Kostrena Sunset Residences - Residenza Sud 2
Regione litoraneo-montana, Kostrena
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Informazioni sull'immobile
RESIDENZA SUD 2
A Rožmanići, sopra la costa di Kostrena, si trova South Residence 2, parte del progetto Kostrena Sunset Residences completato. Questa moderna residenza a due piani combina interni spaziosi, ampi spazi esterni privati e una vista aperta sul Golfo del Quarnero.
La residenza ha una superficie totale di 204,72 m², di cui 153,45 m² di spazio interno e 30,51 m² di terrazza e spazio esterno. La disposizione su due piani separa nettamente la zona giorno comune dagli ambienti privati destinati al riposo.
Al piano abitativo si trova un ampio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Grandi pareti di vetro riempiono lo spazio di luce naturale e lo aprono sulla terrazza coperta, sul giardino e sulla piscina a sfioro. L'interno non arredato lascia al futuro proprietario completa libertà nella scelta della cucina, dei mobili, dei colori e dei dettagli.
Sullo stesso piano si trova un'ulteriore stanza con finestra che può essere utilizzata come studio, camera per gli ospiti o un'altra camera da letto. Un locale ausiliario senza finestre, con una superficie di circa 13 mq, offre ulteriori possibilità di sistemazione come palestra privata, spogliatoio, cantina, spazio hobby o ripostiglio.
Completano questo piano un bagno con lavabo e wc ed un pratico ripostiglio nel sottoscala.
Al piano superiore privato si trovano tre camere da letto, uno spogliatoio collegato ad una di esse e due bagni dotati di lavabo, wc e doccia. La terrazza di questo piano offre una vista sul mare e sul verde circostante. Il garage ha accesso diretto al piano superiore, che permette un ingresso agevole e protetto all'interno della residenza.
Lo spazio esterno è una delle caratteristiche principali di South Residence 2. Il giardino privato di circa 239,22 mq collega la terrazza coperta, la piscina e l'ulteriore spazio esterno in un insieme adatto al relax, alla socializzazione e alla vita all'aria aperta.
Direttamente davanti alla terrazza si trova una piscina a sfioro di circa 27 mq, con zona idromassaggio integrata e spazio per sedie a sdraio. L'acqua della piscina viene trattata mediante elettrolisi del sale, mentre l'impianto di irrigazione facilita la manutenzione del giardino e della vegetazione mediterranea.
Un vantaggio speciale di questa residenza è l'ulteriore area privata sotto il livello della piscina. Qui è possibile organizzare un'area più ampia per sedersi e mangiare, una zona barbecue, una zona prendisole, un parco giochi per bambini o un'area separata per rilassarsi con la famiglia e gli amici. Questo spazio offre al futuro proprietario l'opportunità di creare un'unità esterna adatta al proprio stile di vita.
Nelle zone giorno e notte è stato installato il parquet in rovere, mentre nei bagni e nei terrazzi sono state utilizzate ceramiche di grande formato. Le porte interne sono realizzate su misura, e le ampie superfici vetrate sottolineano ulteriormente la spaziosità e il collegamento con il giardino e la piscina.
Per una temperatura piacevole tutto l'anno sono installati una pompa di calore aria-acqua Vaillant, riscaldamento a pavimento ad acqua, un sistema di climatizzazione multisplit Vaillant con inverter DC, tapparelle elettriche e finestre e porte SCHÜCO con tripli vetri. La residenza ha la certificazione energetica A+.
South Residence 2 è completamente finito e pronto per trasferirsi. Oltre al proprio garage dispone anche di due ulteriori posti auto esterni.
La posizione a Kostrena collega un tranquillo ambiente residenziale con la vicinanza al mare e Rijeka. Le spiagge, i negozi e la scuola sono a circa cinque minuti d'auto, il centro di Rijeka è raggiungibile in dieci minuti, mentre Opatija e l'aeroporto di Rijeka sull'isola di Krk sono a circa 25 minuti.
South Residence 2 offre la possibilità di creare una casa arredata in modo personalizzato con la propria piscina a sfioro, un ampio giardino privato e spazi adattabili alla vita di tutti i giorni e alla vita al mare tutto l'anno.
Per ulteriori informazioni e una visione privata, contattateci.
Maison: la casa non è solo un luogo, ma un modo di vivere.
ID CODE: 193
Dario Oriović
CEO
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Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
South Residence 2 è una casa disposta su due livelli di nuova costruzione, edificata nel 2025 e completamente ultimata. La superficie totale è di 204,72 m², di cui 153,45 m² costituiscono lo spazio interno e 30,51 m² le terrazze e le aree esterne. La casa dispone di tre camere da letto e tre bagni e viene venduta non arredata.
Al piano giorno si trova un open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con uscita su una terrazza coperta. Lo stesso piano dispone di una stanza aggiuntiva con finestra, un locale tecnico senza finestra di circa 13 m², un bagno e un ripostiglio sottoscala. Il piano superiore ha tre camere da letto, una cabina armadio collegata a una di esse e due bagni. La terrazza su questo piano offre una vista mare. Il garage ha accesso diretto al piano superiore e comprende anche due posti auto esterni.
Il giardino privato di circa 239,22 m² include una piscina a sfioro di circa 27 m² con zona idromassaggio, e l'acqua è trattata con elettrolisi salina. I pavimenti nelle zone giorno e notte sono in parquet di rovere, mentre nei bagni e sulle terrazze sono in ceramica di grande formato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore aria-acqua Vaillant, riscaldamento a pavimento ad acqua e climatizzazione multisplit; sono inoltre installati serramenti SCHÜCO a triplo vetro e tapparelle elettriche. La casa dispone di certificazione energetica A+.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
