Grisignana, dintorni, proprietà unica nel cuore della natura
Istria, Grožnjan
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Istria, Grožnjan – tenuta di lusso di 1,2 ettari con quattro case e piscina riscaldata
In un piccolo e tranquillo borgo, a soli cinque chilometri da Grožnjan, è in vendita una lussuosa tenuta istriana con quattro case, piscina riscaldata e 1,2 ettari di terreno completamente recintato.
La tenuta risale al 1900 ed è stata ristrutturata nel 2012 secondo standard elevati, preservando gli elementi architettonici originali e l’autentico carattere istriano.
L’intera proprietà è delimitata da un muro in pietra e circondata da un giardino curato, ampi prati e natura. La tenuta comprende una piscina riscaldata di 76,58 m², un parco giochi per bambini, un’area esterna dedicata al relax e all’intrattenimento, nonché un’antica cisterna completamente restaurata e funzionante.
Casa principale – 500 m²
La casa principale si sviluppa su quattro livelli e comprende una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo, due soggiorni, cinque camere da letto, cinque bagni, tre toilette aggiuntive e due ripostigli.
Un elemento di particolare valore è l’originale fugoler, un tradizionale focolare aperto accuratamente restaurato insieme al suo braciere originale.
Seconda casa – 274 m²
La seconda casa si sviluppa anch’essa su quattro livelli e offre ampi spazi aggiuntivi con numerose possibilità di utilizzo e organizzazione.
Terza casa – 184,60 m²
La terza casa è disposta su due livelli e comprende una cucina attrezzata con sala da pranzo, un soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno, una toilette separata e una terrazza coperta.
Quarto edificio – 96 m²
Il quarto edificio comprende una cucina attrezzata, un bagno e un’ampia sala dotata di sistema audiovisivo Sony e Bose, ideale per momenti di socialità, intrattenimento e differenti utilizzi privati.
Questa lussuosa tenuta nei dintorni di Grožnjan combina carattere storico, ampi spazi, privacy e comfort moderno. I quattro edifici indipendenti consentono un’organizzazione flessibile degli spazi, sia come prestigiosa proprietà familiare, casa per le vacanze o esclusivo complesso turistico.
L’ampia superficie del terreno, la piscina riscaldata, gli spazi esterni curati e la tranquilla posizione immersa nella natura rendono questa proprietà un’eccezionale opportunità per acquistare un’autentica tenuta istriana vicino a Grožnjan.
Questa tenuta comprende quattro edifici separati per una superficie abitabile totale di 1061 metri quadrati, situati su un ampio terreno recintato di 12.267 metri quadrati. Gli edifici originali furono costruiti nel 1900 e accuratamente ristrutturati nel 2012, preservando le caratteristiche architettoniche tradizionali e i dettagli autentici. La casa principale si sviluppa su quattro piani e contiene cinque camere da letto e cinque bagni, mentre i restanti edifici offrono ulteriori capacità abitative e sociali.
La capacità totale della tenuta è di dieci camere da letto, nove bagni e quindici stanze destinate a soggiorno. L'interno è completamente arredato e dotato di moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento, tra cui pompe di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Inoltre, gli spazi dispongono di camini funzionali. La parte esterna della proprietà comprende una piscina riscaldata di 76,58 metri quadrati, un parco giochi per bambini e una cisterna attrezzata.
Uno degli edifici ausiliari funge da spazio per la socializzazione ed è dotato di cucina, bagno e un salone con sistema audio-video. L'intera proprietà è orientata a sud-ovest, regolarmente mantenuta e dotata di certificato di agibilità. L'infrastruttura comunale comprende allacciamenti alla rete elettrica e all'acquedotto cittadino, mentre lo scarico è gestito tramite un sistema di fossa settica.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
- Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Hidromasažna kada
- Kamin
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- IT mreža
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
