Istria, Kaštelir: Proprietà in Pietra con Vista Mare da Ristrutturare
Istria, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
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Informazioni sull'immobile
Situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Kaštelir, ai margini del paese e circondata da una natura incontaminata, questa autentica proprietà in pietra istriana gode di una vista panoramica aperta sul mare, sugli uliveti e sul rigoglioso paesaggio mediterraneo. Si tratta di un immobile raro che combina il tradizionale fascino istriano, la massima privacy e un eccezionale potenziale di investimento.
La proprietà è composta da due case in pietra collegate tra loro, con una superficie abitabile complessiva di 180 m², oltre a un'ulteriore casa in pietra regolarmente registrata di 50 m² situata all'interno del cortile. L'edificio principale si sviluppa su un piano terra e due livelli superiori, mentre la casa più piccola è distribuita su due piani e in passato veniva utilizzata come cantina per il vino. Davanti alla proprietà si trova inoltre un'autentica cisterna in pietra istriana, che valorizza ulteriormente il carattere unico e il patrimonio storico di questa straordinaria tenuta.
L'immobile richiede una completa ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari la rara opportunità di creare una residenza su misura secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Grazie alla posizione eccezionale, alla vista mare completamente aperta e alla disposizione ottimale degli edifici, la proprietà offre la possibilità di realizzare una residenza privata esclusiva oppure una lussuosa villa per vacanze con piscina, cucina estiva, taverna tradizionale, cantina e giardino mediterraneo.
Esiste inoltre la possibilità di realizzare diverse unità abitative indipendenti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un progetto con eccellenti opportunità di affitti turistici e di crescita del valore nel lungo periodo.
Caratteristiche principali della proprietà:
• Autentica proprietà in pietra istriana
• Due case in pietra collegate con una superficie abitabile complessiva di 180 m²
• Ulteriore casa in pietra registrata di 50 m²
• Vista panoramica sul mare e sulla natura circostante
• Tradizionale cisterna in pietra istriana
• Progetto di completa ristrutturazione
• Eccellente privacy e ambiente tranquillo
• Potenziale per una villa di lusso con piscina
• Possibilità di realizzare più unità abitative
• Eccezionale opportunità di investimento
Kaštelir è una delle località residenziali e d'investimento più ricercate dell'Istria occidentale, rinomata per i suoi paesaggi pittoreschi, gli uliveti, i vigneti e l'autentica atmosfera mediterranea. L'area ospita numerose ville di lusso e prestigiose proprietà per le vacanze, mentre la costa, le splendide spiagge, i ristoranti e tutti i servizi essenziali si trovano a pochi minuti di auto. La sua posizione strategica tra Parenzo e Cittanova rende Kaštelir particolarmente desiderabile sia per vivere tutto l'anno sia per investimenti turistici di alto livello.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia è pari al 3 % + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
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Questa proprietà rappresenta una tenuta in pietra con una superficie abitabile totale di 230 m², composta da diversi edifici collegati e indipendenti. La parte principale è costituita da due case in pietra collegate con una superficie totale di 180 m². L'edificio più grande si sviluppa su un piano terra e due piani superiori, mentre l'edificio più piccolo è distribuito su due piani. All'interno della corte di pertinenza si trova un'ulteriore casa in pietra accatastata di 50 m², precedentemente adibita a cantina vinicola.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa ed è caratterizzata da elementi architettonici come una tradizionale cisterna in pietra. Gli edifici sono organizzati planimetricamente in modo da consentire la conversione in un'ampia unità abitativa o in più spazi separati. Secondo i dati tecnici, la proprietà dispone di dieci stanze e offre una vista sul mare e sulla natura.
Lo spazio esterno comprende un giardino in cui sono previsti una piscina e ulteriori servizi accessori. Per quanto riguarda le infrastrutture comunali, l'immobile dispone di allacciamenti per l'energia elettrica, il telefono e internet. Data la situazione attuale, l'edificio offre la possibilità di personalizzare la disposizione interna e i materiali di finitura secondo i requisiti tecnici dei futuri proprietari.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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