OPATIJA – LUSSUOSA VILLA INTELLIGENTE CON VISTA MARE PANORAMICA
Regione litoraneo-montana, Opatija
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Informazioni sull'immobile
OPATIJA – LUSSUOSA VILLA INTELLIGENTE CON VISTA MARE PANORAMICA
In una delle posizioni più prestigiose della riviera di Opatija si trova questa eccezionale villa moderna che unisce architettura d'eccellenza, tecnologia contemporanea e una vista spettacolare sul Quarnero. Progettata con enfasi su eleganza, privacy e massimo comfort, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di lusso e funzionalità.
Lo spazio abitativo è distribuito tra piano terra e primo piano, mentre i servizi aggiuntivi nel seminterrato e al piano attico creano un'esperienza di vita unica in questa residenza di lusso.
Il piano terra è concepito come un ampio open-space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, oltre a un ripostiglio e un bagno con doccia. Una grande parete vetrata con apertura elettrica domina il soggiorno e consente una vista panoramica ininterrotta sul mare e sull'intero Golfo del Quarnero, inondando l'ambiente di abbondante luce naturale. Su questo piano si trova anche una stanza aggiuntiva che può fungere da studio o camera da letto extra.
La parte esterna del piano terra è pensata come una zona lussuosa per il relax e la socializzazione. Domina un'impressionante piscina di 30 m² con sistema di nuoto controcorrente e zona prendisole. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva con zona pranzo all'aperto. Un'attrazione speciale è rappresentata dal sistema unico che collega la grande piscina del piano terra con una piscina più piccola nel seminterrato, creando un'elegante cascata e una circolazione continua dell'acqua.
Al primo piano si trova la camera padronale con bagno privato e terrazza vista mare. Accanto ad essa si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, di cui una con terrazza privata.
Sulla sommità della villa si trova un'esclusiva zona relax – un soggiorno con idromassaggio racchiuso da pareti in vetro termico che può essere utilizzato tutto l'anno. Un camino di design crea un'atmosfera speciale durante i mesi invernali, mentre in estate lo spazio può essere completamente aperto e trasformato in una lussuosa terrazza rooftop attrezzata con comodi divani e poltrone. Su questo piano si trovano anche un bagno separato, un piccolo angolo bar-cucina e una terrazza prendisole.
Nel seminterrato della villa si trova un ulteriore spazio multifunzionale dotato di sistema audio-visivo e sistema di riscaldamento e raffreddamento. Questo spazio può essere un cinema privato, un'area intrattenimento, una cantina o un deposito aggiuntivo.
La villa è dotata dell'avanzato sistema domotico KNX, che consente la gestione completa di tutti gli impianti della casa – riscaldamento e raffreddamento, illuminazione, sistema audio-visivo, allarme di sicurezza, videosorveglianza e gestione degli ambienti – tutto attraverso un unico sistema centrale.
Sono stati utilizzati materiali di alta qualità di rinomati produttori italiani: porte Barausse, sistemi di illuminazione ed elettrici Groppi e Viabizzuno, arredo bagno REXA, mentre i serramenti esterni e le grandi pareti vetrate sono del produttore Heroal.
La villa dispone di quattro posti auto e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Questa proprietà eccezionale rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una vita lussuosa vicino al mare, privacy totale e tecnologia all'avanguardia in una delle località più attraenti del Quarnero.
CODICE ID AGENZIA: 19
Danijel Rubeša
Mediatore abilitato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
Kristina Jelić
Mediatore abilitato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
Questa casa indipendente plurilivello di 300 metri quadrati si trova a Opatija e si compone di piano terra, primo piano, seminterrato e piano attico. Il piano terra è progettato come un ampio open-space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza esterna. Su questo livello si trovano anche un ulteriore studio o camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Lo spazio interno è collegato alla zona esterna dove si trova una piscina di 30 metri quadrati con sistema di nuoto controcorrente, area prendisole e cucina estiva.
Il primo piano comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre due camere hanno accesso a terrazze private. Una particolarità dell'edificio è il piano attico che ospita un ulteriore soggiorno con idromassaggio, camino e piccola cucina, predisposto per l'uso durante tutto l'anno grazie alle pareti in vetro termico. Il seminterrato offre uno spazio multifunzionale destinato a contenuti audio-visivi e un sistema specifico che collega la piscina superiore con l'elemento acquatico inferiore.
L'immobile è dotato di sistema smart home KNX per la gestione di riscaldamento, raffreddamento, illuminazione e allarme di sicurezza. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di rinomati produttori italiani, tra cui serramenti in alluminio con ampie pareti vetrate. La proprietà comprende quattro posti auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici e un giardino curato con vista panoramica sul mare.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
