Istria, Peruški : Casa ristrutturata con vista mare
Istria, Marčana, Peruški
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Informazioni sull'immobile
È in vendita a Peruški, in Istria, una casa indipendente ristrutturata con una superficie abitabile complessiva di 180 m². La proprietà è suddivisa in due appartamenti completamente separati, offrendo un’eccellente flessibilità per la vita familiare, la convivenza di più generazioni, l’uso turistico o come investimento immobiliare.
L’appartamento al piano terra dispone di circa 90 m² di superficie abitabile. È composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, bagno e un’ampia terrazza con accesso diretto al giardino.
Una scala esterna conduce all’appartamento situato al primo piano. Questo livello comprende un corridoio, due camere da letto, un bagno, un soggiorno con cucina e zona pranzo, oltre a una grande terrazza con un’attraente vista sul mare.
La casa è stata ristrutturata e modernizzata con una nuova facciata e serramenti esterni in PVC dotati di tapparelle e zanzariere. Gli interni presentano pavimenti in parquet di legno, mentre l’appartamento al primo piano dispone inoltre di una cucina nuova e di nuovi mobili.
Accanto alla casa si trova un garage separato con una superficie di 35 m², che offre ulteriore spazio per il parcheggio, il deposito o altri utilizzi pratici.
Il cortile offre spazio sufficiente per la realizzazione di ulteriori strutture e contenuti esterni in base alle esigenze del futuro proprietario, creando ulteriori possibilità per valorizzare la proprietà e l’area circostante.
Esiste inoltre la possibilità di acquistare un terreno aggiuntivo situato accanto alla casa. Questa particella confinante comprende un uliveto e terreno edificabile, offrendo un’interessante opportunità per gli acquirenti che necessitano di una superficie più ampia o che stanno valutando futuri interventi di sviluppo o costruzione.
La documentazione di proprietà è regolare e l’immobile è libero da gravami. La casa dispone inoltre di un regolare permesso di agibilità.
Peruški è un tranquillo paese situato sul lato orientale dell’Istria, apprezzato per il contesto naturale, la privacy e la vicinanza alla costa adriatica. L’area circostante offre facile accesso a spiagge attraenti, mare limpido e all’autentica atmosfera dell’Istria sudorientale, mentre le città più grandi e i principali servizi quotidiani rimangono raggiungibili comodamente in auto. Gli immobili a Peruški sono particolarmente interessanti per gli acquirenti che cercano una casa con vista sul mare, ampi spazi esterni e un forte potenziale sia per uso privato sia per investimento turistico.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!
Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
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Questa casa indipendente ristrutturata, con una superficie abitabile di 180 m², si trova su un lotto di 503 m². L'edificio è concepito come due unità abitative separate e completamente indipendenti, distribuite tra il piano terra e il primo piano. L'appartamento al piano terra comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno e una zona giorno collegata alla cucina e alla sala da pranzo. Dall'interno si accede a una spaziosa terrazza che garantisce una comunicazione diretta con il giardino curato.
Una scala esterna conduce al piano superiore dove si trova un secondo appartamento con una disposizione simile. È composto da un corridoio, due camere da letto, un bagno e un open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. L'unità abitativa superiore è dotata di mobili nuovi e di una cucina moderna, e la sua caratteristica principale è l'ampia terrazza con vista mare. Gli interni sono rifiniti con parquet in legno, mentre i serramenti esterni sono in PVC con tapparelle integrate e zanzariere.
Accanto all'edificio principale si trova un garage indipendente di 35 m² che funge da parcheggio o come ulteriore ripostiglio. L'intera struttura è stata recentemente rinnovata, compresa l'installazione di una nuova facciata. Il cortile offre spazio per ulteriori servizi e la documentazione di proprietà è in regola con un certificato di agibilità valido. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito tramite condizionatori d'aria, e sono garantiti gli allacciamenti per l'elettricità e internet.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
