Casa Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 159m2

ISTRIA, KASTELIR - VILLA MODERNA CON PISCINA E VISTA MARE

Nel cuore dell'Istria occidentale è in vendita una moderna villa indipendente, di nuova costruzione nel 2026, con una superficie utile totale di 159 m2, situata su un ampio terreno di 985 m2. Questa elegante struttura combina architettura contemporanea, un elevato livello di comfort e uno stile di vita mediterraneo, con splendide viste sul mare, privacy e un ambiente rilassante.
La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, e la disposizione accuratamente studiata garantisce funzionalità e comfort per la vita quotidiana e di vacanza. L'interno comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre al piano terra si trova anche un ulteriore bagno o toilette per gli ospiti. Il concetto aperto di cucina e sala da pranzo è armoniosamente collegato all'ampio soggiorno pieno di luce naturale, dal quale si accede ad una terrazza coperta e ad uno spazio esterno paesaggistico.
Particolare pregio dell'immobile è dato dall'ampio giardino pensato per la fruizione all'aria aperta. Al centro si trova una piscina di 32 m2 con annessa sala macchine, un solarium attrezzato e una spiaggia pavimentata. Un giardino paesaggistico mediterraneo con prato e siepe, un terreno completamente recintato e un vialetto pavimentato con tre posti auto contribuiscono ulteriormente alla privacy e alla praticità.
Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità, tra cui pietra naturale, ceramica e legno, con particolare attenzione all'estetica e alla durata. La villa è dotata di carpenteria in alluminio e porte d'ingresso antieffrazione, mentre il riscaldamento centralizzato, il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e una pompa di calore garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Kaštelir è noto per i suoi tranquilli dintorni istriani, il verde, i vigneti e gli uliveti e allo stesso tempo offre buoni collegamenti con le città costiere, i ristoranti e altre strutture. Il mare e le spiagge ben curate sono a pochi minuti di auto, il che rende questa posizione ideale per chi vuole godersi la privacy pur rimanendo vicino ai centri turistici istriani.
Questa villa è una scelta eccellente per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento in un affitto turistico. La combinazione di costruzione moderna, un ampio giardino, una piscina e una vista sul mare ne fanno una proprietà che offre più di un semplice spazio abitativo: offre qualità della vita in un autentico ambiente istriano.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.

ID CODE: K2244

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
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www.four-nekretnine.hr

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
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