Esclusiva casa a un piano con piscina - dintorni di Svetvinčenat
Istarska županija, Svetvinčenat
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Informazioni sull'immobile
A metà strada tra Juršići e Svetvinčenat, in un ambiente tranquillo e piacevole, si trova una moderna casa a un piano con una superficie abitabile di 106 m², situata su un terreno di 548 m², adiacente a una strada asfaltata. La casa è stata attentamente progettata con una planimetria funzionale a forma di "L", che separa naturalmente la zona giorno dalla tranquilla zona notte, garantendo il massimo comfort e privacy.
* Disposizione e superfici dei locali:
La zona giorno (27 m²) comprende un'ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space, con molta luce naturale e accesso a una terrazza coperta, al giardino e alla piscina.
Inoltre, in questa parte si trovano:
- corridoio d'ingresso
- bagno per gli ospiti
- lavanderia con ripostiglio
Il soggiorno è orientato a sud-ovest, il che permette molta luce e piacevoli tramonti.
La zona notte è composta da:
- disimpegno
- camera da letto di 11 m²
- camera da letto di 12 m²
- bagno in comune
Le camere sono orientate verso il lato sud-est, offrendo un'atmosfera tranquilla e piacevole per il riposo.
* Qualità costruttiva e attrezzature:
- Pareti portanti esterne ed interne in blocchi di laterizio Porotherm
- Travi e pilastri in cemento armato
- Struttura del tetto in cemento con barriera al vapore, impermeabilizzazione e protezione finale
- Facciata termica con polistirolo battentato e intonaco liscio
- Infissi in PVC con profili a sei camere e triplo vetro termoisolante
- Piastrelle in ceramica nelle zone giorno e nel bagno
- Parquet nelle camere da letto per maggiore calore ed eleganza
* Esterno e servizi aggiuntivi:
- Piscina di 28 m²
- Terreno di 548 m², recintato con recinzione in cemento
- Accesso da strada asfaltata
- Riscaldamento e raffrescamento tramite tre condizionatori d'aria
- Canna fumaria per stufa a pellet
- Fossa settica ecologica in plastica
✨ Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra architettura moderna, disposizione funzionale e una tranquilla posizione istriana – ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, resto a vostra disposizione:
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CODICE ID AGENZIA: SH82
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa casa a un piano di nuova costruzione del 2025 copre una superficie abitabile di 106 m² su un terreno di 548 m². L'edificio è progettato con una pianta a forma di "L", che separa funzionalmente le zone residenziali. La zona giorno è di concetto aperto e comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza coperta e sulla piscina esterna di 28 m². Inoltre, in questa parte si trovano l'ingresso, il bagno per gli ospiti e un locale destinato a lavanderia e ripostiglio. Il soggiorno è orientato verso il lato sud-ovest.
La zona notte della proprietà è composta da due camere, di 11 m² e 12 m², e un bagno in comune. Le camere sono orientate verso il lato sud-est. La costruzione prevede l'utilizzo di blocchi in laterizio Porotherm, infissi in PVC con profili a sei camere e triplo vetro, e facciata termica. L'interno è rifinito con piastrelle in ceramica nelle zone giorno e nel bagno, mentre nelle camere da letto è stato posato il parquet. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito tramite tre condizionatori d'aria, con canna fumaria integrata per stufa a pellet. Lo spazio esterno è recintato con una recinzione in cemento con accesso garantito dalla strada asfaltata.
Condizioni e caratteristiche
Stanje nekretnine
Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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