OPATIJA – Interessante investimento: Villa in prima fila mare con 6 appartamenti
Regione litoraneo-montana, Mošćenička Draga
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Informazioni sull'immobile
OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Esclusiva villa in una posizione unica direttamente sul mare
Proprietà di questo carattere compaiono molto raramente sul mercato. Questa villa indipendente si trova in prima fila sul mare, in un ambiente eccezionalmente tranquillo e protetto che offre una completa privacy e una vista mare ininterrotta, mentre la spiaggia dista solo pochi minuti di piacevole passeggiata.
La superficie abitabile totale della villa è di 840 m², situata su un ampio terreno di 3.458 m². La proprietà è organizzata in sei appartamenti completamente attrezzati distribuiti su tre piani, con ogni piano contenente due unità abitative. Gli spazi sono caratterizzati da soffitti alti 2,7 metri, abbondante luce naturale e ampi balconi con vista aperta sul mare.
Tutti gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione, moderno riscaldamento tramite pompa di calore e sistema di allarme di sicurezza, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
Il giardino è curato nei minimi dettagli e recintato, con enfasi sulla privacy e sul godimento della natura. È ricco di vegetazione, dotato di sistema di irrigazione automatica e offre diverse zone per il relax, la socializzazione e la ricreazione, inclusa un'area adibita a barbecue. Un valore aggiunto è fornito dalla fascia verde sottostante la proprietà che assicura la protezione a lungo termine della vista e un ambiente tranquillo.
La villa è stata regolarmente mantenuta e nel 2025 è stata realizzata una nuova struttura del tetto, offrendo al futuro proprietario un'ulteriore sicurezza e riducendo la necessità di investimenti.
La posizione consente un'ottima connettività – Lovran si trova a soli 5 chilometri, Opatija a 10 chilometri, mentre Rijeka dista circa 25 minuti di auto.
Grazie alla disposizione e alle dimensioni, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo – dall'affitto turistico già avviato con più unità abitative, a una lussuosa villa privata, fino allo sviluppo di progetti specializzati come una struttura boutique o un concetto wellness.
La Riviera di Opatija è nota da decenni come una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico, famosa per l'unione tra mare e montagna, l'architettura elegante, il clima piacevole tutto l'anno e l'alto livello di qualità della vita.
Questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per l'acquisto di un immobile in una posizione prestigiosa sul mare, ideale per uso personale o come investimento sicuro a lungo termine.
CODICE ID AGENZIA: 37
Kristina Jelić
Posrednik s licencom
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E-mail:
www.plaza.hr
Danijel Rubeša
Posrednik s licencom
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www.plaza.hr
Villa indipendente con una superficie abitabile di 840 m² distribuita su tre piani e situata su un ampio terreno di 3.500 m². L'edificio è concepito come un'unica entità con sei unità abitative separate e completamente attrezzate. Ogni piano contiene due appartamenti caratterizzati da soffitti alti 2,7 metri e ampi balconi con vista aperta sul mare. L'interno comprende un totale di 15 camere da letto, 10 bagni e 17 soggiorni, garantendo funzionalità e spaziosità in tutte le parti dell'edificio.
La proprietà è dotata di moderni sistemi di riscaldamento tramite pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, sistema di allarme di sicurezza e citofono. Nel corso del 2025, è stata realizzata una nuova struttura del tetto dell'edificio e la casa è collegata alla rete fognaria cittadina e alle altre infrastrutture comunali. Il giardino è completamente recintato e sistemato a livello orticolo con un sistema di irrigazione automatico integrato. Lo spazio esterno offre diverse zone per il relax, tra cui ampie terrazze e un'area barbecue, mentre la fascia verde sotto la particella assicura un ambiente tranquillo.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
