Dintorni di Rovinj – tenuta di 11.000 m² con due case e uliveto
Istarska županija, Rovigno
Visualizza tutte le 20 foto
Informazioni sull'immobile
ESCLUSIVO | Dintorni di Rovinj – tenuta unica di 11.000 m² con due case, uliveto e vigneto.
A soli 7 chilometri dal centro di Rovinj, in una zona tranquilla e immersa nel verde, si trova una vasta proprietà di 11.000 m² che offre una rara combinazione di privacy, natura e potenziale eccezionale. Circondata da ulivi, un vigneto e numerosi alberi da frutto, questa proprietà unica rappresenta un'opportunità ideale per creare un'oasi privata per vivere, trascorrere le vacanze o per un progetto turistico in una delle zone più ambite della costa croata.
Sul terreno si trovano due case funzionali, una cucina estiva, un campo sportivo, un parcheggio coperto e aree agricole riccamente curate con ulivi, vigneto e vari alberi da frutto.
La prima casa è un edificio a un piano ed è composta da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, due camere da letto, bagno, una terrazza coperta che offre uno spazio piacevole per soggiornare tutto l'anno e una cucina estiva.
La seconda casa si compone di due piani con ingressi indipendenti. Nel seminterrato si trova un'ampia taverna con cucina e camino, bagno e un grande ripostiglio, mentre il piano superiore, in natura una soffitta praticabile, funge attualmente da spazio di stoccaggio e offre il potenziale per una conversione secondo i desideri del futuro proprietario.
Un valore speciale a questa proprietà è dato dall'impressionante giardino su cui si trova un gran numero di ulivi, un vigneto e vari alberi da frutto, un'ulteriore cucina estiva con camino e spazio per socializzare accanto a un piccolo laghetto, creando un'autentica atmosfera istriana e la possibilità di dedicarsi all'agricoltura, alla produzione di olio d'oliva o di vino per le proprie necessità.
Sebbene richieda alcuni investimenti e rinfreschi, proprietà di queste dimensioni e posizione sono oggi una vera rarità sul mercato. Abbastanza vicino a Rovinj per un facile accesso a tutti i servizi, ma abbastanza lontano da offrire pace, privacy e contatto diretto con la natura, questa tenuta offre al futuro proprietario l'opportunità di modellarla secondo i propri desideri e bisogni.
Questa proprietà copre una superficie totale di 11.319 m² sulla quale si trovano due edifici residenziali per una metratura totale di 250 m². La casa principale è un edificio a un piano costruito nel 2012, ed è composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e bagno. Ulteriori servizi esterni includono una terrazza coperta e una cucina estiva, mentre l'interno è dotato di aria condizionata e sanitari classici nel bagno.
La seconda casa è divisa in due piani con ingressi indipendenti. Nel seminterrato si trova una spaziosa taverna con cucina, camino e bagno, mentre il piano superiore è una soffitta che funge attualmente da ripostiglio. Sul vasto terreno si trovano un uliveto, un vigneto, frutta varia, un campo sportivo e un'ulteriore cucina estiva con spazio per socializzare accanto a un piccolo laghetto. La proprietà è collegata alla rete idrica cittadina e alla rete elettrica, mentre lo scarico è gestito tramite fossa settica.
Gli edifici sono orientati in direzione nord-sud, garantendo una buona illuminazione degli ambienti. Secondo i dati tecnici, l'immobile si trova in uno stato che richiede ristrutturazione. Insieme agli spazi abitativi, sono disponibili diversi posti auto in un parcheggio coperto all'interno della proprietà. Tutto il terreno è sistemato a scopo agricolo e mantenuto con particolare attenzione alla produzione di olive e uva.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Sportski tereni
- Tuš kabina
