Istria, Žminj, Ampia proprietà con tre edifici e potenziale investimento
Istria, Žminj
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Nel cuore dell’Istria, vicino alla pittoresca cittadina di Žminj, si trova questa eccezionale proprietà che offre una combinazione unica di opportunità residenziali e commerciali. La proprietà comprende tre edifici separati – due con piscina e uno a uso misto residenziale e commerciale – su una superficie totale di 407 m², situati su un terreno splendidamente curato. Ideale per una famiglia numerosa o come un’opportunità di investimento redditizia con affitti turistici già avviati.
Il primo edificio è una casa su due piani di 407 m², con tre garage e tre unità abitative indipendenti. Nel seminterrato si trovano una taverna di 36 m² con camino, una sala caldaia e un deposito per la legna di 10 m².
Il piano terra ospita un appartamento climatizzato di 112 m² con cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una terrazza parzialmente coperta. Questa unità è attualmente affittata e può ospitare fino a otto persone.
Al primo piano ci sono altri due appartamenti:
Un appartamento di 100 m² con cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e terrazza, utilizzato come residenza privata.
Un appartamento di 65 m² con due camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni, affittato come alloggio turistico per un massimo di cinque persone.
La proprietà include anche una piscina di 43 m² con una profondità di 1,3 m, ampi parcheggi, un vigneto e un giardino coltivabile di 180 m².
La seconda casa è una struttura a un piano di 70 m², con due camere da letto, due bagni, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e terrazza coperta. È climatizzata e dispone di una piscina di 40 m², un’area barbecue, due posti auto e un pozzo da 75 m³ per l’acqua potabile. Anche questa proprietà viene utilizzata con successo per affitti turistici.
Il terzo edificio si estende su due piani con una superficie totale di 280 m². Il seminterrato comprende uno spazio aperto con servizi igienici e un ampio parcheggio accessibile anche ai camion. Al piano terra si trova un altro spazio aperto con bagno, servizi igienici e una terrazza coperta. Questo edificio versatile è ideale per attività commerciali o per ulteriori alloggi.
La proprietà offre anche un’area ricreativa con un campo da pallavolo su sabbia, altalene, dondoli, un barbecue in muratura e una mini-fattoria. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita, è circondata da verde e boschi, garantendo privacy e tranquillità.
Žminj è una cittadina storica dell’Istria, nota per la sua bellezza naturale e la posizione centrale. L’area è perfetta per gli amanti della natura, con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, oltre a un’esperienza di agroturismo ricca e autentica, con cucina tradizionale istriana. Grazie alla sua eccellente rete stradale tramite il vicino nodo dell’autostrada istriana, l’intera regione è facilmente raggiungibile, rendendo questa proprietà perfetta per vivere, rilassarsi e investire.
Contatti:
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Licenza: 196/2019
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Licenza: 156/2022
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Questa spaziosa proprietà è composta da tre edifici separati situati su un terreno di 9.032 m². L'edificio principale è un edificio residenziale-commerciale di 407 m² distribuito su più piani. Contiene tre garage, una taverna di 36 m² con camino e tre unità abitative separate. Al piano terra si trova un appartamento trilocale con due bagni e terrazza, mentre al primo piano si trovano due appartamenti: uno bilocale con terrazza e balcone e un appartamento più piccolo con due camere da letto e due bagni. Accanto a questo edificio si trovano una piscina esterna di 43 m², un vigneto e un giardino curato.
La seconda casa della proprietà è un piano terra di 70 m² che comprende due camere da letto, due bagni, cucina con sala da pranzo e soggiorno e una terrazza coperta. Accanto ad essa si trova una piscina separata di 40 m², un barbecue e un sistema per l'acqua potabile. Il terzo edificio, con una superficie totale di 280 m² su due piani, offre uno spazio aperto polivalente con relativi servizi igienici e un ampio parcheggio adatto a vari usi.
La parte esterna della proprietà è completata da servizi aggiuntivi come un campo da pallavolo sulla sabbia, un'area ricreativa con barbecue e una mini fattoria. L'intera proprietà è caratterizzata da un'organizzazione funzionale dello spazio con un totale di 16 stanze e nove bagni. Il riscaldamento è garantito da camini e le unità abitative sono dotate di condizionatori d'aria.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Kamin
Oprema
- Bazen
- Roštilj
Dodatne strukture
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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