Istria, Oprtalj – Case in pietra con ampio terreno
Istria, Oprtalj
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Informazioni sull'immobile
A soli 2 km da Oprtalj, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un tradizionale complesso in pietra composto da due case e ulteriore terreno edificabile. La casa principale in pietra, di 250 m², è pronta per una ristrutturazione completa e offre una base ideale per creare una residenza unica o un progetto di investimento. Sulla stessa parcella si trova anche una casa indipendente di 82 m², subito abitabile, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra, mentre il primo piano offre due camere da letto e una terrazza spaziosa con splendida vista sulla natura.
La proprietà include inoltre un terreno di 223 m² accanto alla casa più piccola e un ulteriore lotto edificabile di 737 m² situato dall’altra parte della strada, offrendo un eccellente potenziale di sviluppo. Tutte le infrastrutture principali sono già presenti, garantendo un processo di ristrutturazione o costruzione senza complicazioni.
Oprtalj è noto per la sua posizione collinare elevata, l’atmosfera tranquilla e le panoramiche mozzafiato sull’Istria interna. La zona è circondata da uliveti, vigneti e borghi medievali, rappresentando una delle destinazioni più affascinanti per chi cerca autenticità e privacy. La sua bellezza naturale, la pace e la vicinanza alle principali mete istriane la rendono ideale sia per vivere tutto l’anno sia per soggiorni di vacanza.
La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all’acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare ancora!
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Robert Budimir
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Questa proprietà è composta da due case in pietra e un ulteriore terreno edificabile con una superficie abitabile totale di 250 m². La casa principale in pietra necessita di una completa ristrutturazione, mentre la seconda casa, indipendente, di 82 m², è pronta per essere abitata immediatamente. L'edificio più piccolo contiene al piano terra una cucina, un soggiorno e un bagno, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e un'ampia terrazza. L'intera proprietà comprende anche un ulteriore terreno edificabile di 737 m² situato nelle immediate vicinanze.
Sull'area è assicurata l'infrastruttura completa, compreso l'allacciamento elettrico, il che facilita la ristrutturazione pianificata o l'ulteriore costruzione. La disposizione delle stanze all'interno della casa abitabile comprende unità funzionali distribuite su due piani, mentre l'edificio principale offre spazio per lo sviluppo secondo le esigenze individuali. Lo spazio esterno include una terrazza al piano superiore della casa più piccola con una vista aperta sui dintorni.
La proprietà si distingue per la costruzione tradizionale e la divisione funzionale tra la parte residenziale e il terreno associato. Oltre agli edifici residenziali, la proprietà comprende una particella di 223 m² accanto alla casa più piccola. Tutti gli edifici e le relative particelle formano un insieme adatto a vari scopi, dalla residenza allo sviluppo di servizi aggiuntivi sulla parte edificabile del terreno.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Dodatne strukture
- Terasa
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
