Kanfanar, Istria - Casa in Pietra Ben Tenuta con Grande Potenziale
Istarska županija, Kanfanar
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Informazioni sull'immobile
Zona di Canfanaro, Istria – Casa in pietra con ampio terreno, edifici aggiuntivi e grande potenziale d’investimento
In vendita autentica casa in pietra istriana situata nei dintorni tranquilli di Canfanaro, a soli 2 minuti in auto dal centro, con ottimi collegamenti stradali e rapido accesso all’autostrada. Rovigno dista circa 20 km, rendendo questa proprietà ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico.
La casa principale dispone di circa 220 m², mentre gli edifici accessori come taverna, stalla e magazzini offrono ulteriori 60 m² di spazio utile. Nel cortile si trova anche un garage, mentre dietro la casa vi è terreno edificabile aggiuntivo con possibilità di costruire piscina, dependance, area wellness o altri contenuti.
Nel prezzo è incluso anche terreno agricolo / bosco di 2.347 m², mentre la superficie totale supera 4.000 m², una vera rarità sul mercato immobiliare istriano.
Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, dispensa e bagno. Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto, mentre sopra si trova una soffitta alta con possibilità di trasformazione.
La casa è ordinata, mantenuta e abitabile da subito, ma rappresenta anche un’eccellente base per una ristrutturazione in villa rustica in Istria, casa vacanze o prestigiosa tenuta di campagna.
Ulteriore vantaggio è l’antica stalla in pietra accanto alla casa, dove è possibile realizzare un ulteriore piano per appartamento, zona spa o ampliamento della parte abitativa.
Giardino curato, recintato e accessibile tramite strada asfaltata.
Una rara opportunità per chi cerca una casa in pietra in Istria, grande terreno, tranquillità e vicinanza a Rovigno e al resto dell’Istria.
Questa autentica casa in pietra costruita nel 1900 si estende su una superficie abitabile di circa 220 m2 distribuiti su piano terra, primo piano e alto sottotetto. Il piano terra è composto da atrio d'ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Al primo piano sono collocate tre ampie camere da letto, mentre il sottotetto offre la possibilità di conversione in ulteriore spazio abitativo. Insieme alla casa principale ci sono edifici ausiliari per una superficie totale di 60 m2, che comprendono una taverna, una stalla e un ripostiglio, oltre a un garage separato.
La proprietà si trova su un vasto terreno della superficie totale di 4.036 m2, che comprende un cortile recintato, una parte edificabile adatta per l'ampliamento o la costruzione di strutture accessorie e un'area agricola a bosco di 2.347 m2. La casa è orientata verso sud-ovest, è mantenuta e dotata delle infrastrutture di base che includono elettricità, acquedotto comunale e fossa settica. Lo stato dell'edificio consente il trasloco o la ristrutturazione considerando le caratteristiche delle mura in pietra e gli ulteriori edifici rurali con potenziale di sopraelevazione.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Mogućnost nadogradnje
