetto come bene culturale e richiede una ristrutturazione completa secondo le linee guida dei conservatori. Oltre agli edifici residenziali e agricoli, è disponibile una casetta da giardino.
L'architettura della residenza ha mantenuto gli elementi originali delle ville d'epoca della storia antica. Il progetto di ristrutturazione prevede la rivitalizzazione di tutti e cinque gli edifici preservando le caratteristiche architettoniche e l'ambiente. La proprietà rappresenta un raro esempio di architettura rurale con un vasto terreno che garantisce un alto livello di privacy e una vista aperta.
Condizioni e caratteristiche
Oprema
Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
