Grisignana, dintorni, tenuta unica nel cuore della natura incontaminata
Istarska županija, Grožnjan
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Informazioni sull'immobile
Istria, Grisignana – lussuosa tenuta di 1,2 ha con quattro case e piscina riscaldata
In un borgo tranquillo, a soli cinque chilometri da Grisignana, è in vendita una lussuosa tenuta istriana con quattro case, piscina riscaldata e 1,2 ettari di terreno completamente recintato.
La proprietà risale al 1900 ed è stata ristrutturata nel 2012 secondo standard elevati, preservando i dettagli architettonici originali e l'autentico carattere istriano.
L'intera proprietà è recintata da un muro in pietra e circondata da un giardino curato, ampi prati e natura. All'interno della tenuta si trovano una piscina riscaldata di 76,58 m², un parco giochi per bambini, un'area esterna per la socializzazione e l'intrattenimento e una vecchia cisterna (šterna) completamente restaurata e funzionale.
Casa principale – 500 m²
La casa principale si sviluppa su quattro piani e comprende una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due soggiorni, cinque camere da letto, fivque bagni, tre servizi igienici aggiuntivi e due ripostigli.
Un valore speciale agli interni è dato dall'originale "fuguler" – un tradizionale focolare aperto che è stato accuratamente restaurato insieme al braciere originale.
Seconda casa – 274 m²
Anche la seconda casa si estende su quattro piani e offre un ampio spazio aggiuntivo con numerose possibilità di utilizzo e disposizione.
Terza casa – 184,60 m²
La terza casa è distribuita su due piani ed è composta da una cucina attrezzata con sala da pranzo, un soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno, un WC separato e una terrazza coperta.
Quarto oggetto – 96 m²
Il quarto oggetto contiene una cucina attrezzata, un bagno e un ampio salone dotato di sistema audio-video Sony e Bose, adatto per socializzare, intrattenimento e vari contenuti privati.
Questa lussuosa tenuta nei dintorni di Grisignana unisce carattere storico, spaziosità, privacy e comfort moderno. Quattro edifici separati consentono un'organizzazione flessibile dello spazio, sia come rappresentativa tenuta di famiglia, casa vacanze o esclusivo complesso turistico.
La grande superficie del terreno, la piscina riscaldata, i curati servizi esterni e la posizione tranquilla nella natura rendono questa proprietà un'eccezionale opportunità per l'acquisto di un'autentica tenuta istriana vicino a Grisignana.
Questa tenuta comprende quattro edifici separati per una superficie abitabile totale di 1061 metri quadrati, situati su un ampio terreno recintato di 12.267 metri quadrati. Gli edifici originali furono costruiti nel 1900 e accuratamente ristrutturati nel 2012, preservando le caratteristiche architettoniche tradizionali e i dettagli autentici. La casa principale si sviluppa su quattro piani e contiene cinque camere da letto e cinque bagni, mentre i restanti edifici offrono ulteriori capacità abitative e sociali.
La capacità totale della tenuta è di dieci camere da letto, nove bagni e quindici stanze destinate a soggiorno. L'interno è completamente arredato e dotato di moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento, tra cui pompe di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Inoltre, gli spazi dispongono di camini funzionali. La parte esterna della proprietà comprende una piscina riscaldata di 76,58 metri quadrati, un parco giochi per bambini e una cisterna attrezzata.
Uno degli edifici ausiliari funge da spazio per la socializzazione ed è dotato di cucina, bagno e un salone con sistema audio-video. L'intera proprietà è orientata a sud-ovest, regolarmente mantenuta e dotata di certificato di agibilità. L'infrastruttura comunale comprende allacciamenti alla rete elettrica e all'acquedotto cittadino, mentre lo scarico è gestito tramite un sistema di fossa settica.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
- Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Hidromasažna kada
- Kamin
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- IT mreža
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
