Kostrena Sunset - Residenza Sud 1

RESIDENZA SUD 1 – piscina a sfioro e ampio giardino

A Rožmanići, sopra la costa di Kostrena, si trova la Residenza Sud 1, parte del progetto completato Kostrena Sunset Residences. Questa moderna residenza su due piani unisce interni spaziosi e già arredati, ampi spazi esterni privati ​​e una vista aperta sul Golfo del Quarnero.
La residenza si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 204,64 mq, di cui 153,48 mq di spazio interno e 30,42 mq di terrazzo e spazio esterno. Un layout attentamente organizzato separa nettamente gli spazi comuni dal piano privato destinato al riposo.
Al piano abitativo si trova uno spazioso open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina su misura. La cucina è concepita come il centro funzionale della casa, con posti a sedere aggiuntivi adatti per la colazione, il caffè o incontri informali.
Le grandi pareti di vetro fanno entrare molta luce naturale e aprono la vista sul giardino e sulla piscina verso il Golfo del Quarnero. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta, che collega lo spazio interno ed esterno in un insieme armonioso adattato alla vita in riva al mare.
Sullo stesso piano si trova un'ulteriore stanza che può essere adibita a home office, camera per gli ospiti o un'altra camera da letto. Di particolare valore è il ripostiglio senza finestre di circa 13 m², che offre al futuro proprietario una serie di possibilità: da una palestra privata, uno spogliatoio o un negozio di vini fino a uno spazio per hobby e ulteriore spazio di archiviazione.
Completano il soggiorno una zona ingresso con vano guardaroba, un ripostiglio nel sottoscala ed un bagno con lavabo e wc. Nel bagno è presente una pratica colonna LG con lavatrice e asciugatrice.

Il piano privato superiore è destinato alla pace e al riposo. Dispone di tre camere da letto, un armadio collegato ad una di esse e due bagni moderni dotati di lavabo, wc e doccia. Davanti alle due camere da letto c'è un terrazzo con vista sul mare e sul verde circostante.

Il garage ha accesso diretto al piano superiore, che consente un ingresso agevole e protetto all'interno della residenza in ogni condizione atmosferica. Oltre al garage la residenza dispone anche di due posti auto esterni.
Lo spazio esterno della Residenza Sud 1 è concepito come un prolungamento della parte residenziale. Il giardino privato di circa 271,25 mq è decorato con ulivi, profumati gelsomini e altre piante mediterranee che creano un'atmosfera piacevole e ulteriore privacy.
Direttamente di fronte alla terrazza coperta si trova una piscina a sfioro di circa 27 mq, con zona idromassaggio integrata e spazio per sedie a sdraio. L'acqua della piscina viene trattata mediante elettrolisi del sale, mentre l'impianto di irrigazione facilita la manutenzione del giardino.
Sotto il livello della piscina prosegue un ulteriore spazio esterno privato, adattabile alle diverse esigenze del futuro proprietario. Qui è possibile organizzare uno spazio per mobili da giardino più grandi, pranzare e grigliare, giochi per bambini o un angolo separato per riposare tranquillo e socializzare.
La Residenza Sud 1 è già arredata e pronta per essere abitata. Materiali naturali, colori caldi e discreti dettagli mediterranei conferiscono agli interni un carattere piacevole e moderno. Sono compresi nella proprietà una cucina su misura, bagni attrezzati e una colonna LG con lavatrice e asciugatrice, mentre il restante arredamento può essere preso in consegna previo accordo.
Nelle zone giorno e notte è stato installato il parquet in rovere, mentre nei bagni e nei terrazzi sono state utilizzate ceramiche di grande formato. Le porte interne sono realizzate su misura e le ampie superfici vetrate sottolineano ulteriormente la connessione dello spazio con il giardino, la piscina e il panorama.
Il comfort durante tutto l'anno è assicurato dalla pompa di calore aria-acqua Vaillant, dal riscaldamento a pavimento ad acqua, dal sistema di climatizzazione multisplit Vaillant con DC inverter, dalle tapparelle elettriche e dai serramenti con triplo vetro SCHÜCO.
L'edificio sud soddisfa lo standard nZEB di energia quasi zero. The residence has an A+ energy certificate.
La posizione a Kostrena collega un tranquillo ambiente residenziale con la vicinanza al mare e Rijeka. Le spiagge, i negozi e la scuola sono a circa cinque minuti d'auto, il centro di Rijeka è raggiungibile in dieci minuti, mentre Opatija e l'aeroporto di Rijeka sull'isola di Krk sono a circa 25 minuti di distanza.

South Residence 1 offre una casa rifinita e decorata con piscina privata, ampio giardino e spazi flessibili che possono essere adattati alla vita di tutti i giorni, al lavoro e alla vita al mare tutto l'anno.

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Maison: la casa non è solo un luogo, ma un modo di vivere.

ID CODE: 192

Dario Oriović
CEO
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