Grožnjan, dintorni, tenuta unica nel cuore della natura incontaminata
Istarska županija, Grožnjan
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Informazioni sull'immobile
Grožnjan, dintorni, in vendita una tenuta di 1,2 ha con 4 case e piscina, circondata dalla natura
Questa tenuta di lusso si trova in un piccolo e tranquillo borgo a soli 5 km da Grisignana (Grožnjan).
La proprietà risale al 1900 ed è stata ristrutturata nel 2012 secondo standard elevati.
L'intera proprietà è recintata da un muro in pietra e si compone di quattro edifici con un ampio giardino e prato curati, una piscina riscaldata di 76,58 m², un parco giochi per bambini, uno spazio esterno per il relax e l'intrattenimento, nonché un'antica cisterna (šterna) restaurata e funzionante.
La casa principale di 500 m² si sviluppa su 4 piani ed è composta da:
- cucina attrezzata e sala da pranzo;
- 2 soggiorni;
- 5 camere da letto;
- 5 bagni;
- 3 WC; e
- 2 ripostigli.
Nel soggiorno si trova il "fuguler", un focolare aperto restaurato con il braciere originale.
La seconda casa di 274 m² si sviluppa su 4 piani.
La terza casa di 184,60 m² si sviluppa su due piani ed è composta da:
- cucina attrezzata con sala da pranzo;
- soggiorno con camino;
- 2 camere da letto;
- 1 bagno;
- 1 WC; e
- una terrazza coperta.
Il quarto edificio di 96 m² è composto da una cucina attrezzata, un bagno e una sala dotata di apparecchiature audio-video Sony e Bose.
Ovo prostrano imanje sastoji se od četiri zasebna objekta ukupne stambene površine 1061 kvadratni metar, smještena na zemljištu od 12.267 kvadratnih metara. Izgrađeno je 1900. godine, a kompletna renovacija završena je 2012. godine prema visokim standardima. Glavna kuća prostire se na četiri etaže i obuhvaća 500 kvadratnih metara, uključujući pet spavaćih soba, pet kupaonica, tri toaleta te dvije dnevne sobe s originalnim obnovljenim ognjištem. Druga kuća ima površinu od 274 kvadratna metra raspoređenu na četiri etaže, dok treći objekt od 184,60 kvadratnih metara na dvije etaže sadrži dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s kaminom. Četvrti objekt površine 96 kvadratnih metara opremljen je kao višenamjenski prostor s kuhinjom, kupaonicom i audio-video opremom. Cijelo imanje je ograđeno kamenim zidom i nudi razne sadržaje poput grijanog bazena površine 76,58 kvadratnih metara, dječjeg igrališta i obnovljene funkcionalne šterne. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem HVAC sustava, kamina i podnog grijanja. Nekretnina je potpuno namještena i održavana, s jugozapadnom orijentacijom koja osigurava prirodnu svjetlost tijekom dana. Infrastruktura uključuje gradski vodovod, struju i septičku jamu, a objekt posjeduje urednu uporabnu dozvolu.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Hidromasažna kada
- Kamin
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- IT mreža
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
