Istria, Golaš - Villa moderna con piscina e vista mare, in costruzione
Istria, Bale
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Informazioni sull'immobile
Istria, Golaš (Bale) – Vendesi Villa moderna con piscina e vista mare panoramica | Nuova costruzione.
Nel tranquillo villaggio istriano di Golaš, vicino a Bale, è in vendita una villa moderna in fase di costruzione che combina design contemporaneo, materiali naturali e totale privacy. La proprietà si trova in una posizione eccezionale con vista panoramica sul mare e sulla natura incontaminata, ideale per vivere o per un investimento immobiliare di pregio.
La superficie totale della villa è di 365,47 m², comprensiva di spazi interni, terrazze coperte e scoperte, cucina estiva e area solarium (coefficienti esclusi). Nel giardino è presente una piscina di 42 m².
La villa si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano, progettata per garantire comfort, funzionalità e privacy.
Piano terra:
- ingresso coperto;
- ingresso;
- zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno;
- sauna;
- camera da letto con bagno privato;
- WC separato;
- due ripostigli;
- terrazza scoperta;
- cucina estiva, solarium e piscina.
Primo piano:
- tre camere da letto, ciascuna con bagno privato;
- studio / ufficio;
- ampia terrazza scoperta di 74 m², accessibile dal corridoio e tramite scala esterna.
La proprietà dispone di due posti auto.
La villa è orientata con cura per garantire massima privacy e tranquillità, con splendide viste aperte sul mare e sulla natura. L’architettura moderna ed elegante, unita all’uso di materiali naturali, si integra perfettamente nel paesaggio istriano.
È prevista la costruzione di quattro ville identiche, mantenendo esclusività e riservatezza.
Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità di acquisto di una villa di lusso di nuova costruzione in Istria, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento in una posizione esclusiva e tranquilla.
Questa moderna casa in costruzione, con completamento previsto per il 2026, si estende su una superficie abitabile totale di 365,47 m² su un terreno di 951 m². L'immobile è concepito come una villa su due livelli composta da piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un atrio d'ingresso, un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, sauna, servizio igienico separato e due ripostigli. La parte esterna del piano terra comprende una terrazza scoperta, una cucina estiva, un'area prendisole e una piscina di 42 m².
Il piano superiore contiene altre tre camere da letto, ognuna dotata di bagno proprio, e uno studio. Una particolarità del piano è l'ampia terrazza scoperta di 74 m² a cui si può accedere dal corridoio interno o tramite una scala esterna. La proprietà è orientata verso est e nord-ovest. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è previsto tramite condizionatori d'aria e sistema HVAC.
L'immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica cittadina, mentre lo scarico è gestito tramite fossa settica. Il giardino include posti auto riservati per due auto. La soluzione architettonica combina il design contemporaneo con l'uso di materiali naturali, e la disposizione funzionale degli ambienti garantisce un alto livello di privacy all'interno dello spazio abitativo e delle relative aree esterne.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Istok
Oprema
- Bazen
