Istria, Martinski, lussuosa casa a un piano, nuova costruzione, 154 m2
Istria, Sveta Nedelja
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Informazioni sull'immobile
Casa Bella nekretnine propone
una moderna villa a un piano con piscina in Istria – una combinazione unica di privacy, eleganza e atmosfera mediterranea!
Martinski, Istria - dove la natura incontra il lusso...
A pochi minuti d'auto dalla pittoresca Labin, al margine di uliveti e fasce di verde, si trova questa moderna casa a un piano che unisce un'eleganza senza tempo al comfort della vita contemporanea.
Circondata dal silenzio e dai profumi del Mediterraneo, la villa offre un'oasi di privacy in cui ogni mattina ci si sveglia con i suoni della natura e le serate si trascorrono ammirando il tramonto accanto alla propria piscina.
Interni – luminosità ed eleganza
Sui 130 m² di superficie abitabile interna sono stati progettati con cura ambienti che trasmettono luce e spaziosità.
La camera padronale con bagno privato offre l'intimità e il lusso di una suite d'albergo.
Due ulteriori camere da letto sono perfette per la famiglia o gli ospiti.
Il soggiorno open space con cucina e zona pranzo costituisce il cuore della casa – ideale per ritrovarsi e rilassarsi.
Locale di servizio, bagno e WC separato aggiungono praticità a uno stile di vita moderno.
La villa viene costruita con materiali di prima qualità, con riscaldamento a pavimento nella prima fase e predisposizione per la climatizzazione in ogni ambiente. Le pareti esterne sono rivestite con materiali isolanti di altissima qualità, mentre gli infissi in alluminio con elevate prestazioni isolanti, nello spirito della tradizione istriana, garantiscono un comfort abitativo eccezionale. Per un effetto estetico completo e un utilizzo agevole sono state installate vetrate alzanti scorrevoli.
Spazi esterni – lusso a cielo aperto
Sul terreno di 915 m² si trovano una piscina di 32 m² con un elegante solarium, un giardino curato arricchito da piante mediterranee e una terrazza coperta di 23,5 m² – perfetta per lunghe serate all'aperto, cene raffinate o tranquilli caffè mattutini. Tre posti auto privati garantiscono la massima praticità.
Posizione – privacy senza compromessi
La villa si trova al margine della zona edificabile, il che garantisce una vista libera e una privacy duratura. Da un lato la natura incontaminata, dall'altro la vicinanza di Labin e delle incantevoli spiagge dell'Istria orientale – rendono questa posizione perfetta per chi cerca un equilibrio tra lusso e tranquillità.
Prezzo: 495.000 EUR (non arredata)
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento di immobili.
Poiché la casa è costruita da un'impresa, è possibile un notevole risparmio sul prezzo acquistando tramite una società.
Il completamento della casa è previsto per la tarda primavera 2026, e ora è il momento perfetto per acquistare — perché solo in questa fase ha il privilegio di definire l'estetica degli spazi interni ed esterni secondo il Suo gusto (con adeguamenti di prezzo in base alla fase di acquisto).
Un'opportunità esclusiva per viverci o investire – una casa che racconta una storia di pace, lusso e stile di vita mediterraneo.
Gentili acquirenti, la provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con il listino prezzi vigente dell'agenzia, con piena trasparenza e professionalità.
CODICE ID AGENZIA: 5679
Marin Marković
Direttore
Cell.:
E-mail:
www.casabellanekretnine.hr
Questo immobile è una casa indipendente a un piano di nuova costruzione, con 130 m² di superficie abitabile interna, situata su un terreno di 915 m². La casa è in costruzione e il completamento è previsto per la tarda primavera 2026. Viene venduta non arredata e, nella fase attuale dei lavori, è possibile personalizzare le finiture degli spazi interni ed esterni.
La casa dispone di una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Sono presenti inoltre un locale di servizio, un secondo bagno e un WC separato. Nella prima fase è previsto il riscaldamento a pavimento, con predisposizione per la climatizzazione in ogni ambiente. Le pareti esterne sono rivestite con materiali isolanti, e vengono installati infissi in alluminio e vetrate alzanti scorrevoli.
Sul terreno si trovano una piscina di 32 m² con solarium, un giardino con piante mediterranee e una terrazza coperta di 23,5 m². Sono previsti tre posti auto privati. La casa è allacciata a elettricità, telefono e fognatura comunale.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
