Kanfanar, Istra - casa in pietra ben mantenuta con grande potenziale
Istarska županija, Kanfanar
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Informazioni sull'immobile
Dintorni di Kanfanar, Istra – casa in pietra con ampio terreno, edifici aggiuntivi e potenziale di investimento
In vendita una casa in pietra autoctona nei dintorni di Kanfanar, situata in una posizione tranquilla a soli 2 minuti di auto dal centro di Kanfanar, con ottimi collegamenti stradali e rapido accesso all'autostrada. Rovinj dista circa 20 chilometri, rendendo questa proprietà una scelta ideale per vivere, per le vacanze o per un investimento turistico.
La superficie totale della casa principale è di circa 220 m², mentre gli edifici ausiliari aggiuntivi come taverna, stalla e deposito offrono circa 60 m² di spazio utile. Nel cortile si trova un garage e dietro la casa un ulteriore terreno edificabile consente ampliamenti, la costruzione di una piscina, una casa per gli ospiti o altre strutture secondo i desideri del futuro proprietario.
Il prezzo include anche un terreno agricolo – un bosco di 2.347 m², mentre la superficie totale del terreno è di oltre 4.000 m², una rarità sul mercato immobiliare in Istra.
Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, la cucina con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, mentre sopra si trova una soffitta alta con la possibilità di ricavare ulteriore spazio abitabile.
La casa è ordinata, mantenuta e abitabile, ma allo stesso tempo rappresenta un'ottima base per la ristrutturazione e trasformazione in una villa rustica, casa vacanze o lussuosa tenuta di campagna. Un ulteriore vantaggio è la vecchia stalla in pietra accanto alla casa, sulla quale è possibile aggiungere un piano, aprendo ulteriore potenziale per un appartamento, una zona wellness o l'ampliamento della parte abitativa della casa principale.
Il giardino è curato, mantenuto e recintato, e l'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una casa in pietra in Istra, un grande terreno, una posizione tranquilla e un'ottima connettività con Rovinj, Kanfanar e il resto dell'Istra. Grazie alle dimensioni della proprietà e agli edifici aggiuntivi, è ideale per la vita privata, l'affitto turistico o un investimento a lungo termine.
Ova autohtona kamena kuća izgrađena 1900. godine prostire se na stambenoj površini od približno 220 m2 raspoređenih na prizemlje, kat i visoki tavan. Prizemlje se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave i kupaonice. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, dok tavan pruža mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor. Uz glavnu kuću nalaze se pomoćni objekti ukupne površine 60 m2, koji uključuju konobu, štalu i spremište, te zasebna garaža. Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu ukupne površine 4.036 m2, koje obuhvaća ograđenu okućnicu, građevinski dio pogodan za proširenje ili izgradnju popratnih sadržaja te poljoprivrednu površinu pod šumom od 2.347 m2. Kuća je orijentirana prema jugozapadu, održavana je i opremljena osnovnom infrastrukturom koja uključuje struju, gradski vodovod i septičku jamu. Stanje objekta omogućuje useljenje ili adaptaciju s obzirom na značajke kamenih zidova i dodatne gospodarske zgrade s potencijalom nadogradnje.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Mogućnost nadogradnje
