OPATIJA, LUSSUOSA VILLA MEDITERRANEA CON PISCINA
Regione litoraneo-montana, Opatija, Ika
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OPATIJA VILLA ESCLUSIVA !!
Lussuosa villa mediterranea con piscina, area wellness e sistemi smart – a 400 m dal mare
Benvenuti in uno spazio dove lusso, comfort e tecnologia incontrano la natura – una moderna e sfarzosa villa di 313 m² netti, situata in una zona tranquilla a soli 400 metri dal mare.
Struttura e Disposizione
La villa si sviluppa su tre livelli – piano terra, mezzanino superiore e primo piano:
Piano terra: 121 m²
Mezzanino superiore: 100 m² + terrazza coperta 31 m²
Primo piano: 92 m² + terrazza 14 m²
Una sofisticata disposizione architettonica permette una chiara distinzione tra le zone dedicate al riposo, alla socializzazione e al relax, il tutto collegato in modo funzionale e con molta luce naturale.
Tecnologia, Comfort e Indipendenza Energetica
La casa è completamente indipendente dal punto di vista energetico grazie al proprio impianto solare da 10 kW, mentre il sistema di riscaldamento a pavimento elettrico è presente in tutte le stanze, insieme a 10 condizionatori d'aria e gestione dei termostati tramite Wi-Fi. Un elevato livello di sicurezza è garantito da un sistema di 7 telecamere di sorveglianza.
Spazio Esterno per il Piacere
Il gioiello principale del giardino è la piscina riscaldata con nuoto controcorrente, pompa di calore e tapparella telecomandata. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta con ombrelloni e una tenda da sole a chiusura automatica. Il giardino mediterraneo è arricchito da piante aromatiche e dotato di altoparlanti da esterno, mentre il barbecue elettrico permette di godersi i pasti all'aperto. Il giardino dispone inoltre di un sistema di irrigazione automatica a goccia.
Interni – Lusso, Funzionalità e Privacy
La casa dispone di 5 spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e WC, oltre a un ulteriore WC per gli ospiti nella zona comune. La camera master è dotata di una vasca lussuosa. Ci sono 9 televisori in casa e tutte le stanze hanno sistemi soundbar e Wi-Fi ad alta velocità.
Divertimento, Wellness e Relax Esclusivo
Per un'atmosfera completa, è presente una zona wellness con jacuzzi, sauna e due docce. La sala divertimenti include un tavolo da biliardo e una cucina, ideale per momenti di convivialità. Per i veri intenditori, c'è anche un bar per whisky con sala fumatori e uscita sulla terrazza privata.
Praticità e Dotazioni
La villa viene consegnata completamente attrezzata per la manutenzione quotidiana e stagionale: tosaerba a tre vie, soffiatore, idropulitrice e attrezzatura da giardino completa sono inclusi nella dotazione. Un garage e ulteriori 3 posti auto esterni, oltre a una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, completano il livello di funzionalità.
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Una villa dove ogni dettaglio è stato attentamente studiato – una casa perfetta, un'oasi di vacanza o un lussuoso investimento al mare. Qui stile, tecnologia e natura vivono in armonia, creando uno spazio per vivere e godere senza compromessi.
ID CODICE AGENZIA: 21
Kristina Jelić
Agente con licenza
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
Danijel Rubeša
Agente con licenza
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr
Questa villa indipendente ad Abbazia si estende su tre piani per una superficie netta totale di 313 m2. È stata costruita nel 2025 come edificio energeticamente indipendente con il proprio impianto solare da 10 kW. L'interno è composto da cinque camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno, e un ulteriore bagno per gli ospiti nella zona comune. La disposizione architettonica comprende piano terra, mezzanino superiore e primo piano, garantendo una separazione funzionale tra le zone giorno e notte con illuminazione naturale in tutti gli ambienti.
Le dotazioni tecniche includono un sistema di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, dieci unità di condizionamento con telecomando e un sistema di sicurezza con telecamere di sorveglianza. I servizi aggiuntivi comprendono sauna, jacuzzi e una sala divertimenti attrezzata con biliardo. Lo spazio esterno ospita una piscina riscaldata con opzione di nuoto controcorrente, una terrazza coperta e un giardino curato dotato di sistema di irrigazione automatica e altoparlanti esterni.
La proprietà dispone di un garage, tre ulteriori posti auto esterni e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Viene venduta arredata e corredata di attrezzi per la manutenzione del giardino e della piscina. Oltre al riscaldamento centralizzato e alla rete fognaria cittadina, l'edificio unisce soluzioni tecnologiche moderne e un'organizzazione funzionale dello spazio su tre livelli.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Internet
Oprema
- Bazen
- Roštilj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
