Rovigno dintorni – Tenuta di 11.000 m² con 2 case e uliveto
Istria, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
ESCLUSIVA | Rovigno e dintorni – Tenuta unica di 11.000 m² con due case, uliveto e vigneto.
A soli 7 chilometri dal centro di Rovigno, immersa nella tranquillità e nel verde, si trova questa ampia proprietà di 11.000 m² che offre una rara combinazione di privacy, natura e grande potenziale. Circondata da ulivi, vigneti e numerosi alberi da frutto, questa tenuta rappresenta un'opportunità ideale per realizzare una residenza privata, una casa vacanze o un progetto turistico in una delle zone più richieste della costa croata.
La proprietà comprende due abitazioni funzionali, una cucina estiva, un campo sportivo, parcheggi coperti e ampie superfici agricole coltivate con ulivi, viti e varie specie di alberi da frutto.
La prima casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, due camere da letto, bagno, terrazza coperta e cucina estiva.
La seconda casa è distribuita su due livelli con ingressi separati. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con cucina, camino, bagno e ampio ripostiglio. Il piano superiore, attualmente utilizzato come deposito, offre interessanti possibilità di trasformazione secondo le esigenze del futuro proprietario.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'ampio terreno con numerosi ulivi, vigneto e alberi da frutto. Una seconda cucina estiva con camino e area conviviale accanto a un piccolo laghetto crea un'atmosfera mediterranea particolarmente suggestiva e offre la possibilità di dedicarsi all'agricoltura o alla produzione di olio d'oliva e vino per uso privato.
Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento e valorizzazione, proprietà di queste dimensioni e in una posizione simile sono oggi estremamente rare sul mercato. Vicina a Rovigno e a tutti i servizi, ma allo stesso tempo immersa nella pace e nella natura, questa tenuta offre al futuro proprietario la possibilità di realizzare un progetto davvero unico.
Questa proprietà copre una superficie totale di 11.319 m² sulla quale si trovano due edifici residenziali per una metratura totale di 250 m². La casa principale è un edificio a un piano costruito nel 2012, ed è composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e bagno. Ulteriori servizi esterni includono una terrazza coperta e una cucina estiva, mentre l'interno è dotato di aria condizionata e sanitari classici nel bagno.
La seconda casa è divisa in due piani con ingressi indipendenti. Nel seminterrato si trova una spaziosa taverna con cucina, camino e bagno, mentre il piano superiore è una soffitta che funge attualmente da ripostiglio. Sul vasto terreno si trovano un uliveto, un vigneto, frutta varia, un campo sportivo e un'ulteriore cucina estiva con spazio per socializzare accanto a un piccolo laghetto. La proprietà è collegata alla rete idrica cittadina e alla rete elettrica, mentre lo scarico è gestito tramite fossa settica.
Gli edifici sono orientati in direzione nord-sud, garantendo una buona illuminazione degli ambienti. Secondo i dati tecnici, l'immobile si trova in uno stato che richiede ristrutturazione. Insieme agli spazi abitativi, sono disponibili diversi posti auto in un parcheggio coperto all'interno della proprietà. Tutto il terreno è sistemato a scopo agricolo e mantenuto con particolare attenzione alla produzione di olive e uva.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Sportski tereni
- Tuš kabina
