Istria, Golaš, Moderna villa con piscina e vista mare, in costruzione
Istarska županija, Bale
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Informazioni sull'immobile
Istria, Golaš (Valle) – Vendesi moderna villa con piscina e vista panoramica sul mare | nuova costruzione.
Nel tranquillo villaggio istriano di Golaš, vicino a Valle (Bale), si trova una moderna villa in costruzione che unisce design contemporaneo, materiali naturali e totale privacy. La proprietà è situata in una posizione eccezionale con vista panoramica sul mare e sulla natura incontaminata, ideale per una vita tranquilla o come investimento.
La villa ha una superficie totale di 365,47 m², che comprende lo spazio abitativo, terrazze coperte e scoperte, una cucina estiva e un'area prendisole (i coefficienti non sono inclusi nella metratura), mentre nel giardino si trova anche una piscina di 42 m².
La casa si sviluppa su piano terra e primo piano, ed è stata progettata con enfasi sulla funzionalità, il comfort e la privacy.
Il piano terra comprende:
- ingresso coperto;
- atrio d'ingresso;
- concetto aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno;
- sauna;
- camera da letto con bagno privato;
- servizio igienico separato;
- due ripostigli;
- terrazza scoperta;
- cucina estiva, area prendisole e piscina.
Il primo piano è composto da:
- tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno;
- studio;
- ampia terrazza scoperta di 74 m², accessibile dal corridoio del primo piano e anche tramite una scala esterna.
Nel giardino è presente un parcheggio per due auto.
La villa è accuratamente orientata per garantire la massima privacy e tranquillità, con vista aperta verso il mare e la natura. L'architettura è moderna ed elegante, con l'uso di materiali caldi e naturali che si fondono armoniosamente nel paesaggio istriano.
È prevista la costruzione di un totale di quattro ville identiche, mantenendo così l'esclusività e la pace dell'insediamento.
Questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per l'acquisto di una nuova costruzione di lusso in Istria, ideale per la propria residenza, vacanza o investimento in una microlocalità esclusiva e tranquilla.
Questa moderna casa in costruzione, con completamento previsto per il 2026, si estende su una superficie abitabile totale di 365,47 m² su un terreno di 951 m². L'immobile è concepito come una villa su due livelli composta da piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un atrio d'ingresso, un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, sauna, servizio igienico separato e due ripostigli. La parte esterna del piano terra comprende una terrazza scoperta, una cucina estiva, un'area prendisole e una piscina di 42 m².
Il piano superiore contiene altre tre camere da letto, ognuna dotata di bagno proprio, e uno studio. Una particolarità del piano è l'ampia terrazza scoperta di 74 m² a cui si può accedere dal corridoio interno o tramite una scala esterna. La proprietà è orientata verso est e nord-ovest. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è previsto tramite condizionatori d'aria e sistema HVAC.
L'immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica cittadina, mentre lo scarico è gestito tramite fossa settica. Il giardino include posti auto riservati per due auto. La soluzione architettonica combina il design contemporaneo con l'uso di materiali naturali, e la disposizione funzionale degli ambienti garantisce un alto livello di privacy all'interno dello spazio abitativo e delle relative aree esterne.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Istok
Oprema
- Bazen
