In vendita hotel familiare a Vela Luka
Dubrovačko-neretvanska županija, Korčula
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Informazioni sull'immobile
L'hotel in vendita a Vela Luka rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori o imprenditori nel settore turistico. Questa struttura offre una ricchezza di contenuti e possibilità per fornire un servizio di alta qualità agli ospiti.
Si trova in una posizione attraente in prima fila sul mare.
Al piano terra dell'hotel si trovano la reception, che accoglie gli ospiti, e un ristorante e bar, dove ci si può rilassare con un pasto o una bevanda. La cucina e la cucina ausiliaria sono completamente attrezzate per la preparazione di vari piatti. Inoltre, su questo livello si trovano i servizi igienici per gli ospiti, nonché un servizio igienico separato per il personale, garantendo un'organizzazione igienica ed efficiente degli spazi.
Al primo piano dell'hotel si trovano quattro camere di diverse categorie: una camera doppia standard, una camera doppia superior e due camere doppie deluxe. Il secondo piano offre tre camere lussuosamente arredate: una camera doppia superior, una camera doppia deluxe e una camera doppia executive. Le camere sono state accuratamente rinnovate e attrezzate nel corso del 2018 e 2019, mentre la camera doppia executive è stata rinnovata nel 2023, offrendo agli ospiti un alloggio moderno e confortevole.
La dependance dell'hotel include una camera doppia standard separata, fornendo ulteriore privacy e comfort.
Nel seminterrato dell'hotel si trova una sala comune per la socializzazione, ideale per il relax e l'interazione degli ospiti. Esiste la possibilità di allestire un piccolo centro SPA, arricchendo ulteriormente l'offerta di servizi. Un beach bar esterno con due ampie terrazze, la cui costruzione è iniziata e sarà completata a breve, rappresenta il luogo perfetto per godersi l'aria aperta. Inoltre, nel seminterrato si trova una stanza ausiliaria per il personale, garantendo il loro comfort ed efficienza.
L'hotel dispone di parcheggio riservato per gli ospiti con un totale di sei posti auto, il che rappresenta un grande vantaggio. La climatizzazione è garantita da due pompe di calore da 16 kW e 24 kW, mentre il sistema ACS centrale assicura l'acqua calda tramite pompa di calore. Il sistema di camere intelligenti consente l'ingresso con card e la gestione della climatizzazione, aumentando il comfort degli ospiti e l'efficienza energetica dell'edificio. Il sistema di prenotazione della reception con il channel manager Phobs permette una gestione efficiente delle prenotazioni.
L'hotel dispone inoltre di servizi aggiuntivi come un magazzino di 40 m², una lavanderia con servizio igienico per il personale, una cisterna per l'acqua di 32 m³ che raccoglie l'acqua piovana e l'allacciamento alla rete idrica cittadina. Un depuratore centrale assicura acqua addolcita in tutta la struttura, un ulteriore vantaggio per gli ospiti.
L'ambiente circostante l'hotel è curato con un uliveto e piante ornamentali mediterranee, creando un'atmosfera piacevole. L'edificio è attualmente collegato a una propria fossa settica, ma è previsto a breve l'allacciamento alla rete fognaria cittadina, che dista 300 metri.
L'hotel possiede un certificato di eco-hotel, ed è in preparazione un certificato di decarbonizzazione che conferma che l'hotel misura e riduce la propria impronta di carbonio. Ulteriori possibilità includono l'installazione di un impianto solare sulla tettoia del parcheggio da 16 kW di potenza di picco, con possibilità di finanziamento dai fondi UE, nonché un caricatore per auto elettriche.
La documentazione dell'hotel è in regola, inclusi il certificato di proprietà 1/1, il permesso d'uso e la delibera del Ministero del Turismo per la categorizzazione dell'hotel come hotel integrale a quattro stelle. Tutte queste caratteristiche rendono questo hotel ideale per l'investimento e l'ulteriore sviluppo nel settore turistico.
HOTEL/ NUOVA PROPOSTA/ PRIMA FILA SUL MARE/ VELA LUKA
CODICE ID AGENZIA: K-268
Todor Granić
Referente amministrativo
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Maro Kresić
Referente amministrativo
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agente
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Questo edificio indipendente si estende su 612 metri quadrati di superficie abitabile e funge da struttura ricettiva e di ristorazione categorizzata con quattro stelle. L'edificio è composto da seminterrato, piano terra e due piani con dependance. Al piano terra si trovano la reception, la cucina attrezzata, il ristorante e il bar con relativi servizi igienici per ospiti e personale. La parte esterna comprende un beach bar con due terrazze, sei posti auto riservati e un ambiente curato con uliveto e piante mediterranee.
Le capacità ricettive comprendono un totale di otto camere di varie categorie, dalle unità standard alle executive, ognuna con il proprio bagno. L'interno è stato accuratamente rinnovato nel periodo tra il 2018 e il 2023. I servizi aggiuntivi nel seminterrato includono uno spazio comune per la socializzazione con possibilità di conversione in un piccolo centro spa, un magazzino di 40 m², una lavanderia e locali ausiliari per il personale. La struttura dispone anche di una cisterna d'acqua e di un depuratore centrale per l'addolcimento dell'acqua.
Le dotazioni tecniche includono un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite due pompe di calore e un sistema centrale per l'acqua calda. Le camere sono dotate di un sistema intelligente per l'ingresso con card e la gestione dell'energia. L'immobile possiede un certificato ecologico ed è pronto per l'allacciamento alla rete fognaria pubblica. La documentazione è in regola, con permesso d'uso ottenuto e delibera di categorizzazione.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
